immobilie1-ID: 31158737 | Anbieter-ID: 2817
Ehrenfeld - Gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
295.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele... mehr lesen
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele... mehr lesen
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele erschließt alle Räume der Zweizimmerwohnung.
Straßenseitig links zur Diele befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Auf dem Kopf der Diele treten Sie in die herrliche großzügige Wohnküche, die zum gemütlichen Verbleib einlädt. Die Küche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden. Die Elektrogeräte sind ca. 8 Jahre alt.
Neben der Küche befindet sich das hellgeflieste Fensterduschbad. Das Bad ist boden- wie wandseitig weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ihre neue gemütliche Wohnung besticht durch eine Großzügigkeit der Zimmer, da die Grundfläche aufgrund der Lage im Dachgeschoss natürlich größer ausfällt als die Wohnfläche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele erschließt alle Räume der Zweizimmerwohnung.
Straßenseitig links zur Diele befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Auf dem Kopf der Diele treten Sie in die herrliche großzügige Wohnküche, die zum gemütlichen Verbleib einlädt. Die Küche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden. Die Elektrogeräte sind ca. 8 Jahre alt.
Neben der Küche befindet sich das hellgeflieste Fensterduschbad. Das Bad ist boden- wie wandseitig weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ihre neue gemütliche Wohnung besticht durch eine Großzügigkeit der Zimmer, da die Grundfläche aufgrund der Lage im Dachgeschoss natürlich größer ausfällt als die Wohnfläche.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele erschließt alle Räume der Zweizimmerwohnung.
Straßenseitig links zur Diele befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Auf dem Kopf der Diele treten Sie in die herrliche großzügige Wohnküche, die zum gemütlichen Verbleib einlädt. Die Küche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden. Die Elektrogeräte sind ca. 8 Jahre alt.
Neben der Küche befindet sich das hellgeflieste Fensterduschbad. Das Bad ist boden- wie wandseitig weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ihre neue gemütliche Wohnung besticht durch eine Großzügigkeit der Zimmer, da die Grundfläche aufgrund der Lage im Dachgeschoss natürlich größer ausfällt als die Wohnfläche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstüre Ihrer neuen gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine mit Teppich ausgelegte Diele erschließt alle Räume der Zweizimmerwohnung.
Straßenseitig links zur Diele befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Auf dem Kopf der Diele treten Sie in die herrliche großzügige Wohnküche, die zum gemütlichen Verbleib einlädt. Die Küche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden. Die Elektrogeräte sind ca. 8 Jahre alt.
Neben der Küche befindet sich das hellgeflieste Fensterduschbad. Das Bad ist boden- wie wandseitig weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ihre neue gemütliche Wohnung besticht durch eine Großzügigkeit der Zimmer, da die Grundfläche aufgrund der Lage im Dachgeschoss natürlich größer ausfällt als die Wohnfläche.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat277 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis05.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaskombitherme (ca. 5-6 Jahre alt), Holzfenster isolierverglast (ca. 2/83), Oberböden: Diele und Räume Teppich, Küche und Bad gefliest, Dach neu und gedämmt (vor ca. 15 Jahren), Gegensprechanlage, Möglichkeit zur Gestaltung eines Austritts bereits...
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Gaskombitherme (ca. 5-6 Jahre alt), Holzfenster isolierverglast (ca. 2/83), Oberböden: Diele und Räume Teppich, Küche und Bad gefliest, Dach neu und gedämmt (vor ca. 15 Jahren), Gegensprechanlage, Möglichkeit zur Gestaltung eines Austritts bereits beschlossen, Gemeinschaftsnutzung: Trockenraum unter dem Dach, Gartennutzung,
kein Aufzug
kein Aufzug
Gaskombitherme (ca. 5-6 Jahre alt), Holzfenster isolierverglast (ca. 2/83), Oberböden: Diele und Räume Teppich, Küche und Bad gefliest, Dach neu und gedämmt (vor ca. 15 Jahren), Gegensprechanlage, Möglichkeit zur Gestaltung eines Austritts bereits beschlossen, Gemeinschaftsnutzung: Trockenraum unter dem Dach, Gartennutzung,
kein Aufzug
kein Aufzug
Lage
Zentral, ruhig und trotzdem alle Annehmlichkeiten der Stadt geniessen, so läßt sich ganz kurz der Lagefaktor umschreiben. Aber das würde dem nicht Genüge tun. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind...
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Zentral, ruhig und trotzdem alle Annehmlichkeiten der Stadt geniessen, so läßt sich ganz kurz der Lagefaktor umschreiben. Aber das würde dem nicht Genüge tun. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bahnhaltestellen der KVB sowie der DB-Bahnhof Ehrenfeld sind bequem fußläufig zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Zentral, ruhig und trotzdem alle Annehmlichkeiten der Stadt geniessen, so läßt sich ganz kurz der Lagefaktor umschreiben. Aber das würde dem nicht Genüge tun. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bahnhaltestellen der KVB sowie der DB-Bahnhof Ehrenfeld sind bequem fußläufig zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
50823 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr neue Wohnung stellt sich als gepflegt dar.
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik,... mehr lesen
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik,... mehr lesen
Ihr neue Wohnung stellt sich als gepflegt dar.
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik, hier Modernisierungen der Fenster, des Bades etc, überprüft werden.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik, hier Modernisierungen der Fenster, des Bades etc, überprüft werden.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Ihr neue Wohnung stellt sich als gepflegt dar.
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik, hier Modernisierungen der Fenster, des Bades etc, überprüft werden.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Einzuplanen sind grundsätzlich nur Obflächenanpassungen nach dem eigenen Geschmack (Renovierungen).
Selbstverständlich können auch technische Modernisierungen im Bereich Energetik, hier Modernisierungen der Fenster, des Bades etc, überprüft werden.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
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