immobilie1-ID: 31262321 | Anbieter-ID: FALC-CR-53444
Traumhaus sucht neue Bewohner!
Köln Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Ehrenfe Nordrhein-Westfalen Deutschland (50829)
Zur Karte
875.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Provisionsfreier Verkauf!
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt... mehr lesen
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt... mehr lesen
Provisionsfreier Verkauf!
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen die Instandsetzung des Dachs sowie die Sanierung der Rohrleitungen. Zudem wurden die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht und das Haus elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnqualität wurde durch den Einbau sehr hochwertiger Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich deutlich verbessert. Fast alle Räume verfügen über Rollläden.
2022 erfolgten weitere technische Verbesserungen, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme und des Warmwasserspeichers. Somit verfügt die Immobilie über eine sehr effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.
Im Haus befindet sich auf der Erdgeschossebene eine charmante Einliegerwohnung, die im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die Einliegerwohnung und zahlreiche Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss. Sie bieten zusammen mit der sehr großen Garage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, z.B. Handwerker oder Online-Versandhändler, die viel Arbeits- oder Lagerfläche benötigen.
Ansonsten kann die Einliegerwohnung sehr gut vermietet werden und leistet so einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses.
Der Garten dieses Hauses ist besonders erwähnenswert. Da ist zum einen der Hanggarten, der auf mehreren Terrassen angelegt ist, während sich darüber eine weitere, ebene Gartenfläche befindet. Von hier blicken Sie auf Ihr eigenes Dach und haben eine schöne Fernsicht.
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen die Instandsetzung des Dachs sowie die Sanierung der Rohrleitungen. Zudem wurden die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht und das Haus elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnqualität wurde durch den Einbau sehr hochwertiger Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich deutlich verbessert. Fast alle Räume verfügen über Rollläden.
2022 erfolgten weitere technische Verbesserungen, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme und des Warmwasserspeichers. Somit verfügt die Immobilie über eine sehr effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.
Im Haus befindet sich auf der Erdgeschossebene eine charmante Einliegerwohnung, die im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die Einliegerwohnung und zahlreiche Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss. Sie bieten zusammen mit der sehr großen Garage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, z.B. Handwerker oder Online-Versandhändler, die viel Arbeits- oder Lagerfläche benötigen.
Ansonsten kann die Einliegerwohnung sehr gut vermietet werden und leistet so einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses.
Der Garten dieses Hauses ist besonders erwähnenswert. Da ist zum einen der Hanggarten, der auf mehreren Terrassen angelegt ist, während sich darüber eine weitere, ebene Gartenfläche befindet. Von hier blicken Sie auf Ihr eigenes Dach und haben eine schöne Fernsicht.
Provisionsfreier Verkauf!
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen die Instandsetzung des Dachs sowie die Sanierung der Rohrleitungen. Zudem wurden die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht und das Haus elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnqualität wurde durch den Einbau sehr hochwertiger Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich deutlich verbessert. Fast alle Räume verfügen über Rollläden.
2022 erfolgten weitere technische Verbesserungen, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme und des Warmwasserspeichers. Somit verfügt die Immobilie über eine sehr effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.
Im Haus befindet sich auf der Erdgeschossebene eine charmante Einliegerwohnung, die im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die Einliegerwohnung und zahlreiche Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss. Sie bieten zusammen mit der sehr großen Garage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, z.B. Handwerker oder Online-Versandhändler, die viel Arbeits- oder Lagerfläche benötigen.
Ansonsten kann die Einliegerwohnung sehr gut vermietet werden und leistet so einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses.
Der Garten dieses Hauses ist besonders erwähnenswert. Da ist zum einen der Hanggarten, der auf mehreren Terrassen angelegt ist, während sich darüber eine weitere, ebene Gartenfläche befindet. Von hier blicken Sie auf Ihr eigenes Dach und haben eine schöne Fernsicht.
Dieses charmante in Massivbauweise errichtete Haus ist 1989 kernsaniert und baulich erweitert worden. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus vollständig wärmegedämmt. Der vordere Hausbereich (ohne Garage) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen die Instandsetzung des Dachs sowie die Sanierung der Rohrleitungen. Zudem wurden die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht und das Haus elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnqualität wurde durch den Einbau sehr hochwertiger Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich deutlich verbessert. Fast alle Räume verfügen über Rollläden.
2022 erfolgten weitere technische Verbesserungen, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme und des Warmwasserspeichers. Somit verfügt die Immobilie über eine sehr effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.
