immobilie1-ID: 31479583 | Anbieter-ID: 3380
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Balkon und EBK
219.000 €
Kaufpreis
48,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer,... mehr lesen
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer,... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)48,96 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,13 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m²... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m²... mehr lesen
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m² Nutzfläche
- überdachter Balkon
- geschlossene Einbauküche (inklusive)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster: in weiße Kunststoffprofile gefasste Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum im UG
Fenster wurden zuletzt im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade wurde im selben Jahr neu gestrichen
Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 220,-- inkl. Rücklagen-Zuführung zzgl. Heizkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und die Bewohner nicht unnötig zu stören.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Unsere Objekt-Nr.: 3380
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m² Nutzfläche
- überdachter Balkon
- geschlossene Einbauküche (inklusive)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster: in weiße Kunststoffprofile gefasste Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum im UG
Fenster wurden zuletzt im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade wurde im selben Jahr neu gestrichen
Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 220,-- inkl. Rücklagen-Zuführung zzgl. Heizkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und die Bewohner nicht unnötig zu stören.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Unsere Objekt-Nr.: 3380
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m² Nutzfläche
- überdachter Balkon
- geschlossene Einbauküche (inklusive)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster: in weiße Kunststoffprofile gefasste Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum im UG
Fenster wurden zuletzt im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade wurde im selben Jahr neu gestrichen
Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 220,-- inkl. Rücklagen-Zuführung zzgl. Heizkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und die Bewohner nicht unnötig zu stören.
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Unsere Objekt-Nr.: 3380
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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- 2-Zimmer-Wohnung in Mehrparteienhaus
- Baujahr Gebäude 1972
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Teilkeller mit eigenem Kellerabteil im Untergeschoss
- 48,96 m² Wohnfläche / 6 m² Nutzfläche
- überdachter Balkon
- geschlossene Einbauküche (inklusive)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster: in weiße Kunststoffprofile gefasste Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum im UG
Fenster wurden zuletzt im Jahr 2015 erneuert. Die Fassade wurde im selben Jahr neu gestrichen
Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 220,-- inkl. Rücklagen-Zuführung zzgl. Heizkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und die Bewohner nicht unnötig zu stören.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Unsere Objekt-Nr.: 3380
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Waschraum
Lage
Köln-Weiden ist ein gefragter Stadtteil im Kölner Westen, der eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bestens vereint. Das beliebte Rhein-Center, ein Einkaufserlebnis mit 30.000 m² Verkaufsfläche, ist fußläufig in ca. 7 Minuten...
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Köln-Weiden ist ein gefragter Stadtteil im Kölner Westen, der eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bestens vereint. Das beliebte Rhein-Center, ein Einkaufserlebnis mit 30.000 m² Verkaufsfläche, ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht. Verschiedene Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad, eine Post- und Sparkassenfiliale befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Für aktive Menschen liegt "Sport Fields" nebenan und der Sportpark Müngersdorf, das RheinEnergie-Stadion sowie der Stadtwald sind nur eine kurze Radtour entfernt.
Die Verkehrsanbindungen sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Aachener Straße ist die 8 Kilometer entfernte Kölner Innenstadt und die Universität per Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Über das 2 Minuten entfernte Autobahnkreuz Köln-West besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In ca. 900 Metern Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der Linie 1 Bahnstraße mit sehr guter Anbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Die Sporthochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Gegebenheiten machen den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Die Verkehrsanbindungen sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Aachener Straße ist die 8 Kilometer entfernte Kölner Innenstadt und die Universität per Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Über das 2 Minuten entfernte Autobahnkreuz Köln-West besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In ca. 900 Metern Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der Linie 1 Bahnstraße mit sehr guter Anbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Die Sporthochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Gegebenheiten machen den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Köln-Weiden ist ein gefragter Stadtteil im Kölner Westen, der eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bestens vereint. Das beliebte Rhein-Center, ein Einkaufserlebnis mit 30.000 m² Verkaufsfläche, ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht. Verschiedene Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad, eine Post- und Sparkassenfiliale befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Für aktive Menschen liegt "Sport Fields" nebenan und der Sportpark Müngersdorf, das RheinEnergie-Stadion sowie der Stadtwald sind nur eine kurze Radtour entfernt.
Die Verkehrsanbindungen sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Aachener Straße ist die 8 Kilometer entfernte Kölner Innenstadt und die Universität per Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Über das 2 Minuten entfernte Autobahnkreuz Köln-West besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In ca. 900 Metern Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der Linie 1 Bahnstraße mit sehr guter Anbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Die Sporthochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Gegebenheiten machen den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Die Verkehrsanbindungen sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Aachener Straße ist die 8 Kilometer entfernte Kölner Innenstadt und die Universität per Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Über das 2 Minuten entfernte Autobahnkreuz Köln-West besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In ca. 900 Metern Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der Linie 1 Bahnstraße mit sehr guter Anbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Die Sporthochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Gegebenheiten machen den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv.
50858 Köln-Weiden · Deutschland
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Sonstiges
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Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind... mehr lesen
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg!
Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten.
Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.
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„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Ansprechpartner
Herr Philip Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247 971110
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
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