immobilie1-ID: 30670065 | Anbieter-ID: 3252
Haus sucht neuen Besitzer! Garten, Garage, Terrasse
859.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus geschmackvollem Wohnambiente, einem neuwertigen Zustand sowie jeder Menge Platz auf einem familiengerechten, pflegeleichten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.
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Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus geschmackvollem Wohnambiente, einem neuwertigen Zustand sowie jeder Menge Platz auf einem familiengerechten, pflegeleichten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.
Das ursprünglich 1967 errichtete Reihenendhaus (solide Massivbauweise) wurde – hauptsächlich in den letzten beiden Jahren – umfassend modernisiert und in Teilen aus- und umgebaut. So präsentiert sich Ihnen nun ein schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-WC, Hobby- bzw. Partykeller, 2 Terrassen und einer Garage.
Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m² (ohne anteilige Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche auf ca. 45 m² (zuzüglich Garagenfläche) auf. Wie auch beim äußeren Erscheinungsbild dominiert in den Innenräumen der moderne Baustil in Form von klaren Linien. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, kopffreier Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle (beides Marke Junker), Spülbecken sowie Bosch-Spülmaschine, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann gegebenenfalls übernommen werden.
Die an das helle Wohnzimmer grenzende Terrasse in sonnenverwöhnter Südost-Ausrichtung erweitert im Frühling und Sommer wunderbar den Raum. Eine erst 2023 angebrachte Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der angrenzende Garten mit Rasenfläche, Baumbestand, befestigten Randbeeten, Sichtschutzhecken und- zäunen sowie einem hölzernen Gartenhaus auf einer mit Platten versehenen Fläche bietet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.
Zuwegung und Vorgarten wurden zur Schaffung einer weiteren Terrassenfläche und zur Minimierung des Pflegeaufwandes vollständig mit Platten ausgelegt.
Das ursprünglich 1967 errichtete Reihenendhaus (solide Massivbauweise) wurde – hauptsächlich in den letzten beiden Jahren – umfassend modernisiert und in Teilen aus- und umgebaut. So präsentiert sich Ihnen nun ein schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-WC, Hobby- bzw. Partykeller, 2 Terrassen und einer Garage.
Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m² (ohne anteilige Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche auf ca. 45 m² (zuzüglich Garagenfläche) auf. Wie auch beim äußeren Erscheinungsbild dominiert in den Innenräumen der moderne Baustil in Form von klaren Linien. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, kopffreier Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle (beides Marke Junker), Spülbecken sowie Bosch-Spülmaschine, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann gegebenenfalls übernommen werden.
Die an das helle Wohnzimmer grenzende Terrasse in sonnenverwöhnter Südost-Ausrichtung erweitert im Frühling und Sommer wunderbar den Raum. Eine erst 2023 angebrachte Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der angrenzende Garten mit Rasenfläche, Baumbestand, befestigten Randbeeten, Sichtschutzhecken und- zäunen sowie einem hölzernen Gartenhaus auf einer mit Platten versehenen Fläche bietet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.
Zuwegung und Vorgarten wurden zur Schaffung einer weiteren Terrassenfläche und zur Minimierung des Pflegeaufwandes vollständig mit Platten ausgelegt.
Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus geschmackvollem Wohnambiente, einem neuwertigen Zustand sowie jeder Menge Platz auf einem familiengerechten, pflegeleichten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.
Das ursprünglich 1967 errichtete Reihenendhaus (solide Massivbauweise) wurde – hauptsächlich in den letzten beiden Jahren – umfassend modernisiert und in Teilen aus- und umgebaut. So präsentiert sich Ihnen nun ein schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-WC, Hobby- bzw. Partykeller, 2 Terrassen und einer Garage.
Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m² (ohne anteilige Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche auf ca. 45 m² (zuzüglich Garagenfläche) auf. Wie auch beim äußeren Erscheinungsbild dominiert in den Innenräumen der moderne Baustil in Form von klaren Linien. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, kopffreier Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle (beides Marke Junker), Spülbecken sowie Bosch-Spülmaschine, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann gegebenenfalls übernommen werden.