Im Haus befindet sich auf der Erdgeschossebene eine charmante Einliegerwohnung, die im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die Einliegerwohnung und zahlreiche Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss. Sie bieten zusammen mit der sehr großen Garage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, z.B. Handwerker oder Online-Versandhändler, die viel Arbeits- oder Lagerfläche benötigen.
Ansonsten kann die Einliegerwohnung sehr gut vermietet werden und leistet so einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses.
Der Garten dieses Hauses ist besonders erwähnenswert. Da ist zum einen der Hanggarten, der auf mehreren Terrassen angelegt ist, während sich darüber eine weitere, ebene Gartenfläche befindet. Von hier blicken Sie auf Ihr eigenes Dach und haben eine schöne Fernsicht.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
-
KäuferprovisionDer Verkauf erfpolgt für den Käufer provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)473 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFERNE
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis13.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung sowie zahlreiche Kellerräume, sowie eine Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten... mehr lesen
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten... mehr lesen
Das Erdgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung sowie zahlreiche Kellerräume, sowie eine Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und ein WC. An die ebenfalls auf dieser Etage befindlichen zwei Kinderzimmer grenzt ein weiteres Badezimmer an.
Eine Etage darüber gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier empfängt Sie der schöne offene Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer übergeht. In der großen Küche, die durch drei bodentiefe Fenster sehr viel Licht erhält, wurden Halogen-Spots und Lautsprecher integriert.
Im Wohnzimmer kann man es sich am Holzofen so richtig gemütlich machen. Geradezu genial, nämlich mit einem breiten Metallsteg, ist der Austritt in den Garten gelöst worden. Dieser Steg ist gleichzeitig als Terrasse angelegt.
Im ausgebauten Spitzboden endet die Treppe in einer kleinen Galerie. Hier schließt sich ein weiterer Raum an, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Hier oben haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten.
Auf jeder Etage - mit Ausnahme des Spitzbodens - befinden sich Bäder bzw. WCs.
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und ein WC. An die ebenfalls auf dieser Etage befindlichen zwei Kinderzimmer grenzt ein weiteres Badezimmer an.
Eine Etage darüber gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier empfängt Sie der schöne offene Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer übergeht. In der großen Küche, die durch drei bodentiefe Fenster sehr viel Licht erhält, wurden Halogen-Spots und Lautsprecher integriert.
Im Wohnzimmer kann man es sich am Holzofen so richtig gemütlich machen. Geradezu genial, nämlich mit einem breiten Metallsteg, ist der Austritt in den Garten gelöst worden. Dieser Steg ist gleichzeitig als Terrasse angelegt.
Im ausgebauten Spitzboden endet die Treppe in einer kleinen Galerie. Hier schließt sich ein weiterer Raum an, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Hier oben haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten.
Auf jeder Etage - mit Ausnahme des Spitzbodens - befinden sich Bäder bzw. WCs.
Das Erdgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung sowie zahlreiche Kellerräume, sowie eine Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und ein WC. An die ebenfalls auf dieser Etage befindlichen zwei Kinderzimmer grenzt ein weiteres Badezimmer an.
Eine Etage darüber gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier empfängt Sie der schöne offene Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer übergeht. In der großen Küche, die durch drei bodentiefe Fenster sehr viel Licht erhält, wurden Halogen-Spots und Lautsprecher integriert.
Im Wohnzimmer kann man es sich am Holzofen so richtig gemütlich machen. Geradezu genial, nämlich mit einem breiten Metallsteg, ist der Austritt in den Garten gelöst worden. Dieser Steg ist gleichzeitig als Terrasse angelegt.
Im ausgebauten Spitzboden endet die Treppe in einer kleinen Galerie. Hier schließt sich ein weiterer Raum an, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Hier oben haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten.
Auf jeder Etage - mit Ausnahme des Spitzbodens - befinden sich Bäder bzw. WCs.
Im 1. OG befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und ein WC. An die ebenfalls auf dieser Etage befindlichen zwei Kinderzimmer grenzt ein weiteres Badezimmer an.
Eine Etage darüber gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier empfängt Sie der schöne offene Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer übergeht. In der großen Küche, die durch drei bodentiefe Fenster sehr viel Licht erhält, wurden Halogen-Spots und Lautsprecher integriert.
Im Wohnzimmer kann man es sich am Holzofen so richtig gemütlich machen. Geradezu genial, nämlich mit einem breiten Metallsteg, ist der Austritt in den Garten gelöst worden. Dieser Steg ist gleichzeitig als Terrasse angelegt.
Im ausgebauten Spitzboden endet die Treppe in einer kleinen Galerie. Hier schließt sich ein weiterer Raum an, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Hier oben haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten.
