immobilie1-ID: 31101027 | Anbieter-ID: 42540104-104503
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Weitblick ins Grüne!
239.000 €
Kaufpreis
85,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 78 Wohneinheiten und ist über 2 Aufzüge zu erreichen.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut... mehr lesen
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Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 78 Wohneinheiten und ist über 2 Aufzüge zu erreichen.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Junkersdorf nach Ihren individuellen Wünschen neu und modern zu gestalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmer mit atemberaubenden Weitblick ins Grüne, bei klarem Wetter ist das Siebengebirge zu sehen.
Vis á vis dem Essbereich liegt die Küche mit einem abgetrennten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich zu den großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz als auch vom vom Kellerraum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungstür.
Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beläuft sich monatlich auf ca. € 397 Euro zzgl. ca. 89 € Heizkostenvorauszahlung an den lokalen Energieversorger.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Junkersdorf nach Ihren individuellen Wünschen neu und modern zu gestalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmer mit atemberaubenden Weitblick ins Grüne, bei klarem Wetter ist das Siebengebirge zu sehen.
Vis á vis dem Essbereich liegt die Küche mit einem abgetrennten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich zu den großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz als auch vom vom Kellerraum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungstür.
Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beläuft sich monatlich auf ca. € 397 Euro zzgl. ca. 89 € Heizkostenvorauszahlung an den lokalen Energieversorger.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar.
Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 78 Wohneinheiten und ist über 2 Aufzüge zu erreichen.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Junkersdorf nach Ihren individuellen Wünschen neu und modern zu gestalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmer mit atemberaubenden Weitblick ins Grüne, bei klarem Wetter ist das Siebengebirge zu sehen.
Vis á vis dem Essbereich liegt die Küche mit einem abgetrennten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich zu den großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz als auch vom vom Kellerraum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungstür.
Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beläuft sich monatlich auf ca. € 397 Euro zzgl. ca. 89 € Heizkostenvorauszahlung an den lokalen Energieversorger.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Junkersdorf nach Ihren individuellen Wünschen neu und modern zu gestalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmer mit atemberaubenden Weitblick ins Grüne, bei klarem Wetter ist das Siebengebirge zu sehen.
Vis á vis dem Essbereich liegt die Küche mit einem abgetrennten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich zu den großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz als auch vom vom Kellerraum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungstür.
Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beläuft sich monatlich auf ca. € 397 Euro zzgl. ca. 89 € Heizkostenvorauszahlung an den lokalen Energieversorger.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat398 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)85,74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Böden Echtholzparkett ( Wohnzimmer), Teppichböden ( Schlafzimmer) sowie Fliesen ( Küche / Bad)
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit... mehr lesen
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit... mehr lesen
+ Böden Echtholzparkett ( Wohnzimmer), Teppichböden ( Schlafzimmer) sowie Fliesen ( Küche / Bad)
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit Fernblick ins Grüne mit Süd-Ausrichtung
+ 1 kl. Diele / Garderobenerker
+ Keller
+ eigener Tiefgaragenplatz; ohne Stufen zum Aufzug!
+ 2 Aufzüge
+ großzügiger und gepflegter Hauseingangsbereich mit Edelstahl-Briefkasten / Klingelanlage
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit Fernblick ins Grüne mit Süd-Ausrichtung
+ 1 kl. Diele / Garderobenerker
+ Keller
+ eigener Tiefgaragenplatz; ohne Stufen zum Aufzug!
+ 2 Aufzüge
+ großzügiger und gepflegter Hauseingangsbereich mit Edelstahl-Briefkasten / Klingelanlage
+ Böden Echtholzparkett ( Wohnzimmer), Teppichböden ( Schlafzimmer) sowie Fliesen ( Küche / Bad)
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit Fernblick ins Grüne mit Süd-Ausrichtung
+ 1 kl. Diele / Garderobenerker
+ Keller
+ eigener Tiefgaragenplatz; ohne Stufen zum Aufzug!
+ 2 Aufzüge
+ großzügiger und gepflegter Hauseingangsbereich mit Edelstahl-Briefkasten / Klingelanlage
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit Fernblick ins Grüne mit Süd-Ausrichtung
+ 1 kl. Diele / Garderobenerker
+ Keller
+ eigener Tiefgaragenplatz; ohne Stufen zum Aufzug!
+ 2 Aufzüge
+ großzügiger und gepflegter Hauseingangsbereich mit Edelstahl-Briefkasten / Klingelanlage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im gepflegten Stadtteil Köln-Junkersdorf im Westen Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr... mehr lesen
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im gepflegten Stadtteil Köln-Junkersdorf im Westen Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr gut.
Die Shopping Mall "Rhein-Center" mit ca. 180 Geschäften und ca. 40.000 m2 Verkaufsfläche ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken, Bäcker, Ärzte und weitere Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet diese Wohnlage zahlreiche Grünflächen, Tennisvereine, Fußballplätze u.v.m.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr gut.
Die Shopping Mall "Rhein-Center" mit ca. 180 Geschäften und ca. 40.000 m2 Verkaufsfläche ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken, Bäcker, Ärzte und weitere Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet diese Wohnlage zahlreiche Grünflächen, Tennisvereine, Fußballplätze u.v.m.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im gepflegten Stadtteil Köln-Junkersdorf im Westen Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr gut.
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Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet diese Wohnlage zahlreiche Grünflächen, Tennisvereine, Fußballplätze u.v.m.
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Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet diese Wohnlage zahlreiche Grünflächen, Tennisvereine, Fußballplätze u.v.m.
Wiener Weg 4 · 50858 Köln · Deutschland
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr André Michael Langa
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stauffenbergstraße 14-20,
51379 Leverkusen
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Stauffenbergstraße 14-20 ,
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0152 09142974
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