immobilie1-ID: 30935873 | Anbieter-ID: 200
Mehrfamilienhaus mit Potential
779.000 €
Kaufpreis
131 m²
Gesamtfläche
151 m²
Grundstücksfläche
Die hier beschriebene Immobilie wurde 1920 massiv errichtet.Die Grundstücksbreite beträgt ca. 7,50m und eine -tiefe von ca. 12,55m.Die Immobilie besteht aus 5 Etagen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich...
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Die hier beschriebene Immobilie wurde 1920 massiv errichtet.Die Grundstücksbreite beträgt ca. 7,50m und eine -tiefe von ca. 12,55m.Die Immobilie besteht aus 5 Etagen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Einheiten pro Etage eine Wohnung, alle diese Einheiten bestehen aus 2 Zimmern zzgl. Küche Diele und ein Badezimmer. Das Objekt ist vollvermietet und erfährt bei Neuvermietung immer starke Nachfrage. Der Zustand der Immobilie ist ein gepflegter der ständig mit Erhaltungsmaßnahmen versorgt worden ist. Erhaltung und Moderinisierungsmaßnahmen: · Jahr 2000 Steigleitungen und Abzweigung bis in die Wohnungen erneuert Frisch und Abwasser· Jahr 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Jahr 2000 Tür zum Hinterhof erneuert· Jahr 2005 Das Treppenhaus inkl. Treppe saniert· Jahr 2005 Dach wurde hälftig erneuert die andere Hälfte wurde 1986 erneuert· Jahr 2020 Fassade Hofseitig saniert inkl. Regenrinnen und Abläufen· Badezimmer wurden teilweise bei Auszug renoviert· Jahr 2024 Gastherme Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und wird dieses Jahr neu installiert. Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
Die hier beschriebene Immobilie wurde 1920 massiv errichtet.Die Grundstücksbreite beträgt ca. 7,50m und eine -tiefe von ca. 12,55m.Die Immobilie besteht aus 5 Etagen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Einheiten pro Etage eine Wohnung, alle diese Einheiten bestehen aus 2 Zimmern zzgl. Küche Diele und ein Badezimmer. Das Objekt ist vollvermietet und erfährt bei Neuvermietung immer starke Nachfrage. Der Zustand der Immobilie ist ein gepflegter der ständig mit Erhaltungsmaßnahmen versorgt worden ist. Erhaltung und Moderinisierungsmaßnahmen: · Jahr 2000 Steigleitungen und Abzweigung bis in die Wohnungen erneuert Frisch und Abwasser· Jahr 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Jahr 2000 Tür zum Hinterhof erneuert· Jahr 2005 Das Treppenhaus inkl. Treppe saniert· Jahr 2005 Dach wurde hälftig erneuert die andere Hälfte wurde 1986 erneuert· Jahr 2020 Fassade Hofseitig saniert inkl. Regenrinnen und Abläufen· Badezimmer wurden teilweise bei Auszug renoviert· Jahr 2024 Gastherme Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und wird dieses Jahr neu installiert. Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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KäuferprovisionJa
Bei erfolgreichem Verkauf berechnen wir von dem im notariellen Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis eine Provision (Maklercourtage) in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen geltenden Mehrwertsteuer von 19 % (= insgesamt 3,57 %).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Gesamtfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)151 m²
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Etage5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Mietaufstellung: EG 400,00€
1. OG 460,00€
2. OG 460,00€
3. OG 440,00€
Jahreskaltmiete 21.120,00€ mehr lesen
1. OG 460,00€
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1. OG 460,00€
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Mietaufstellung: EG 400,00€
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Jahreskaltmiete 21.120,00€
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Jahreskaltmiete 21.120,00€
- Keller
Lage
Die Stadt KölnKöln ist mit etwas über 1 Million Einwohnern die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein der Highlights in dieser schönen Stadt. .
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Die Stadt KölnKöln ist mit etwas über 1 Million Einwohnern die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein der Highlights in dieser schönen Stadt. .
Ortsteil Nippes
Die zentrale Lage der Immobilie, bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A3,A4 & A57), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße, die den täglichen Bedarf decken, sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie auch viele Parks oder auch den Rhein.
Ortsteil Nippes
Die zentrale Lage der Immobilie, bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A3,A4 & A57), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße, die den täglichen Bedarf decken, sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie auch viele Parks oder auch den Rhein.
Die Stadt KölnKöln ist mit etwas über 1 Million Einwohnern die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein der Highlights in dieser schönen Stadt. .
Ortsteil Nippes
Die zentrale Lage der Immobilie, bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A3,A4 & A57), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße, die den täglichen Bedarf decken, sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie auch viele Parks oder auch den Rhein.
Ortsteil Nippes
Die zentrale Lage der Immobilie, bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A3,A4 & A57), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße, die den täglichen Bedarf decken, sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie auch viele Parks oder auch den Rhein.
50733 Köln · Nippes · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Disclaimer
Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also...
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Disclaimer
Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Entscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Entscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
Dokumente
Ansprechpartner
Max Rausch
Fiorentino & Rausch Immobilien GmbH
Herkenrathweg 21,
51107 Köln
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0221-28208860
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