immobilie1-ID: 31018997 | Anbieter-ID: WI24089SM
Großes Grundstück mit Altbestand in einer Sackgasse im Kölner Norden.
479.000 €
Kaufpreis
824 m²
Grundstücksfläche
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Auf dem angebotenen Grundstück (2 Flurstücke - 790m² und 34m²), befindet sich noch ein voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1963) mit ca. 111m² Wohnfläche.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse.
Es besteht ein Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse.
Es besteht ein Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4.
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Auf dem angebotenen Grundstück (2 Flurstücke - 790m² und 34m²), befindet sich noch ein voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1963) mit ca. 111m² Wohnfläche.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse.
Es besteht ein Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Auf dem angebotenen Grundstück (2 Flurstücke - 790m² und 34m²), befindet sich noch ein voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1963) mit ca. 111m² Wohnfläche.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse.
Es besteht ein Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Kaufpreis pro m²581,31 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Anzahl Terrassen1
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Grundstück: 790m² und 34m²
GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
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GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
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Grundstück: 790m² und 34m²
GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
- Schuppen
- Werkstatt (ohne Genehmigung)
Erneuerungen im Altbestand:
- ca. 2015: Kellertür und Haustür erneuert
- 2014: Heizung mit Warmwasser, regelmäßige Wartung
ca. 2013: Komplette Wasserleitungen im Haus auf Kunststoffleitungen erneuert
- ca. 2013: Wasser/ Abwasser im Bad und Gäste-WC erneuert
- ca. 2013: Gäste-WC (EG)
- ca. 2013 Bad (DG) erneuert
- ca. 2013: Wohnen/ Essen, Küche, Anbau: Heizkörper erneuert
- ca. 2003: Klinker (Straßenseite) erneuert
- 1990: Wohnen/Essen (EG): Fenster Straßenseite und Fenster Dachgaube (DG)
- 1988: Küche: doppelverglaste Kunststofffenster und neue Tür (vergittert)
- ca. 1988-1990: Anbau TV Zimmer mit Parkettboden
GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
- Schuppen
- Werkstatt (ohne Genehmigung)
Erneuerungen im Altbestand:
- ca. 2015: Kellertür und Haustür erneuert
- 2014: Heizung mit Warmwasser, regelmäßige Wartung
ca. 2013: Komplette Wasserleitungen im Haus auf Kunststoffleitungen erneuert
- ca. 2013: Wasser/ Abwasser im Bad und Gäste-WC erneuert
- ca. 2013: Gäste-WC (EG)
- ca. 2013 Bad (DG) erneuert
- ca. 2013: Wohnen/ Essen, Küche, Anbau: Heizkörper erneuert
- ca. 2003: Klinker (Straßenseite) erneuert
- 1990: Wohnen/Essen (EG): Fenster Straßenseite und Fenster Dachgaube (DG)
- 1988: Küche: doppelverglaste Kunststofffenster und neue Tür (vergittert)
- ca. 1988-1990: Anbau TV Zimmer mit Parkettboden
Grundstück: 790m² und 34m²
GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
- Schuppen
- Werkstatt (ohne Genehmigung)
Erneuerungen im Altbestand:
- ca. 2015: Kellertür und Haustür erneuert
- 2014: Heizung mit Warmwasser, regelmäßige Wartung
ca. 2013: Komplette Wasserleitungen im Haus auf Kunststoffleitungen erneuert
- ca. 2013: Wasser/ Abwasser im Bad und Gäste-WC erneuert
- ca. 2013: Gäste-WC (EG)
- ca. 2013 Bad (DG) erneuert
- ca. 2013: Wohnen/ Essen, Küche, Anbau: Heizkörper erneuert
- ca. 2003: Klinker (Straßenseite) erneuert
- 1990: Wohnen/Essen (EG): Fenster Straßenseite und Fenster Dachgaube (DG)
- 1988: Küche: doppelverglaste Kunststofffenster und neue Tür (vergittert)
- ca. 1988-1990: Anbau TV Zimmer mit Parkettboden
GFZ: 0,5
GRZ: 0,4
mögliche Bebauung:
Beispiel:
1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Altbestand
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111,00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
- Schuppen
- Werkstatt (ohne Genehmigung)
