immobilie1-ID: 31093777 | Anbieter-ID: 2774
Weiden, 6-Parteienhaus mit Sanierungsbedarf sucht gute Hand
1.000.000 €
Kaufpreis
287,29 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Ruhiglage von Weiden.
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet... mehr lesen
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet... mehr lesen
Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Ruhiglage von Weiden.
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet auch für den Eigenbedarf eingeplant werden.
Die übrigen vier Wohnungen sind heute unter Marktniveau vermietet und bieten Steigerungspotenzial.
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, aber als Nutzfläche dargestellt.
Sie erwerben ein kleines solides Mehrfamilienhaus nebst Doppelgarage mit großem Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage.
Aufgrund Alters und Sanierungsstand sind größere Sanierungen einzuplanen.
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet auch für den Eigenbedarf eingeplant werden.
Die übrigen vier Wohnungen sind heute unter Marktniveau vermietet und bieten Steigerungspotenzial.
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, aber als Nutzfläche dargestellt.
Sie erwerben ein kleines solides Mehrfamilienhaus nebst Doppelgarage mit großem Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage.
Aufgrund Alters und Sanierungsstand sind größere Sanierungen einzuplanen.
Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Ruhiglage von Weiden.
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet auch für den Eigenbedarf eingeplant werden.
Die übrigen vier Wohnungen sind heute unter Marktniveau vermietet und bieten Steigerungspotenzial.
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, aber als Nutzfläche dargestellt.
Sie erwerben ein kleines solides Mehrfamilienhaus nebst Doppelgarage mit großem Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage.
Aufgrund Alters und Sanierungsstand sind größere Sanierungen einzuplanen.
Das Erdgeschoss (hier ca. 107m² , bis auf das Appartement vorne rechts und die Wohnung I.OG links (ca. 50,14m²) sind vom Eigentümer genutzt und können unvermietet auch für den Eigenbedarf eingeplant werden.
Die übrigen vier Wohnungen sind heute unter Marktniveau vermietet und bieten Steigerungspotenzial.
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, aber als Nutzfläche dargestellt.
Sie erwerben ein kleines solides Mehrfamilienhaus nebst Doppelgarage mit großem Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage.
Aufgrund Alters und Sanierungsstand sind größere Sanierungen einzuplanen.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
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Nettorendite3,95 %
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Kaufpreisfaktor25,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.080 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)287,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)287,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölzentralheizung (2006), 12000 Liter Stahltank, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilweise Kunststofffenster isolierverglast 2007, teilweise Holzfenster, elektrische Metallrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Oberböden teilweise Parkett,...
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Ölzentralheizung (2006), 12000 Liter Stahltank, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilweise Kunststofffenster isolierverglast 2007, teilweise Holzfenster, elektrische Metallrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Oberböden teilweise Parkett, teilweise PVC, teilweise Laminat, Bäder gefliest, vollunterkellert, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen
Ölzentralheizung (2006), 12000 Liter Stahltank, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilweise Kunststofffenster isolierverglast 2007, teilweise Holzfenster, elektrische Metallrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Oberböden teilweise Parkett, teilweise PVC, teilweise Laminat, Bäder gefliest, vollunterkellert, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen
Lage
Weiden, als westliche Stadtgrenze Kölns bietet alles was städtisches Wohnen ausmacht.
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für... mehr lesen
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für... mehr lesen
Weiden, als westliche Stadtgrenze Kölns bietet alles was städtisches Wohnen ausmacht.
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel den passenden Wohnraum.
Ideal ist die Infrastruktur von Weiden. Beste Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer A!/A4 sowie die Anbindung an die Stadt über Bus und Bahn (S-Bahnhaltestelle, Straßenbahn oder diverse Buslinien) unterstreichen die Qualität der Läge. Abgerundet wird das ganze über das RheinCenter, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch hochwertiger Modelabels beherbergt. Ärzte, Schulen verschiedener Art sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel den passenden Wohnraum.
Ideal ist die Infrastruktur von Weiden. Beste Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer A!/A4 sowie die Anbindung an die Stadt über Bus und Bahn (S-Bahnhaltestelle, Straßenbahn oder diverse Buslinien) unterstreichen die Qualität der Läge. Abgerundet wird das ganze über das RheinCenter, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch hochwertiger Modelabels beherbergt. Ärzte, Schulen verschiedener Art sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Weiden, als westliche Stadtgrenze Kölns bietet alles was städtisches Wohnen ausmacht.
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel den passenden Wohnraum.
Ideal ist die Infrastruktur von Weiden. Beste Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer A!/A4 sowie die Anbindung an die Stadt über Bus und Bahn (S-Bahnhaltestelle, Straßenbahn oder diverse Buslinien) unterstreichen die Qualität der Läge. Abgerundet wird das ganze über das RheinCenter, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch hochwertiger Modelabels beherbergt. Ärzte, Schulen verschiedener Art sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Eine gesunde Mischung aus kleinen bis großen Mehrfamilienhäusern umrundet von einer lockeren Ein-/ Zweifamilienhausstruktur bietet für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel den passenden Wohnraum.
Ideal ist die Infrastruktur von Weiden. Beste Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer A!/A4 sowie die Anbindung an die Stadt über Bus und Bahn (S-Bahnhaltestelle, Straßenbahn oder diverse Buslinien) unterstreichen die Qualität der Läge. Abgerundet wird das ganze über das RheinCenter, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch hochwertiger Modelabels beherbergt. Ärzte, Schulen verschiedener Art sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
50859 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus entspricht in der Technik im Wesentlichen dem Baujahr.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind umfangreiche Sanierungsarbeiten aufgrund eines alten Schadens mit Schimmelbefall einzuplanen.
Für eine unverbindliche... mehr lesen
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind umfangreiche Sanierungsarbeiten aufgrund eines alten Schadens mit Schimmelbefall einzuplanen.
Für eine unverbindliche... mehr lesen
Das Haus entspricht in der Technik im Wesentlichen dem Baujahr.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind umfangreiche Sanierungsarbeiten aufgrund eines alten Schadens mit Schimmelbefall einzuplanen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind umfangreiche Sanierungsarbeiten aufgrund eines alten Schadens mit Schimmelbefall einzuplanen.
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Das Haus entspricht in der Technik im Wesentlichen dem Baujahr.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind umfangreiche Sanierungsarbeiten aufgrund eines alten Schadens mit Schimmelbefall einzuplanen.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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