immobilie1-ID: 30898541 | Anbieter-ID: 10024
4-Zimmer-'Wohnung mit 2 Balkon in Köln- Riehl
350.000 €
Kaufpreis
82,82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses welches
in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmern, Küche, Diele,... mehr lesen
Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses welches
in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmern, Küche, Diele,... mehr lesen
Aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses welches
in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone, einer in westlicher und die andere in östlicher Richtung
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung
befindet sich in der Boltensternstrasse in Riehl.
50735 in Köln-Riehl. Zahlreiche Eigentümer sind auch
Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele
freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer
gehen vom Flur aus und haben Tageslicht
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird spätestens 6 Monate nach dem Notar Termin bezugsfrei.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses welches
in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone, einer in westlicher und die andere in östlicher Richtung
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung
befindet sich in der Boltensternstrasse in Riehl.
50735 in Köln-Riehl. Zahlreiche Eigentümer sind auch
Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele
freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer
gehen vom Flur aus und haben Tageslicht
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird spätestens 6 Monate nach dem Notar Termin bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)82,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergiestandardPassivhaus
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster
haben Doppelverglasung und wurden Vorderseite 2017 eingesetzt. Die Hinterseite wurde im Jahr 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines viergeschossigen Hauses.
Zu der Wohnung... mehr lesen
haben Doppelverglasung und wurden Vorderseite 2017 eingesetzt. Die Hinterseite wurde im Jahr 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines viergeschossigen Hauses.
Zu der Wohnung... mehr lesen
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster
haben Doppelverglasung und wurden Vorderseite 2017 eingesetzt. Die Hinterseite wurde im Jahr 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines viergeschossigen Hauses.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, sowie
ein Pkw Stellplatz.
haben Doppelverglasung und wurden Vorderseite 2017 eingesetzt. Die Hinterseite wurde im Jahr 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines viergeschossigen Hauses.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, sowie
ein Pkw Stellplatz.
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
Lage
Riehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln und grenzt an den Rhein
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das der Kölner Zoo zum Fuß 3 Minuten gelegene Rheinufer an sowie die Besichtigung der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch. Die im... mehr lesen
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das der Kölner Zoo zum Fuß 3 Minuten gelegene Rheinufer an sowie die Besichtigung der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch. Die im... mehr lesen
Riehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln und grenzt an den Rhein
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das der Kölner Zoo zum Fuß 3 Minuten gelegene Rheinufer an sowie die Besichtigung der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch. Die im Jahr 1897 angelegte Pferderennbahn ist bis heute eine der international renommiertesten Pferderennsportplätze Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden, ebenso sämtliche bekannten Discounter ein großes Waren-Sortiment bietet Kaufland auf der Gleiche Straße (Boltensterstr). Zu den weiterführenden Schulen gehört das Erich-Kästner-Gymnasium.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das der Kölner Zoo zum Fuß 3 Minuten gelegene Rheinufer an sowie die Besichtigung der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch. Die im Jahr 1897 angelegte Pferderennbahn ist bis heute eine der international renommiertesten Pferderennsportplätze Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden, ebenso sämtliche bekannten Discounter ein großes Waren-Sortiment bietet Kaufland auf der Gleiche Straße (Boltensterstr). Zu den weiterführenden Schulen gehört das Erich-Kästner-Gymnasium.
Boltensternstr · 50735 · Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir
freuen uns auf Sie
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz Immobilien
Aloeweg 18,
51109 Köln
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Aloeweg 18,
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51109 Köln
+49 221 16991960
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