immobilie1-ID: 31311313 | Anbieter-ID: 0-10-20738
Junkersdorf repräsentative Wohnung in Zweiparteienhaus mit eigenem schönen Garten
925.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Köln-Junkersdorf, repräsentative Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 2-Parteienhaus mit eigenem Außeneingang, großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung mit Appartement im Untergeschoss, Garagenplatz und Doppelcarport. Wohnfläche: 167 m², 6...
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Köln-Junkersdorf, repräsentative Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 2-Parteienhaus mit eigenem Außeneingang, großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung mit Appartement im Untergeschoss, Garagenplatz und Doppelcarport. Wohnfläche: 167 m², 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC - davon 146 m² im Erdgeschoss und 21 m² UG-Appartement. Zusätzlich großer -teilweise wohnlich ausgebauter- eigener Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche (ca. 70 m² Nutzfläche). Sehr repräsentativer Grundriss. Wohnzimmer mit offener Küche 61 m² mit 7 Meter bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer, Gäste-WC und großzügiges Entrée im EG, Baujahr 1977, 2003 umfassend hochwertig modernisiert. Sehr gut ausgestattet und bestens gepflegt. Aufwändig angelegter bezaubernder eigener Garten. Erbaut und lange selbst bewohnt von dem renommierten Kölner Architekten Henrik Busch (Architekt des Colonia-Hochhauses -heute Axa-Hochhaus- das immer noch Deutschlands zweithöchstes Wohngebäude ist). Die Wohnung hat 60% Eigentumsanteil an dem Gesamtgebäude mit 650 m² Grundstück. Bei Verkauf freiwerdend. Kaufpreis EUR 925.000
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Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²5.538,92 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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Objektart5-ZI. EIGENTUMSWOHNUNG
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Gesamtfläche (ca.)274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Nutzfläche (ca.)107 m²
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Stellplatz2
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Garage3
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf220,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis20.06.2024
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
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200
225
250
+
Lage
50858 Köln-Junkersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Links
Ansprechpartner
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von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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