immobilie1-ID: 31015267 | Anbieter-ID: 6369
Neues am Rhein in Niehl mit Einbauküche!
1.130 €
Miete zzgl. NK
62,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Unmittelbar am Rhein in Köln-Niehl befindet sich unsere hochwertige Neubauwohnung mit 62,7m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Aufzug.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen... mehr lesen
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Unmittelbar am Rhein in Köln-Niehl befindet sich unsere hochwertige Neubauwohnung mit 62,7m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Aufzug.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über moderne und energieeffiziente Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südwest Balkon mit Außensteckdose
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt und Fliesen im Badezimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage und digitale Klingel- und Briefkastenanlage
- zentrale Schließanlage
- NetCologne Glasfaseranschluss
- großer Fahrradabstellraum im Keller und Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler in der Waschküche
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss
Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.08.2024 möglich.
Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.130 Euro zuzüglich 230 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Der Außenstellplatz inklusive Elektroanschluss kostet 80 Euro monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über moderne und energieeffiziente Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südwest Balkon mit Außensteckdose
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt und Fliesen im Badezimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage und digitale Klingel- und Briefkastenanlage
- zentrale Schließanlage
- NetCologne Glasfaseranschluss
- großer Fahrradabstellraum im Keller und Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler in der Waschküche
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss
Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.08.2024 möglich.
Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.130 Euro zuzüglich 230 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Der Außenstellplatz inklusive Elektroanschluss kostet 80 Euro monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.
Unmittelbar am Rhein in Köln-Niehl befindet sich unsere hochwertige Neubauwohnung mit 62,7m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Aufzug.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über moderne und energieeffiziente Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südwest Balkon mit Außensteckdose
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt und Fliesen im Badezimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage und digitale Klingel- und Briefkastenanlage
- zentrale Schließanlage
- NetCologne Glasfaseranschluss
- großer Fahrradabstellraum im Keller und Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler in der Waschküche
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss
Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.08.2024 möglich.
Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.130 Euro zuzüglich 230 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Der Außenstellplatz inklusive Elektroanschluss kostet 80 Euro monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.
Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über moderne und energieeffiziente Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südwest Balkon mit Außensteckdose
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt und Fliesen im Badezimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage und digitale Klingel- und Briefkastenanlage
- zentrale Schließanlage
- NetCologne Glasfaseranschluss
- großer Fahrradabstellraum im Keller und Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler in der Waschküche
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss
Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.08.2024 möglich.
Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.130 Euro zuzüglich 230 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Der Außenstellplatz inklusive Elektroanschluss kostet 80 Euro monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.130 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.440 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.285 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis24.03.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Niehl ist geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Stadtteil befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Mit...
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Niehl ist geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Stadtteil befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Mit mehreren Grundschulen und dem bekannten Erich-Kästner-Gymnasium ist für Bildung gesorgt. Über das Stadtbahnnetz der KVB ist Niehl durch die Linien 12, 13 und 16 ideal an das Stadtzentrum angebunden. Über die A1 ist der Stadtteil gut verknüpft und über die Amsterdamer Straße oder die Boltensternstraße kommt man schnell mit dem Auto in die City.
Niehl ist geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Stadtteil befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Mit mehreren Grundschulen und dem bekannten Erich-Kästner-Gymnasium ist für Bildung gesorgt. Über das Stadtbahnnetz der KVB ist Niehl durch die Linien 12, 13 und 16 ideal an das Stadtzentrum angebunden. Über die A1 ist der Stadtteil gut verknüpft und über die Amsterdamer Straße oder die Boltensternstraße kommt man schnell mit dem Auto in die City.
Niehler Damm 91-93 · 50735 Köln / Niehl · Deutschland
Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161
info@mueller-lepek.koeln
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