Erneuerungen im Altbestand:
- ca. 2015: Kellertür und Haustür erneuert
- 2014: Heizung mit Warmwasser, regelmäßige Wartung
ca. 2013: Komplette Wasserleitungen im Haus auf Kunststoffleitungen erneuert
- ca. 2013: Wasser/ Abwasser im Bad und Gäste-WC erneuert
- ca. 2013: Gäste-WC (EG)
- ca. 2013 Bad (DG) erneuert
- ca. 2013: Wohnen/ Essen, Küche, Anbau: Heizkörper erneuert
- ca. 2003: Klinker (Straßenseite) erneuert
- 1990: Wohnen/Essen (EG): Fenster Straßenseite und Fenster Dachgaube (DG)
- 1988: Küche: doppelverglaste Kunststofffenster und neue Tür (vergittert)
- ca. 1988-1990: Anbau TV Zimmer mit Parkettboden
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Volkhoven/ Weiler:
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der... mehr lesen
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Volkhoven/ Weiler:
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der Immobilie entfernt), Kindertagesstätte (u.a. zwei Kindertagesstätten/Kindergärten in ca. 600 m – 1 km Fußweg)
- Anbindung an die A57 (in ca. 1,7 km) und somit an das Autobahnkreuz Köln-Nord
- Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Haltestelle „Volkhovener Weg“ Fußweg ca. 850 m - 900 m von der Immobilie entfernt. Fahrzeit zum Kölner Hbf ca. 15 min. Zusätzlich verkehren Busse im Stadtteil.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, wodurch die Bewohner Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurant und kleinere Geschäfte) in näherer Umgebung haben.
Für Freizeitaktivitäten bietet Köln-Volkhoven attraktive Optionen. Der nahegelegene Fühlinger See (ca. 10 Autominuten) und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der Immobilie entfernt), Kindertagesstätte (u.a. zwei Kindertagesstätten/Kindergärten in ca. 600 m – 1 km Fußweg)
- Anbindung an die A57 (in ca. 1,7 km) und somit an das Autobahnkreuz Köln-Nord
- Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Haltestelle „Volkhovener Weg“ Fußweg ca. 850 m - 900 m von der Immobilie entfernt. Fahrzeit zum Kölner Hbf ca. 15 min. Zusätzlich verkehren Busse im Stadtteil.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, wodurch die Bewohner Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurant und kleinere Geschäfte) in näherer Umgebung haben.
Für Freizeitaktivitäten bietet Köln-Volkhoven attraktive Optionen. Der nahegelegene Fühlinger See (ca. 10 Autominuten) und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Volkhoven/ Weiler:
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der Immobilie entfernt), Kindertagesstätte (u.a. zwei Kindertagesstätten/Kindergärten in ca. 600 m – 1 km Fußweg)
- Anbindung an die A57 (in ca. 1,7 km) und somit an das Autobahnkreuz Köln-Nord
- Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Haltestelle „Volkhovener Weg“ Fußweg ca. 850 m - 900 m von der Immobilie entfernt. Fahrzeit zum Kölner Hbf ca. 15 min. Zusätzlich verkehren Busse im Stadtteil.
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Für Freizeitaktivitäten bietet Köln-Volkhoven attraktive Optionen. Der nahegelegene Fühlinger See (ca. 10 Autominuten) und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
- Geschäfte für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m vom Grundstück entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der Immobilie entfernt), Kindertagesstätte (u.a. zwei Kindertagesstätten/Kindergärten in ca. 600 m – 1 km Fußweg)
- Anbindung an die A57 (in ca. 1,7 km) und somit an das Autobahnkreuz Köln-Nord
- Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Haltestelle „Volkhovener Weg“ Fußweg ca. 850 m - 900 m von der Immobilie entfernt. Fahrzeit zum Kölner Hbf ca. 15 min. Zusätzlich verkehren Busse im Stadtteil.
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Für Freizeitaktivitäten bietet Köln-Volkhoven attraktive Optionen. Der nahegelegene Fühlinger See (ca. 10 Autominuten) und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
50765 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
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50354 Hürth
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