immobilie1-ID: 31078163 | Anbieter-ID: HA2413573
Helle 3 Zimmerwohnung in beliebter Erdgeschosslage mit energetisch sanierter Anlagentechnik.
Auf Anfrage
Preis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - frisch nach Sanierung der Anlagentechnik mit Blockheizkraftwerk! Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die gewachsene Gemeinschaft in der...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - frisch nach Sanierung der Anlagentechnik mit Blockheizkraftwerk! Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die gewachsene Gemeinschaft in der Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und lädt dazu ein, sich schnell einzuleben. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - frisch nach Sanierung der Anlagentechnik mit Blockheizkraftwerk! Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die gewachsene Gemeinschaft in der Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und lädt dazu ein, sich schnell einzuleben. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Hausgeld pro Monat352 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen gemütlichen Laubengang und gelangen in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zu allen Räumen der Wohnung.
Links befindet sich die... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen gemütlichen Laubengang und gelangen in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zu allen Räumen der Wohnung.
Links befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Gegenüber erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und entspannte Stunden im Freien genießen können.
Im rechten Teil des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad, das erst kürzlich 2018 saniert wurde und eine Badewanne sowie eine Dusche bietet. Geradeaus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die mit gemütlichem Teppichboden, sowie Laminat ausgestattet sind.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, mit Laminat im Wohnzimmer und gefliesten Böden in Küche, Diele und Badezimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer umfassenden Sanierung, die die Infrastruktur zukunftsweisend verbessert. Planmäßig sind die Arbeiten bis Ende September 2024 abgeschlossen.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem den Austausch der Heizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk, einen hydraulischen Abgleich sowie die Sanierung sämtlicher Steigstränge (War - und Kaltwasser, Abwasser, sowie Heizungsleitung) und die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Das Ablesen der Verbrauchswerte wird in diesem Zug digitalisiert. Dank dieser Maßnahmen dürfte eine Zukünftige Bewertung des Gebäudes, zu eine Effizienzklasse gemäß KfW-Richtlinien gesichert sein.
Die Sanierung des Gebäudes wird über einen Gemeinschaftskredit finanziert, auf den die Wohnung einen Anteil von 51.000 Euro hat. Dieser Betrag wird ab Mitte des Jahres, monatlich mit 365 Euro abgetragen. Diese Belastung ist vom Käufer zu übernehmen. Durch die Sanierungsmaßnahmen sind zukünftige Zuschüsse für weitere energetische Verbesserungen in Aussicht gestellt.
Die Wohnung ist bis September 2024 an Handwerker vermietet, welche die Sanierung durchführen.
Der aktuelle Energiekennwert dürfte sich nach Abschluss der Sanierungen erheblich verbessern.
Links befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Gegenüber erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und entspannte Stunden im Freien genießen können.
Im rechten Teil des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad, das erst kürzlich 2018 saniert wurde und eine Badewanne sowie eine Dusche bietet. Geradeaus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die mit gemütlichem Teppichboden, sowie Laminat ausgestattet sind.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, mit Laminat im Wohnzimmer und gefliesten Böden in Küche, Diele und Badezimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer umfassenden Sanierung, die die Infrastruktur zukunftsweisend verbessert. Planmäßig sind die Arbeiten bis Ende September 2024 abgeschlossen.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem den Austausch der Heizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk, einen hydraulischen Abgleich sowie die Sanierung sämtlicher Steigstränge (War - und Kaltwasser, Abwasser, sowie Heizungsleitung) und die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Das Ablesen der Verbrauchswerte wird in diesem Zug digitalisiert. Dank dieser Maßnahmen dürfte eine Zukünftige Bewertung des Gebäudes, zu eine Effizienzklasse gemäß KfW-Richtlinien gesichert sein.
Die Sanierung des Gebäudes wird über einen Gemeinschaftskredit finanziert, auf den die Wohnung einen Anteil von 51.000 Euro hat. Dieser Betrag wird ab Mitte des Jahres, monatlich mit 365 Euro abgetragen. Diese Belastung ist vom Käufer zu übernehmen. Durch die Sanierungsmaßnahmen sind zukünftige Zuschüsse für weitere energetische Verbesserungen in Aussicht gestellt.
Die Wohnung ist bis September 2024 an Handwerker vermietet, welche die Sanierung durchführen.
Der aktuelle Energiekennwert dürfte sich nach Abschluss der Sanierungen erheblich verbessern.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen gemütlichen Laubengang und gelangen in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zu allen Räumen der Wohnung.
Links befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Gegenüber erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und entspannte Stunden im Freien genießen können.
Im rechten Teil des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad, das erst kürzlich 2018 saniert wurde und eine Badewanne sowie eine Dusche bietet. Geradeaus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die mit gemütlichem Teppichboden, sowie Laminat ausgestattet sind.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, mit Laminat im Wohnzimmer und gefliesten Böden in Küche, Diele und Badezimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer umfassenden Sanierung, die die Infrastruktur zukunftsweisend verbessert. Planmäßig sind die Arbeiten bis Ende September 2024 abgeschlossen.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem den Austausch der Heizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk, einen hydraulischen Abgleich sowie die Sanierung sämtlicher Steigstränge (War - und Kaltwasser, Abwasser, sowie Heizungsleitung) und die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Das Ablesen der Verbrauchswerte wird in diesem Zug digitalisiert. Dank dieser Maßnahmen dürfte eine Zukünftige Bewertung des Gebäudes, zu eine Effizienzklasse gemäß KfW-Richtlinien gesichert sein.
Die Sanierung des Gebäudes wird über einen Gemeinschaftskredit finanziert, auf den die Wohnung einen Anteil von 51.000 Euro hat. Dieser Betrag wird ab Mitte des Jahres, monatlich mit 365 Euro abgetragen. Diese Belastung ist vom Käufer zu übernehmen. Durch die Sanierungsmaßnahmen sind zukünftige Zuschüsse für weitere energetische Verbesserungen in Aussicht gestellt.
Die Wohnung ist bis September 2024 an Handwerker vermietet, welche die Sanierung durchführen.
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Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, mit Laminat im Wohnzimmer und gefliesten Böden in Küche, Diele und Badezimmer. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer umfassenden Sanierung, die die Infrastruktur zukunftsweisend verbessert. Planmäßig sind die Arbeiten bis Ende September 2024 abgeschlossen.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem den Austausch der Heizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk, einen hydraulischen Abgleich sowie die Sanierung sämtlicher Steigstränge (War - und Kaltwasser, Abwasser, sowie Heizungsleitung) und die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Das Ablesen der Verbrauchswerte wird in diesem Zug digitalisiert. Dank dieser Maßnahmen dürfte eine Zukünftige Bewertung des Gebäudes, zu eine Effizienzklasse gemäß KfW-Richtlinien gesichert sein.
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Die Wohnung ist bis September 2024 an Handwerker vermietet, welche die Sanierung durchführen.
Der aktuelle Energiekennwert dürfte sich nach Abschluss der Sanierungen erheblich verbessern.
- Keller
Lage
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen... mehr lesen
Der Supermarkt für den täglichen... mehr lesen
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
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Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
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50733 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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