immobilie1-ID: 31547903 | Anbieter-ID: DC-KLN-1424
Gepflegte Drei Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Junkersdorf
495.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und erstreckt sich über großzügige ca.114 m². Durch die durchdachte und gut strukturierte Aufteilung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und...
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Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und erstreckt sich über großzügige ca.114 m². Durch die durchdachte und gut strukturierte Aufteilung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität.
Der Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz und führt Sie direkt in die hellen und offenen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Essbereich ist offen und harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Wohnbereich hat außerdem einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Südostausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Homeoffice-Räume eignen.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hohe Deckenhöhe und die großen Fenster, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.
Der Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz und führt Sie direkt in die hellen und offenen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Essbereich ist offen und harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Wohnbereich hat außerdem einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Südostausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Homeoffice-Räume eignen.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hohe Deckenhöhe und die großen Fenster, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.
Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und erstreckt sich über großzügige ca.114 m². Durch die durchdachte und gut strukturierte Aufteilung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität.
Der Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz und führt Sie direkt in die hellen und offenen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Essbereich ist offen und harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Wohnbereich hat außerdem einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Südostausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Homeoffice-Räume eignen.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hohe Deckenhöhe und die großen Fenster, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.
Der Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz und führt Sie direkt in die hellen und offenen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Essbereich ist offen und harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Wohnbereich hat außerdem einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Südostausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Homeoffice-Räume eignen.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hohe Deckenhöhe und die großen Fenster, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²4.500 €
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Hausgeld pro Monat485 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis19.04.2030
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegt Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Schalldämmung sorgt und gleichzeitig für eine gute Isolierung gegen Kälte und für Wärme sorgt. Im...
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Die Wohnung ist in einem gepflegt Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Schalldämmung sorgt und gleichzeitig für eine gute Isolierung gegen Kälte und für Wärme sorgt. Im Innenbereich ist der Boden teilweise mit hochwertigem Parkettboden verlegt. Der Pflegezustand der Wohnung ist insgesamt sehr gut genauso wie der Rest des Hauses.
Die Wohnung ist in einem gepflegt Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Schalldämmung sorgt und gleichzeitig für eine gute Isolierung gegen Kälte und für Wärme sorgt. Im Innenbereich ist der Boden teilweise mit hochwertigem Parkettboden verlegt. Der Pflegezustand der Wohnung ist insgesamt sehr gut genauso wie der Rest des Hauses.
- Balkon
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im beliebten Stadtteil Junkersdorf, welches eines der bevorzugten Wohngebiete im Kölner Westen ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für... mehr lesen
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im beliebten Stadtteil Junkersdorf, welches eines der bevorzugten Wohngebiete im Kölner Westen ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. In Junkersdorf sind diverse Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe gelegen. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Erholung in der Natur eignet.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und dennoch zentraler Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorzüge einer lebendigen Lage in Köln genießen möchten. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ideal ist um in die anderen Stadtteile oder das Umland zu gelangen. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt durch den Öffentlichen Personennahverkehr der nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. In Junkersdorf sind diverse Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe gelegen. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Erholung in der Natur eignet.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und dennoch zentraler Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorzüge einer lebendigen Lage in Köln genießen möchten. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ideal ist um in die anderen Stadtteile oder das Umland zu gelangen. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt durch den Öffentlichen Personennahverkehr der nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im beliebten Stadtteil Junkersdorf, welches eines der bevorzugten Wohngebiete im Kölner Westen ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. In Junkersdorf sind diverse Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe gelegen. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Erholung in der Natur eignet.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und dennoch zentraler Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorzüge einer lebendigen Lage in Köln genießen möchten. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ideal ist um in die anderen Stadtteile oder das Umland zu gelangen. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt durch den Öffentlichen Personennahverkehr der nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ihn besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. In Junkersdorf sind diverse Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe gelegen. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Erholung in der Natur eignet.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und dennoch zentraler Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorzüge einer lebendigen Lage in Köln genießen möchten. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ideal ist um in die anderen Stadtteile oder das Umland zu gelangen. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt durch den Öffentlichen Personennahverkehr der nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Köln / Junkersdorf Deutschland (50858)
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Ansprechpartner
Firma Dahler Köln
Dahler & Company Köln GmbH & Co. KG
Leyboldstraße 60,
50968 Marienburg
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