immobilie1-ID: 31585617 | Anbieter-ID: LI 2504-694 (1/782)
Ehrenfeld: Hübsche, renovierte, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und TG
313.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die lichtdurchflutete, einzugsbereite Zweizimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon und schönem Blick ins Grüne sowie Tiefgaragenplatz befindet sich in der 2. Etage mit Aufzug der ansprechenden, gepflegten "Gartenhofanlage Marienhof" im beliebten...
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Die lichtdurchflutete, einzugsbereite Zweizimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon und schönem Blick ins Grüne sowie Tiefgaragenplatz befindet sich in der 2. Etage mit Aufzug der ansprechenden, gepflegten "Gartenhofanlage Marienhof" im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld.
Die hübsche, gut geschnittene Wohnung wurde gerade renoviert, sodass ein unmittelbarer Einzug oder auch eine zeitnahe Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Eine geräumige Wohndiele führt sowohl zu dem mit Bucheparkett ausgestatteten, hellen
ca. 25 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang als auch dem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sind gemeinsam mit dem gut nutzbaren, vom Wohnraum zu begehenden Balkon ruhig mit Blick ins Grüne gelegen.
Das Wohnungsraumangebot bietet des weiteren ein modernes, helles Wannenbad sowie einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und der Tiefgaragenplatz ist sofort verfügbar - sprechen Sie uns an!
Die hübsche, gut geschnittene Wohnung wurde gerade renoviert, sodass ein unmittelbarer Einzug oder auch eine zeitnahe Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Eine geräumige Wohndiele führt sowohl zu dem mit Bucheparkett ausgestatteten, hellen
ca. 25 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang als auch dem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sind gemeinsam mit dem gut nutzbaren, vom Wohnraum zu begehenden Balkon ruhig mit Blick ins Grüne gelegen.
Das Wohnungsraumangebot bietet des weiteren ein modernes, helles Wannenbad sowie einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und der Tiefgaragenplatz ist sofort verfügbar - sprechen Sie uns an!
Die lichtdurchflutete, einzugsbereite Zweizimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon und schönem Blick ins Grüne sowie Tiefgaragenplatz befindet sich in der 2. Etage mit Aufzug der ansprechenden, gepflegten "Gartenhofanlage Marienhof" im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld.
Die hübsche, gut geschnittene Wohnung wurde gerade renoviert, sodass ein unmittelbarer Einzug oder auch eine zeitnahe Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Eine geräumige Wohndiele führt sowohl zu dem mit Bucheparkett ausgestatteten, hellen
ca. 25 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang als auch dem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sind gemeinsam mit dem gut nutzbaren, vom Wohnraum zu begehenden Balkon ruhig mit Blick ins Grüne gelegen.
Das Wohnungsraumangebot bietet des weiteren ein modernes, helles Wannenbad sowie einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und der Tiefgaragenplatz ist sofort verfügbar - sprechen Sie uns an!
Die hübsche, gut geschnittene Wohnung wurde gerade renoviert, sodass ein unmittelbarer Einzug oder auch eine zeitnahe Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Eine geräumige Wohndiele führt sowohl zu dem mit Bucheparkett ausgestatteten, hellen
ca. 25 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang als auch dem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sind gemeinsam mit dem gut nutzbaren, vom Wohnraum zu begehenden Balkon ruhig mit Blick ins Grüne gelegen.
Das Wohnungsraumangebot bietet des weiteren ein modernes, helles Wannenbad sowie einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und der Tiefgaragenplatz ist sofort verfügbar - sprechen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis313.000 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 2,38 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,9 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die moderne, gepflegte Immobilie:
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe... mehr lesen
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die moderne, gepflegte Immobilie:
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe Fensterelemente
- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- sep. Kellerraum
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe Fensterelemente
- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- sep. Kellerraum
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die moderne, gepflegte Immobilie:
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe Fensterelemente
- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- sep. Kellerraum
- verglastes Treppenhaus
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Wohndiele
- gefliester Südwestbalkon
- Blick ins Grüne
- Bucheparkett
- Buchetüren
- modernes Wannenbad
- bodentiefe Fensterelemente
- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- sep. Kellerraum
Lage
Der Szene-Stadtteil Ehrenfeld mit seinem lebendigen Kulturleben und seiner hervorragend ausgebildeten Infrastruktur gilt als größter Stadtteil Kölns und liegt im Westen der Stadt am Inneren Grüngürtel.Schöne Gründerzeitbauten als auch luxussanierte...
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Der Szene-Stadtteil Ehrenfeld mit seinem lebendigen Kulturleben und seiner hervorragend ausgebildeten Infrastruktur gilt als größter Stadtteil Kölns und liegt im Westen der Stadt am Inneren Grüngürtel.Schöne Gründerzeitbauten als auch luxussanierte Altbauten säumen die Strassen, aber auch Mehrfamilienhäuser jeglichen Baualters sowie kleine Cafés und Restaurants im Zentrum des Veedels prägen hier das Stadtbild. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weitere Schulformen sind gut erreichbar. Die lebendige Venloer Straße bietet zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen unterschiedlichster Couleur an. Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" gelebt. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten durch das historische, im Jugendstil gehaltene Neptunbad und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten sorgen für einen hohen Wohnwert. Durch die zentrumsnahe Lage verfügt Ehrenfeld mit der Stadtbahnlinie 3,4 und 5 über eine direkte Anbindung an die City sowie über eine excellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 1, A 4 und A 57.
Der Szene-Stadtteil Ehrenfeld mit seinem lebendigen Kulturleben und seiner hervorragend ausgebildeten Infrastruktur gilt als größter Stadtteil Kölns und liegt im Westen der Stadt am Inneren Grüngürtel.Schöne Gründerzeitbauten als auch luxussanierte Altbauten säumen die Strassen, aber auch Mehrfamilienhäuser jeglichen Baualters sowie kleine Cafés und Restaurants im Zentrum des Veedels prägen hier das Stadtbild. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weitere Schulformen sind gut erreichbar. Die lebendige Venloer Straße bietet zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen unterschiedlichster Couleur an. Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" gelebt. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten durch das historische, im Jugendstil gehaltene Neptunbad und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten sorgen für einen hohen Wohnwert. Durch die zentrumsnahe Lage verfügt Ehrenfeld mit der Stadtbahnlinie 3,4 und 5 über eine direkte Anbindung an die City sowie über eine excellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 1, A 4 und A 57.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Ansprechpartner
Petra Wolter
Locare Immobilien
Zedernweg 1,
50374 Erftstadt
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+49 2235 6848000
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