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immobilie1-ID: 31530679 | Anbieter-ID: JW-2025-230
Für Tatkräftige! Großzügiges Baugrundstück in Köln-Weiden
587.000 €
Kaufpreis
563 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 563 m² befindet sich in einer optimal angebundenen und begehrten Wohnlage von Köln-Weiden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, welches über eine...
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Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 563 m² befindet sich in einer optimal angebundenen und begehrten Wohnlage von Köln-Weiden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, welches über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt. Aufgrund seines Alters und Zustands wird ein Abriss oder Kernsanierung empfohlen, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.
Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€.
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€
Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.
Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€.
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 563 m² befindet sich in einer optimal angebundenen und begehrten Wohnlage von Köln-Weiden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, welches über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt. Aufgrund seines Alters und Zustands wird ein Abriss oder Kernsanierung empfohlen, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.
Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€.
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€
Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.
Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€.
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€
Kosten
-
Kaufpreis587.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAbrissobjekt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (ca. 645.000 €)
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne... mehr lesen
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (ca. 645.000 €)
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Öltank unterirdisch im Vorgarten verbaut
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Öltank unterirdisch im Vorgarten verbaut
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (ca. 645.000 €)
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Öltank unterirdisch im Vorgarten verbaut
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003, Energieträger: Öl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Öltank unterirdisch im Vorgarten verbaut
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine...
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Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Richard-Wagner-Straße 20 · 50859 Köln · Deutschland
Sonstiges
Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die angegebenen Informationen sowie... mehr lesen
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
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Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
02234 6000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
j.winkler@hanspachimmo.de
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