immobilie1-ID: 31215249 | Anbieter-ID: 24SIAC1386
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage in Köln!
1.150.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
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Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf521,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis03.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd-... mehr lesen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd-... mehr lesen
- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- isolierverglaste Holzfenster
- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- isolierverglaste Holzfenster
- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
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- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
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- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- isolierverglaste Holzfenster
- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf ist zurecht eine der gefragtesten Gegenden in Köln. Der Ort im Westen von Köln bietet alles rund um die infrastrukturelle Versorgung, liegt am Rande der Großstadt, gebettet in vielen Grünflächen und ist daher besonders...
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Der Stadtteil Junkersdorf ist zurecht eine der gefragtesten Gegenden in Köln. Der Ort im Westen von Köln bietet alles rund um die infrastrukturelle Versorgung, liegt am Rande der Großstadt, gebettet in vielen Grünflächen und ist daher besonders beliebt bei Familien.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "innerer Grüngürtel" und das Müngersdorfer Stadion, wo sowohl Spiele des 1. FC Köln stattfinden, als auch Konzerte und Events.
Junkersdorf verfügt über eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "innerer Grüngürtel" und das Müngersdorfer Stadion, wo sowohl Spiele des 1. FC Köln stattfinden, als auch Konzerte und Events.
Junkersdorf verfügt über eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Junkersdorf ist zurecht eine der gefragtesten Gegenden in Köln. Der Ort im Westen von Köln bietet alles rund um die infrastrukturelle Versorgung, liegt am Rande der Großstadt, gebettet in vielen Grünflächen und ist daher besonders beliebt bei Familien.
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50858 Köln · Junkersdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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