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immobilie1-ID: 30937627 | Anbieter-ID: 5594

Niehl, schöne 2 Zimmer, offene Einbauküche, Süd-Ost-Balkon

Köln Niehl Nordrhein-Westfalen Deutschland (50735)

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200.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hochhaus- von vielen Eigentümern selber bewohnt.
Die Bilder stammen aus dem Jahr 2009 - direkt nach der Sanierung (die Datumsanzeige von 2006 am Rand der Bilder ist nicht richtig).
Dem jetzigen Mieter war es lieber keine aktuellen Bilder von seiner... mehr lesen
Hochhaus- von vielen Eigentümern selber bewohnt.
Die Bilder stammen aus dem Jahr 2009 - direkt nach der Sanierung (die Datumsanzeige von 2006 am Rand der Bilder ist nicht richtig).
Dem jetzigen Mieter war es lieber keine aktuellen Bilder von seiner Wohnungseinrichtung im internet vorzufinden.

Kosten

  • Kaufpreis
    200.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.636 €
  • Hausgeld pro Monat
    265 €
  • Käuferprovision
    2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. sind zu zahlen an RIEFF IMMOBILIEN nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), Offene Küche
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Böden: beide Wohnräume verfügen über Parkettboden. Küche, Diele, Duschbad sind mit mediterran-farbenen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung wurde 2009 sozusagen komplett saniert. Folgendes wurde erneuert:
Wasserleitungen, Heizkörper, Böden... mehr lesen
Böden: beide Wohnräume verfügen über Parkettboden. Küche, Diele, Duschbad sind mit mediterran-farbenen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung wurde 2009 sozusagen komplett saniert. Folgendes wurde erneuert:
Wasserleitungen, Heizkörper, Böden (Fliesen+Parkettboden), Einbauküche, Duschbad, Einbauschrank im Flur, Türen + Türrahmen.

Küche inkl. Waschmaschinenanschluss; Waschmaschine und Geschirrspüler hat der jetzige Mieter selber angeschafft).  Wohnzimmer ca. 6,80m x 3,45m, den Süd-Ost-Balkon ca. 3,45m x 1,50m erreicht man vom Wohnzimmer aus.
2. Zimmer ca. 3,67m x 3,50m,
Küche ca. 2,15m x 2,13m.

Die Fenster sind aus dem Jahr 1988.
Keine Rolläden.
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert
  • Seniorengerecht
  • Keller

Lage

Friedrich-Karl-Strasse

Sonstiges

Eigener Keller,
Waschküche ist mit 3 Münzautomaten versehen.
Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2024 auf € 575,-- (um € 75,--) erhöht. Der berufstätige Mieter, der in dieser Wohnung seit dem 01.09.2013 wohnt, hat dieser Mieterhöhung bereits zugestimmt.
Die... mehr lesen
Eigener Keller,
Waschküche ist mit 3 Münzautomaten versehen.
Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2024 auf € 575,-- (um € 75,--) erhöht. Der berufstätige Mieter, der in dieser Wohnung seit dem 01.09.2013 wohnt, hat dieser Mieterhöhung bereits zugestimmt.
Die Grundsteuer 2024 beläuft sich auf
€ 198,12.
Der Mieter hat nur wenige Meter entfernt einen TG-Stellplatz für € 60,-- angemietet.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz.
Fahrräder können draussen am Gebäude hinter einer verschlossenen Türe abgestellt werden.

Ansprechpartner

Gerd Rieff

Arnulfstr. 19, 50937 Köln

Gerd Rieff Immobilien

Arnulfstr. 19, 50937 Köln

gerd.rieff@rieff-immobilien.de

Logo von Gerd Rieff Immobilien

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerd Rieff


Arnulfstrasse 19
50937 Köln
DEU
Tel.: 0221 447834
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Fax: 032 221 549 588
Homepage: www.rieff-immobilien.de

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