immobilie1-ID: 31551973 | Anbieter-ID: 6506
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Nippes zu verkaufen!
299.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Köln-Nippes,
unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die Heizungsanlage... mehr lesen
unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die Heizungsanlage... mehr lesen
Köln-Nippes,
unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Eingangsbereich, der unmittelbar an den Wohn-Essbereich grenzt. Von dem Wohn-Esszimmer kann man die halb offene Küche erreichen und auch einen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle weiteren Zimmer der Wohnung, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht und eine Gästetoilette mit integrierten Hauswirtschaftsraum.
Der großzügige Westbalkon mit einer Fläche von 13,5m² ist von dem Wohn-Esszimmer und ebenfalls von dem Schlafzimmer aus begehbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Ein eigener Kellerraum ist fester Bestandteil unseres Angebots.
Die jetzigen Eigentümer der Wohnung haben zusätzlich einen Außenstellplatz für 50 Euro monatlich angemietet.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen solventen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 966 Euro vermietet. Die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit 360 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 438 Euro inklusive Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Heizkosten und üblichen Nebenkosten wie Heiz- und Wasserkosten. Im letzten Abrechnungsjahr gab es ein Hausgeldguthaben in Höhe von 675 Euro.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren veräußert. Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 01.05.2025 einreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
unter der Anschrift "Mauenheimer Straße 145A" in absoluter zentraler Lage befindet sich unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut, die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2000. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Eingangsbereich, der unmittelbar an den Wohn-Essbereich grenzt. Von dem Wohn-Esszimmer kann man die halb offene Küche erreichen und auch einen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle weiteren Zimmer der Wohnung, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht und eine Gästetoilette mit integrierten Hauswirtschaftsraum.
Der großzügige Westbalkon mit einer Fläche von 13,5m² ist von dem Wohn-Esszimmer und ebenfalls von dem Schlafzimmer aus begehbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Ein eigener Kellerraum ist fester Bestandteil unseres Angebots.
Die jetzigen Eigentümer der Wohnung haben zusätzlich einen Außenstellplatz für 50 Euro monatlich angemietet.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen solventen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 966 Euro vermietet. Die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit 360 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 438 Euro inklusive Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Heizkosten und üblichen Nebenkosten wie Heiz- und Wasserkosten. Im letzten Abrechnungsjahr gab es ein Hausgeldguthaben in Höhe von 675 Euro.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren veräußert. Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 01.05.2025 einreichen.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- 3 Zimmer
- halb offene Küche
- Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht
- Gästetoilette mit Hauswirtschaftsraum und Tageslicht
- 13,5m² großer Westbalkon, von zwei Zimmern aus begehbar
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- halb offene Küche
- Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht
- Gästetoilette mit Hauswirtschaftsraum und Tageslicht
- 13,5m² großer Westbalkon, von zwei Zimmern aus begehbar
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 3 Zimmer
- halb offene Küche
- Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht
- Gästetoilette mit Hauswirtschaftsraum und Tageslicht
- 13,5m² großer Westbalkon, von zwei Zimmern aus begehbar
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- halb offene Küche
- Wannenbadezimmer mit separater Dusche und Tageslicht
- Gästetoilette mit Hauswirtschaftsraum und Tageslicht
- 13,5m² großer Westbalkon, von zwei Zimmern aus begehbar
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse im zentralen Stadtteil Nippes. Die Lage ist verkehrsberuhigt und in der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz. Nippes zeichnet sich durch die besondere Mischung von schönen...
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Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse im zentralen Stadtteil Nippes. Die Lage ist verkehrsberuhigt und in der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz. Nippes zeichnet sich durch die besondere Mischung von schönen Altbauten und Grünflächen aus. So vielfältig wie die Architektur sind auch die Menschen die hier leben; vom Anwalt über den französischen Sternekoch bis zum Büdchen Besitzer an der Ecke ist hier alles zu finden.
Die nahegelegene Shoppingmeile der Neusser Straße bietet alle Möglichkeiten für Einkäufe, auch über den täglichen Bedarf hinaus und lädt mit Cafés, Bars, Restaurants und Weinhandlungen zum Bummeln und Verweilen ein. Am Abend lädt die "Alte Feuerwache" zu verschiedenen Veranstaltungen aus Kultur und Kunst und am Wochenende zum Flohmarkt und weiteren Aktionen ein. Viele Grünflächen wie der Mediapark, der Innere Grüngürtel oder der Lis Böhle Park versprechen Erholung vom Großstadt Trubel.
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Egal ob mit Auto, mit dem Fahrrad oder mit der KVB, Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und alle wichtigen Knotenpunkte (Autobahnkreuz Köln Ost, A 57 bzw. Ebertplatz und Hauptbahnhof).
Die nahegelegene Shoppingmeile der Neusser Straße bietet alle Möglichkeiten für Einkäufe, auch über den täglichen Bedarf hinaus und lädt mit Cafés, Bars, Restaurants und Weinhandlungen zum Bummeln und Verweilen ein. Am Abend lädt die "Alte Feuerwache" zu verschiedenen Veranstaltungen aus Kultur und Kunst und am Wochenende zum Flohmarkt und weiteren Aktionen ein. Viele Grünflächen wie der Mediapark, der Innere Grüngürtel oder der Lis Böhle Park versprechen Erholung vom Großstadt Trubel.
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Egal ob mit Auto, mit dem Fahrrad oder mit der KVB, Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und alle wichtigen Knotenpunkte (Autobahnkreuz Köln Ost, A 57 bzw. Ebertplatz und Hauptbahnhof).
Mauenheimer Straße · 50733 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das... mehr lesen
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das... mehr lesen
Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 01.05.2025).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 01.05.2025).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161
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