Die an das helle Wohnzimmer grenzende Terrasse in sonnenverwöhnter Südost-Ausrichtung erweitert im Frühling und Sommer wunderbar den Raum. Eine erst 2023 angebrachte Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der angrenzende Garten mit Rasenfläche, Baumbestand, befestigten Randbeeten, Sichtschutzhecken und- zäunen sowie einem hölzernen Gartenhaus auf einer mit Platten versehenen Fläche bietet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.
Zuwegung und Vorgarten wurden zur Schaffung einer weiteren Terrassenfläche und zur Minimierung des Pflegeaufwandes vollständig mit Platten ausgelegt.
Das ursprünglich 1967 errichtete Reihenendhaus (solide Massivbauweise) wurde – hauptsächlich in den letzten beiden Jahren – umfassend modernisiert und in Teilen aus- und umgebaut. So präsentiert sich Ihnen nun ein schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-WC, Hobby- bzw. Partykeller, 2 Terrassen und einer Garage.
Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m² (ohne anteilige Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche auf ca. 45 m² (zuzüglich Garagenfläche) auf. Wie auch beim äußeren Erscheinungsbild dominiert in den Innenräumen der moderne Baustil in Form von klaren Linien. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, kopffreier Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle (beides Marke Junker), Spülbecken sowie Bosch-Spülmaschine, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann gegebenenfalls übernommen werden.
Die an das helle Wohnzimmer grenzende Terrasse in sonnenverwöhnter Südost-Ausrichtung erweitert im Frühling und Sommer wunderbar den Raum. Eine erst 2023 angebrachte Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der angrenzende Garten mit Rasenfläche, Baumbestand, befestigten Randbeeten, Sichtschutzhecken und- zäunen sowie einem hölzernen Gartenhaus auf einer mit Platten versehenen Fläche bietet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.
Zuwegung und Vorgarten wurden zur Schaffung einer weiteren Terrassenfläche und zur Minimierung des Pflegeaufwandes vollständig mit Platten ausgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis859.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis20.10.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen... mehr lesen
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
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Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen hauptsächlich in 2011 und 2021-2022
- 127,37 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassenfläche
- 45,25 m² Nutzfläche plus Garage
- Gas-Brennwerttherme Fa. Junkers (2014)
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- vollautomatische Wasserenthärtungsanlage Marke Judo (2021)
- freitragende Innentreppen (2011)
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung (vorne 2006, hinten + Dachflächenfenster 2022)
- Rollläden: Küche mit Gurtzug, Rest elektrisch (vorne 2006, hinten 2022)
- Bodenbeläge: Laminat (2022), Vinyl (2022), Teil-Teppich (2022), Fliesen (2011)
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Tageslicht-Bad mit Keramikwanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (2022)
- Innentüren weiß (2022)
- Elektrik Küche (2011), restliche Elektrik (2021/22), Leitungsrohre erneuert
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- 1 Südost-Terrasse hinter dem Haus / 1 Nordwest-Terrasse vor dem Haus
- 1 elektrisch steuerbare Markise (6 m x 4 m) aus 2023
- Außen-Wasseranschluss an Garagenrückseite
- 4er-Mülltonnenbox aus Metall
Ein Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Komplettiert wird die Offerte von einer Garage neben dem Haus und einem asphaltierten Stellplatz im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen hauptsächlich in 2011 und 2021-2022
- 127,37 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassenfläche
- 45,25 m² Nutzfläche plus Garage
- Gas-Brennwerttherme Fa. Junkers (2014)
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- vollautomatische Wasserenthärtungsanlage Marke Judo (2021)
- freitragende Innentreppen (2011)
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung (vorne 2006, hinten + Dachflächenfenster 2022)
- Rollläden: Küche mit Gurtzug, Rest elektrisch (vorne 2006, hinten 2022)
- Bodenbeläge: Laminat (2022), Vinyl (2022), Teil-Teppich (2022), Fliesen (2011)
