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immobilie1-ID: 31635571 | Anbieter-ID: 5887#j03ZS
CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN
540 €
Miete zzgl. NK
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN...
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SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ZENTRAL WOHNEN ABER RUHIG LEBEN - gibt es nicht? Wir beweisen das Gegenteil!
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche sind Ihrer Fantasie bei der Einrichtung dieser Wohnung kaum Grenzen gesetzt.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche sind Ihrer Fantasie bei der Einrichtung dieser Wohnung kaum Grenzen gesetzt.
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Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche sind Ihrer Fantasie bei der Einrichtung dieser Wohnung kaum Grenzen gesetzt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK540 €
-
Miete inkl. Nebenkosten670 €
-
Kautionshinweis1620
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,69 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten...
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Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.
Pflegeleichte Laminatböden, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und großzügigem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein kleiner Balkon mit Blick in die Grünanlage und zudem ein praktischer Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage.
Pflegeleichte Laminatböden, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und großzügigem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein kleiner Balkon mit Blick in die Grünanlage und zudem ein praktischer Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage.
Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.
Pflegeleichte Laminatböden, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und großzügigem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein kleiner Balkon mit Blick in die Grünanlage und zudem ein praktischer Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage.
Pflegeleichte Laminatböden, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und großzügigem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein kleiner Balkon mit Blick in die Grünanlage und zudem ein praktischer Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage.
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Total zentral und trotzdem ruhig! Wer´s nicht glaubt kann sich gerne selbst überzeugen!
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem... mehr lesen
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem... mehr lesen
Total zentral und trotzdem ruhig! Wer´s nicht glaubt kann sich gerne selbst überzeugen!
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem historischen Melatenfriedhof, sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, gelegen.
Eine durchgängige Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägt das Bild dieses Stadtteils.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und vom Altersdurchschnitt her eher jünger.
Attraktiv ist auch die Nähe zur Innenstadt, die durch die gute Nahverkehrsanbindung noch verstärkt wird.
Auf der Aachener Str.(ca. 300 m entfernt) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, die die westlichen und östlichen Stadtteile miteinander verbindet. So könnten Sie zum Beispiel von linksrheinischen Köln-Lövenich im Westen, bis nach Bergisch Gladbach Bensberg im rechtsrheinischen Osten, quer durch Köln fahren, ohne auch nur ein einziges Mal umsteigen zu müssen.
Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Haltestellen der U-Bahnen 3 und 4 (liegt auf der Venloer Str) und der Linie 13 (befindet sich am Ehrenfeldgürtel). Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln - Bickendorf zur A 57.
Für umfangreiche Freizeitangebote sorgen die großzügigen Grünanlagen, die Ehrenfeld von der Kölner Innenstadt trennen. Der nah gelegene Aachener Weiher bietet in Frühling und Sommer die Möglichkeit die Sonne in vollen Zügen direkt am Wasser zu genießen.
Weitere Freizeitangebote finden sich im Rheinenergie Stadion, dem Müngersdorfer Freibad, der Kölnarena oder dem Cinedom.
Wenige Wohnlagen bieten ein vergleichbares Spektrum!
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem historischen Melatenfriedhof, sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, gelegen.
Eine durchgängige Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägt das Bild dieses Stadtteils.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und vom Altersdurchschnitt her eher jünger.
Attraktiv ist auch die Nähe zur Innenstadt, die durch die gute Nahverkehrsanbindung noch verstärkt wird.
Auf der Aachener Str.(ca. 300 m entfernt) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, die die westlichen und östlichen Stadtteile miteinander verbindet. So könnten Sie zum Beispiel von linksrheinischen Köln-Lövenich im Westen, bis nach Bergisch Gladbach Bensberg im rechtsrheinischen Osten, quer durch Köln fahren, ohne auch nur ein einziges Mal umsteigen zu müssen.
Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Haltestellen der U-Bahnen 3 und 4 (liegt auf der Venloer Str) und der Linie 13 (befindet sich am Ehrenfeldgürtel). Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln - Bickendorf zur A 57.
Für umfangreiche Freizeitangebote sorgen die großzügigen Grünanlagen, die Ehrenfeld von der Kölner Innenstadt trennen. Der nah gelegene Aachener Weiher bietet in Frühling und Sommer die Möglichkeit die Sonne in vollen Zügen direkt am Wasser zu genießen.
Weitere Freizeitangebote finden sich im Rheinenergie Stadion, dem Müngersdorfer Freibad, der Kölnarena oder dem Cinedom.
