immobilie1-ID: 30820383 | Anbieter-ID: 4594
Interessantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in guter Lage von Worringen
799.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein... mehr lesen
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein... mehr lesen
Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach und die Außenwandflächen sind verklinkert, bzw. verputzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse sowie Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnug mit Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen.
Die PKW-Stellplätze sind direkt am Haus gelegen.
Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 31.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach und die Außenwandflächen sind verklinkert, bzw. verputzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse sowie Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnug mit Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen.
Die PKW-Stellplätze sind direkt am Haus gelegen.
Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 31.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach und die Außenwandflächen sind verklinkert, bzw. verputzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse sowie Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnug mit Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen.
Die PKW-Stellplätze sind direkt am Haus gelegen.
Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 31.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach und die Außenwandflächen sind verklinkert, bzw. verputzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse sowie Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnug mit Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen.
Die PKW-Stellplätze sind direkt am Haus gelegen.
Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 31.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²2.380,95 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)338 m²
-
Gesamtfläche (ca.)338 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und... mehr lesen
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt im Bad zusätzlich über eine Dusche. Bis auf die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss haben alle Wohnungen Balkone, bzw. Terrassen.
Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr eingebaut.
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt im Bad zusätzlich über eine Dusche. Bis auf die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss haben alle Wohnungen Balkone, bzw. Terrassen.
Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr eingebaut.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt im Bad zusätzlich über eine Dusche. Bis auf die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss haben alle Wohnungen Balkone, bzw. Terrassen.
Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr eingebaut.
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkon
Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt im Bad zusätzlich über eine Dusche. Bis auf die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss haben alle Wohnungen Balkone, bzw. Terrassen.
Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr eingebaut.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Worringen ist ein Stadtteil im Norden von Köln und ist unmittelbar am Rhein gelegen. Die Wohnlage besteht zum größten Teil aus Ein-/Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage...
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Worringen ist ein Stadtteil im Norden von Köln und ist unmittelbar am Rhein gelegen. Die Wohnlage besteht zum größten Teil aus Ein-/Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines reinen Wohngebietes.
In Worringen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt auf dem Worringer Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Weiterhin gibt es Supermärkte und Discounter in der Nähe.
Worringen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und S-Bahnlinien halten im oder in der Nähe des Stadtteils. Die Autobahn A57 sowie die Bundesstraße B9 sind ebenfalls leicht erreichbar.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, darunter den Worringer Grüngürtel und den Fühlinger See. Der Fühlinger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet auch einen Sandstrand zum Sonnenbaden. Weiterhin ist das Rheinufer mit den Rheinauen und der Fähre in Langel ein beliebter Ort für viele Freizeitaktivitäten.
In Worringen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt auf dem Worringer Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Weiterhin gibt es Supermärkte und Discounter in der Nähe.
Worringen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und S-Bahnlinien halten im oder in der Nähe des Stadtteils. Die Autobahn A57 sowie die Bundesstraße B9 sind ebenfalls leicht erreichbar.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, darunter den Worringer Grüngürtel und den Fühlinger See. Der Fühlinger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet auch einen Sandstrand zum Sonnenbaden. Weiterhin ist das Rheinufer mit den Rheinauen und der Fähre in Langel ein beliebter Ort für viele Freizeitaktivitäten.
Worringen ist ein Stadtteil im Norden von Köln und ist unmittelbar am Rhein gelegen. Die Wohnlage besteht zum größten Teil aus Ein-/Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines reinen Wohngebietes.
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Worringen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und S-Bahnlinien halten im oder in der Nähe des Stadtteils. Die Autobahn A57 sowie die Bundesstraße B9 sind ebenfalls leicht erreichbar.
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50769 Köln · Worringen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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