immobilie1-ID: 31340225 | Anbieter-ID: 137416NW
Familienfreundlich, modern und großzügig! Hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen!
498.650 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne und familienfreundliche Reihenmittelhaus in Köln-Lindweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und idyllischer Gartenatmosphäre. Das 1952 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert...
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Dieses moderne und familienfreundliche Reihenmittelhaus in Köln-Lindweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und idyllischer Gartenatmosphäre. Das 1952 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse und in Ihren eigenen, weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Familienabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei freundliche und klimatisierte Schlafräume, die für erholsame Nächte sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es den perfekten Ort für Wellnessmomente bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse und in Ihren eigenen, weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Familienabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei freundliche und klimatisierte Schlafräume, die für erholsame Nächte sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es den perfekten Ort für Wellnessmomente bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Dieses moderne und familienfreundliche Reihenmittelhaus in Köln-Lindweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und idyllischer Gartenatmosphäre. Das 1952 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse und in Ihren eigenen, weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Familienabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei freundliche und klimatisierte Schlafräume, die für erholsame Nächte sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es den perfekten Ort für Wellnessmomente bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse und in Ihren eigenen, weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Familienabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei freundliche und klimatisierte Schlafräume, die für erholsame Nächte sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es den perfekten Ort für Wellnessmomente bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Kosten
-
Kaufpreis498.650 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
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- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- Klimaanlage im Obergeschoss aus 2021
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Moderne Badezimmer
- Wasserleitungen teilweise erneuert 2018
- Elektroinstallationen erneuert in 2018, Satellit und Netzwerk in 2019
- Echtholzparkett verlegt in 2019 und 2020
- Gaszentralheizung aus 1993
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- Klimaanlage im Obergeschoss aus 2021
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Moderne Badezimmer
- Wasserleitungen teilweise erneuert 2018
- Elektroinstallationen erneuert in 2018, Satellit und Netzwerk in 2019
- Echtholzparkett verlegt in 2019 und 2020
- Gaszentralheizung aus 1993
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- Klimaanlage im Obergeschoss aus 2021
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Moderne Badezimmer
- Wasserleitungen teilweise erneuert 2018
- Elektroinstallationen erneuert in 2018, Satellit und Netzwerk in 2019
- Echtholzparkett verlegt in 2019 und 2020
- Gaszentralheizung aus 1993
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik
- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- Klimaanlage im Obergeschoss aus 2021
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Moderne Badezimmer
- Wasserleitungen teilweise erneuert 2018
- Elektroinstallationen erneuert in 2018, Satellit und Netzwerk in 2019
- Echtholzparkett verlegt in 2019 und 2020
- Gaszentralheizung aus 1993
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz...
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Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57), ca.15 Minuten der Fußweg zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss. Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung. Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Dieser Stadtteil Kölns bietet seinen ca. 3.800 Einwohnern bürgerschaftliches Engagement und Zusammenhalt durch seine Vereine, die evangelische sowie katholische Kirchengemeinde und den verschiedenen sozialen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57), ca.15 Minuten der Fußweg zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss. Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung. Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Dieser Stadtteil Kölns bietet seinen ca. 3.800 Einwohnern bürgerschaftliches Engagement und Zusammenhalt durch seine Vereine, die evangelische sowie katholische Kirchengemeinde und den verschiedenen sozialen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
50767 Köln · Lindweiler · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre...
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Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Herr Nils Marquardt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
50739 Köln
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
50739 Köln
0221 1700090
LBS Immobilien GmbH NordWest
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
50739 Köln
0221-1700090
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