immobilie1-ID: 30802187 | Anbieter-ID: 69538
Das Plus für Sie: Neubau Erstbezug Büro mit Terrasse
Auf Anfrage
Preis
499 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes...
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Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.
Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten1,5 €
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Mietpreis pro m²15 €
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Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen28
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Gesamtfläche (ca.)1.013 m²
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Nutzfläche (ca.)499 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)499 m²
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Fläche teilbar ab53 m²
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Anzahl Stellplätze28
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
Ausstattung
- kein Aufzug
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
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- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
-... mehr lesen
- kein Aufzug
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus
- kein Aufzug
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus
Lage
Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A...
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Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.
Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.
50769 Köln · Merkenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2023
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der... mehr lesen
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der... mehr lesen
Baujahr: 2023
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 2023
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Frau Sandra Fischer
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-351
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
sandra.fischer@greif-contzen.de
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