immobilie1-ID: 31367159 | Anbieter-ID: 20078
3 Zimmer Wohnung zur Verkaufen Nippes
349.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon... mehr lesen
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon... mehr lesen
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Hausgeld der Wohnung 334 Euro
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Garagen Hausgeld 34 Euro
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Hausgeld der Wohnung 334 Euro
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Garagen Hausgeld 34 Euro
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Hausgeld der Wohnung 334 Euro
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Garagen Hausgeld 34 Euro
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Hausgeld der Wohnung 334 Euro
Ab dem 01.01.2025 beträgt das Garagen Hausgeld 34 Euro
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat334 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFertigparkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden sind alle mit Parkett und Fliesen
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauc... mehr lesen
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
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Die Böden sind alle mit Parkett und Fliesen
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Die Böden sind alle mit Parkett und Fliesen
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Garage
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021
bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im Kölner Norden im Stadtbezirk Nippes liegt Merheimer Str. eine
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
der... mehr lesen
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
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Im Kölner Norden im Stadtbezirk Nippes liegt Merheimer Str. eine
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
der Domstadt entwickelt. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn auf die
A57 liegt 5 Minuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und
16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten,
etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
der Domstadt entwickelt. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn auf die
A57 liegt 5 Minuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und
16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten,
etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
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ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
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16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten,
etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
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Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
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Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn auf die
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Merheimer Str. 168 · 50733 Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Ansprechpartner
Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz Immobilien
Aloeweg 18,
51109 Köln
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