Auf jeder Etage - mit Ausnahme des Spitzbodens - befinden sich Bäder bzw. WCs.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mengenich ist ein gemütlicher und sehr ruhiger Kölner Stadtteil. Hier lässt es sich beschaulich und dennoch zentral wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf... mehr lesen
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf... mehr lesen
Mengenich ist ein gemütlicher und sehr ruhiger Kölner Stadtteil. Hier lässt es sich beschaulich und dennoch zentral wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf bis zehn Minuten gehen Sie zu den KVB-Haltestellen "Schaffrathsgasse" und "Ollenhauerring", von denen die KVB-Linie 3 direkt ins Zentrum fährt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses Busverbindungen Richtung Zentrum (Linie 127) und Chorweiler (Linie 126) sowie etwas weiter entfernt nach Köln-Weiden (Linie 145), wo das Rhein-Center zum Einkaufen einlädt.
Mengenich bietet sehr schöne Naherholungsflächen: So ermöglicht insbesondere der Nüssenberger Busch lange Spaziergänge. Diverse Sportvereine im Stadtteil decken ein breites Angebot ab.
Ein Kindergarten befindet sich um die Ecke in der Parallelstraße und die nächste Grundschule ist nur etwa 400 Meter entfernt. Zur Max-Ernst Gesamtschule sind es zu Fuß etwa 15 Minuten.
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf bis zehn Minuten gehen Sie zu den KVB-Haltestellen "Schaffrathsgasse" und "Ollenhauerring", von denen die KVB-Linie 3 direkt ins Zentrum fährt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses Busverbindungen Richtung Zentrum (Linie 127) und Chorweiler (Linie 126) sowie etwas weiter entfernt nach Köln-Weiden (Linie 145), wo das Rhein-Center zum Einkaufen einlädt.
Mengenich bietet sehr schöne Naherholungsflächen: So ermöglicht insbesondere der Nüssenberger Busch lange Spaziergänge. Diverse Sportvereine im Stadtteil decken ein breites Angebot ab.
Ein Kindergarten befindet sich um die Ecke in der Parallelstraße und die nächste Grundschule ist nur etwa 400 Meter entfernt. Zur Max-Ernst Gesamtschule sind es zu Fuß etwa 15 Minuten.
Mengenich ist ein gemütlicher und sehr ruhiger Kölner Stadtteil. Hier lässt es sich beschaulich und dennoch zentral wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf bis zehn Minuten gehen Sie zu den KVB-Haltestellen "Schaffrathsgasse" und "Ollenhauerring", von denen die KVB-Linie 3 direkt ins Zentrum fährt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses Busverbindungen Richtung Zentrum (Linie 127) und Chorweiler (Linie 126) sowie etwas weiter entfernt nach Köln-Weiden (Linie 145), wo das Rhein-Center zum Einkaufen einlädt.
Mengenich bietet sehr schöne Naherholungsflächen: So ermöglicht insbesondere der Nüssenberger Busch lange Spaziergänge. Diverse Sportvereine im Stadtteil decken ein breites Angebot ab.
Ein Kindergarten befindet sich um die Ecke in der Parallelstraße und die nächste Grundschule ist nur etwa 400 Meter entfernt. Zur Max-Ernst Gesamtschule sind es zu Fuß etwa 15 Minuten.
Die Autobahn 1 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. Etwa fünf bis zehn Minuten gehen Sie zu den KVB-Haltestellen "Schaffrathsgasse" und "Ollenhauerring", von denen die KVB-Linie 3 direkt ins Zentrum fährt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses Busverbindungen Richtung Zentrum (Linie 127) und Chorweiler (Linie 126) sowie etwas weiter entfernt nach Köln-Weiden (Linie 145), wo das Rhein-Center zum Einkaufen einlädt.
Mengenich bietet sehr schöne Naherholungsflächen: So ermöglicht insbesondere der Nüssenberger Busch lange Spaziergänge. Diverse Sportvereine im Stadtteil decken ein breites Angebot ab.
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50829 Köln · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Ehrenfe · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.01.2034
Baujahr des Hauses: 1989
Baujahr der... mehr lesen
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Baujahr des Hauses: 1989
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.01.2034
Baujahr des Hauses: 1989
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 145
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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gültig bis: 13.01.2034
Baujahr des Hauses: 1989
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 145
Energieeffizienzklasse: E
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.01.2034
Baujahr des Hauses: 1989
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 145
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
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gültig bis: 13.01.2034
Baujahr des Hauses: 1989
Baujahr der Heizung: 2022
Hauptenergieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Carsten Rumpeltin
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
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