Wenige Wohnlagen bieten ein vergleichbares Spektrum!
Total zentral und trotzdem ruhig! Wer´s nicht glaubt kann sich gerne selbst überzeugen!
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem historischen Melatenfriedhof, sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, gelegen.
Eine durchgängige Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägt das Bild dieses Stadtteils.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und vom Altersdurchschnitt her eher jünger.
Attraktiv ist auch die Nähe zur Innenstadt, die durch die gute Nahverkehrsanbindung noch verstärkt wird.
Auf der Aachener Str.(ca. 300 m entfernt) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, die die westlichen und östlichen Stadtteile miteinander verbindet. So könnten Sie zum Beispiel von linksrheinischen Köln-Lövenich im Westen, bis nach Bergisch Gladbach Bensberg im rechtsrheinischen Osten, quer durch Köln fahren, ohne auch nur ein einziges Mal umsteigen zu müssen.
Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Haltestellen der U-Bahnen 3 und 4 (liegt auf der Venloer Str) und der Linie 13 (befindet sich am Ehrenfeldgürtel). Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln - Bickendorf zur A 57.
Für umfangreiche Freizeitangebote sorgen die großzügigen Grünanlagen, die Ehrenfeld von der Kölner Innenstadt trennen. Der nah gelegene Aachener Weiher bietet in Frühling und Sommer die Möglichkeit die Sonne in vollen Zügen direkt am Wasser zu genießen.
Weitere Freizeitangebote finden sich im Rheinenergie Stadion, dem Müngersdorfer Freibad, der Kölnarena oder dem Cinedom.
Wenige Wohnlagen bieten ein vergleichbares Spektrum!
Im "Grenzgebiet" von Lindenthal und Ehrenfeld, ca. 2 km von der City mit Dom und Hauptbahnhof entfernt und zwischen dem modernen Barthonia Forum und dem historischen Melatenfriedhof, sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, gelegen.
Eine durchgängige Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägt das Bild dieses Stadtteils.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und vom Altersdurchschnitt her eher jünger.
Attraktiv ist auch die Nähe zur Innenstadt, die durch die gute Nahverkehrsanbindung noch verstärkt wird.
Auf der Aachener Str.(ca. 300 m entfernt) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, die die westlichen und östlichen Stadtteile miteinander verbindet. So könnten Sie zum Beispiel von linksrheinischen Köln-Lövenich im Westen, bis nach Bergisch Gladbach Bensberg im rechtsrheinischen Osten, quer durch Köln fahren, ohne auch nur ein einziges Mal umsteigen zu müssen.
Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Haltestellen der U-Bahnen 3 und 4 (liegt auf der Venloer Str) und der Linie 13 (befindet sich am Ehrenfeldgürtel). Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln - Bickendorf zur A 57.
Für umfangreiche Freizeitangebote sorgen die großzügigen Grünanlagen, die Ehrenfeld von der Kölner Innenstadt trennen. Der nah gelegene Aachener Weiher bietet in Frühling und Sommer die Möglichkeit die Sonne in vollen Zügen direkt am Wasser zu genießen.
Weitere Freizeitangebote finden sich im Rheinenergie Stadion, dem Müngersdorfer Freibad, der Kölnarena oder dem Cinedom.
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Weinsbergstraße · 50823 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich... mehr lesen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional. Allerdings kann der Stellplatz untervermietet werden. Die € 95,00 Stellplatzmiete sind nicht in den € 540,00 Grundmiete enthalten. Somit setzt sich die monatliche Mietzahlung aus € 540,00 Grundmiete, € 95,00 Stellplatzmiete und € 130,00 Betriebskostenvorauszahlung zusammen (insgesamt € 765,00).
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das aktuelle Mietverhältnis seitens des Mieters zum 30.06.2025 gekündigt. Allerdings wäre eine Übernahme der Wohnung auch bereits zum 01.06.2025 möglich.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional. Allerdings kann der Stellplatz untervermietet werden. Die € 95,00 Stellplatzmiete sind nicht in den € 540,00 Grundmiete enthalten. Somit setzt sich die monatliche Mietzahlung aus € 540,00 Grundmiete, € 95,00 Stellplatzmiete und € 130,00 Betriebskostenvorauszahlung zusammen (insgesamt € 765,00).
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das aktuelle Mietverhältnis seitens des Mieters zum 30.06.2025 gekündigt. Allerdings wäre eine Übernahme der Wohnung auch bereits zum 01.06.2025 möglich.
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411
anfrage@haus-und-wohnung.de
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