immobilie1-ID: 31261875 | Anbieter-ID: 138638NW
Köln-Weiden! Traumhafter Bungalow mit Schwimmbad und Sauna!
849.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der charmante Bungalow bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der... mehr lesen
Der charmante Bungalow bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit verspieltem Teich und Außenkamin. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag ausklingen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind, was den Kindern eine gewisse Unabhängigkeit bietet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem ensuite Marmorbadezimmer, das Eleganz und Komfort vereint.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und zwei Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Obwohl das Schwimmbad seit dem Jahr 2000 nicht mehr in Betrieb ist, besteht die Möglichkeit, es nach einer Modernisierung wieder zu nutzen. Die Pumpe für das Schwimmbad befindet sich im Heizraum und kann ebenfalls Warmwasser im Schwimmbad erzeugen.
Eine Treppe führt vom Schwimmbad direkt in den idyllischen Garten, der eine Oase der Erholung darstellt. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss, welches schnelles Internet gewährleistet wurde gerade verlegt.
Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, ein angrenzender Waschraum, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit verspieltem Teich und Außenkamin. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag ausklingen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind, was den Kindern eine gewisse Unabhängigkeit bietet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem ensuite Marmorbadezimmer, das Eleganz und Komfort vereint.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und zwei Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Obwohl das Schwimmbad seit dem Jahr 2000 nicht mehr in Betrieb ist, besteht die Möglichkeit, es nach einer Modernisierung wieder zu nutzen. Die Pumpe für das Schwimmbad befindet sich im Heizraum und kann ebenfalls Warmwasser im Schwimmbad erzeugen.
Eine Treppe führt vom Schwimmbad direkt in den idyllischen Garten, der eine Oase der Erholung darstellt. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss, welches schnelles Internet gewährleistet wurde gerade verlegt.
Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, ein angrenzender Waschraum, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Grundstück.
Der charmante Bungalow bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit verspieltem Teich und Außenkamin. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag ausklingen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind, was den Kindern eine gewisse Unabhängigkeit bietet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem ensuite Marmorbadezimmer, das Eleganz und Komfort vereint.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und zwei Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Obwohl das Schwimmbad seit dem Jahr 2000 nicht mehr in Betrieb ist, besteht die Möglichkeit, es nach einer Modernisierung wieder zu nutzen. Die Pumpe für das Schwimmbad befindet sich im Heizraum und kann ebenfalls Warmwasser im Schwimmbad erzeugen.
Eine Treppe führt vom Schwimmbad direkt in den idyllischen Garten, der eine Oase der Erholung darstellt. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss, welches schnelles Internet gewährleistet wurde gerade verlegt.
Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, ein angrenzender Waschraum, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit verspieltem Teich und Außenkamin. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag ausklingen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind, was den Kindern eine gewisse Unabhängigkeit bietet. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem ensuite Marmorbadezimmer, das Eleganz und Komfort vereint.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und zwei Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Obwohl das Schwimmbad seit dem Jahr 2000 nicht mehr in Betrieb ist, besteht die Möglichkeit, es nach einer Modernisierung wieder zu nutzen. Die Pumpe für das Schwimmbad befindet sich im Heizraum und kann ebenfalls Warmwasser im Schwimmbad erzeugen.
Eine Treppe führt vom Schwimmbad direkt in den idyllischen Garten, der eine Oase der Erholung darstellt. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss, welches schnelles Internet gewährleistet wurde gerade verlegt.
Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, ein angrenzender Waschraum, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)485 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung (Rahmen: Holz) in Doppelverglasung auf der Rückseite
- 1999 Erneuerung der Heizung
- 90 er Jahre Erneuerung der Bodenbeläge im Untergeschoss
- 1995 Errichtung des Wintergartens
Der Bungalow kann ggf. aufgestockt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt abzusprechen.
Vom Baujahr/Nicht modernisiert:
- Öltanks von 1973
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Sicherungskasten
- Boden im Erdgeschoss
- Fenster zur Straßenseite
- Fassade
- Schwimmbad und die dazugehörige Technik
**Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.**
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung (Rahmen: Holz) in Doppelverglasung auf der Rückseite
- 1999 Erneuerung der Heizung
- 90 er Jahre Erneuerung der Bodenbeläge im Untergeschoss
- 1995 Errichtung des Wintergartens
Der Bungalow kann ggf. aufgestockt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt abzusprechen.
Vom Baujahr/Nicht modernisiert:
- Öltanks von 1973
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Sicherungskasten
- Boden im Erdgeschoss
- Fenster zur Straßenseite
- Fassade
- Schwimmbad und die dazugehörige Technik
**Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.**
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung (Rahmen: Holz) in Doppelverglasung auf der Rückseite
- 1999 Erneuerung der Heizung
- 90 er Jahre Erneuerung der Bodenbeläge im Untergeschoss
- 1995 Errichtung des Wintergartens
Der Bungalow kann ggf. aufgestockt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt abzusprechen.
Vom Baujahr/Nicht modernisiert:
- Öltanks von 1973
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Sicherungskasten
- Boden im Erdgeschoss
- Fenster zur Straßenseite
- Fassade
- Schwimmbad und die dazugehörige Technik
**Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.**
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung (Rahmen: Holz) in Doppelverglasung auf der Rückseite
- 1999 Erneuerung der Heizung
- 90 er Jahre Erneuerung der Bodenbeläge im Untergeschoss
- 1995 Errichtung des Wintergartens
Der Bungalow kann ggf. aufgestockt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt abzusprechen.
Vom Baujahr/Nicht modernisiert:
- Öltanks von 1973
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Sicherungskasten
- Boden im Erdgeschoss
- Fenster zur Straßenseite
- Fassade
- Schwimmbad und die dazugehörige Technik
**Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.**
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Aachener Straße in Köln-Weiden.
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1... mehr lesen
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1... mehr lesen
Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Aachener Straße in Köln-Weiden.
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ab der Haltestelle " Römergrab" in nur 25 Minuten zum Kölner Neumarkt.
Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt A1 oder A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in nur 300 Meter Entfernung.
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ab der Haltestelle " Römergrab" in nur 25 Minuten zum Kölner Neumarkt.
Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt A1 oder A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in nur 300 Meter Entfernung.
Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Aachener Straße in Köln-Weiden.
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ab der Haltestelle " Römergrab" in nur 25 Minuten zum Kölner Neumarkt.
Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt A1 oder A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in nur 300 Meter Entfernung.
Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ab der Haltestelle " Römergrab" in nur 25 Minuten zum Kölner Neumarkt.
Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt A1 oder A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in nur 300 Meter Entfernung.
50859 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
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Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Frau Katja Schwabe
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bethlehemer Str. 10,
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