immobilie1-ID: 31565861 | Anbieter-ID: 44210103-090540
Herrliche Zweizimmer-Wohnung mit Loggia in Rheinnähe in Köln-Niehl
239.800 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese freiwerdende charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon +...
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Diese freiwerdende charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gut angebundene Wohnlage suchen.
Diese freiwerdende charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gut angebundene Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis239.800 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1975
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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BadBadewanne
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis10.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die ca. 2002 + 2016 renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich sowie Flur ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind. Die...
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Die ca. 2002 + 2016 renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich sowie Flur ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Helligkeit. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch am Fenster. Dank der Modernisierung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem soliden Wohnhaus.
Die ca. 2002 + 2016 renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich sowie Flur ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Helligkeit. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch am Fenster. Dank der Modernisierung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem soliden Wohnhaus.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, in einer gut angebundenen und ruhigen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Rheinauen und der Niehler Hafen...
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, in einer gut angebundenen und ruhigen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Rheinauen und der Niehler Hafen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung mit mehreren Kitas, darunter die AWO Kita Kinderwelt Niehl und die Katholische Kindertagesstätte St. Katharina. Die Gemeinschaftsgrundschule Halfengasse sowie weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Nippes sind gut erreichbar.
Durch die nahe gelegene Haltestelle der KVB-Linie 16 sowie die schnelle Anbindung an die A1 und A57 ist das Kölner Stadtzentrum sowie das Umland bequem zu erreichen.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung mit mehreren Kitas, darunter die AWO Kita Kinderwelt Niehl und die Katholische Kindertagesstätte St. Katharina. Die Gemeinschaftsgrundschule Halfengasse sowie weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Nippes sind gut erreichbar.
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, in einer gut angebundenen und ruhigen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Rheinauen und der Niehler Hafen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung mit mehreren Kitas, darunter die AWO Kita Kinderwelt Niehl und die Katholische Kindertagesstätte St. Katharina. Die Gemeinschaftsgrundschule Halfengasse sowie weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Nippes sind gut erreichbar.
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Köln Niehl Nordrhein-Westfalen Deutschland (50735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten van Riet
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Oettingenstr. 51 80538 München
E-Mail: thorsten.van-riet@db.com
Telefon: 0171 4933349
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
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Telefon: 0171 4933349
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und junge Familien oder als Investmentobjekt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. Anschrift. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal.
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Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Thorsten van Riet
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Herr Thorsten van Riet
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herterichstraße 97,
81477 München
81477 München
Tölzer Straße 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
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