immobilie1-ID: 31208043 | Anbieter-ID: JW-2024-201
Vermietung oder Eigennutzung - Sie entscheiden! Attraktive Eigentumswohnung in Köln-Esch
270.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Wohnhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erstellt. Die angebotene Wohnung, sowie das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich in Hochparterre des...
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Dieses Wohnhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erstellt. Die angebotene Wohnung, sowie das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich in Hochparterre des viergeschossigen Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von circa 86 m², verteilt auf drei Zimmer.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longerich oder Chorweiler. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit April 2024, 770€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 320€.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longerich oder Chorweiler. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit April 2024, 770€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 320€.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Dieses Wohnhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erstellt. Die angebotene Wohnung, sowie das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich in Hochparterre des viergeschossigen Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von circa 86 m², verteilt auf drei Zimmer.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longerich oder Chorweiler. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit April 2024, 770€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 320€.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longerich oder Chorweiler. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit April 2024, 770€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 320€.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision3.57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Aluminiumfenster (doppelt verglast)
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Aluminiumfenster (doppelt verglast)
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Aluminiumfenster (doppelt verglast)
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Aluminiumfenster (doppelt verglast)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Grundschule, sowie der Fußballverein SV Auweiler-Esch. Rund um Esch finden Sie zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Lage des Objektes bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 126,125) und an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A 57 und A1.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Grundschule, sowie der Fußballverein SV Auweiler-Esch. Rund um Esch finden Sie zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Lage des Objektes bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 126,125) und an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A 57 und A1.
Chorbuschstraße · 50765 · Köln / Esch/Auweiler · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
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Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
02234 6000881
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+49(2234)6000888
j.winkler@hanspachimmo.de
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