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Tageslicht-Bad mit Keramikwanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (2022)
- Innentüren weiß (2022)
- Elektrik Küche (2011), restliche Elektrik (2021/22), Leitungsrohre erneuert
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- 1 Südost-Terrasse hinter dem Haus / 1 Nordwest-Terrasse vor dem Haus
- 1 elektrisch steuerbare Markise (6 m x 4 m) aus 2023
- Außen-Wasseranschluss an Garagenrückseite
- 4er-Mülltonnenbox aus Metall
Ein Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Komplettiert wird die Offerte von einer Garage neben dem Haus und einem asphaltierten Stellplatz im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen hauptsächlich in 2011 und 2021-2022
- 127,37 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassenfläche
- 45,25 m² Nutzfläche plus Garage
- Gas-Brennwerttherme Fa. Junkers (2014)
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- vollautomatische Wasserenthärtungsanlage Marke Judo (2021)
- freitragende Innentreppen (2011)
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung (vorne 2006, hinten + Dachflächenfenster 2022)
- Rollläden: Küche mit Gurtzug, Rest elektrisch (vorne 2006, hinten 2022)
- Bodenbeläge: Laminat (2022), Vinyl (2022), Teil-Teppich (2022), Fliesen (2011)
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Tageslicht-Bad mit Keramikwanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (2022)
- Innentüren weiß (2022)
- Elektrik Küche (2011), restliche Elektrik (2021/22), Leitungsrohre erneuert
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- 1 Südost-Terrasse hinter dem Haus / 1 Nordwest-Terrasse vor dem Haus
- 1 elektrisch steuerbare Markise (6 m x 4 m) aus 2023
- Außen-Wasseranschluss an Garagenrückseite
- 4er-Mülltonnenbox aus Metall
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Komplettiert wird die Offerte von einer Garage neben dem Haus und einem asphaltierten Stellplatz im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
- 412 m² großes Grundstück an einer Stichstraße/Sackgasse
- Massivbauweise / 10 cm-Wärmedämmung Fa. Weber (2012)
- voll unterkellert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen hauptsächlich in 2011 und 2021-2022
- 127,37 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassenfläche
- 45,25 m² Nutzfläche plus Garage
- Gas-Brennwerttherme Fa. Junkers (2014)
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- vollautomatische Wasserenthärtungsanlage Marke Judo (2021)
- freitragende Innentreppen (2011)
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung (vorne 2006, hinten + Dachflächenfenster 2022)
- Rollläden: Küche mit Gurtzug, Rest elektrisch (vorne 2006, hinten 2022)
- Bodenbeläge: Laminat (2022), Vinyl (2022), Teil-Teppich (2022), Fliesen (2011)
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Tageslicht-Bad mit Keramikwanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC + HHK (2022)
- Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (2022)
- Innentüren weiß (2022)
- Elektrik Küche (2011), restliche Elektrik (2021/22), Leitungsrohre erneuert
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- 1 Südost-Terrasse hinter dem Haus / 1 Nordwest-Terrasse vor dem Haus
- 1 elektrisch steuerbare Markise (6 m x 4 m) aus 2023
- Außen-Wasseranschluss an Garagenrückseite
- 4er-Mülltonnenbox aus Metall
Ein Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Komplettiert wird die Offerte von einer Garage neben dem Haus und einem asphaltierten Stellplatz im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die attraktive Immobilie liegt ganz im Süden von Neu-Widdersdorf (Stadtbezirk Lindenthal) an einer ruhigen Stichstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich westlich Alt-Widdersdorf sowie südlich das mediterran gestaltete Jakobsviertel des...
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Die attraktive Immobilie liegt ganz im Süden von Neu-Widdersdorf (Stadtbezirk Lindenthal) an einer ruhigen Stichstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich westlich Alt-Widdersdorf sowie südlich das mediterran gestaltete Jakobsviertel des Stadtquartiers „Prima Colonia“ in Widdersdorf-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie ein Nahversorgungszentrum mit Edeka, Bäcker, Sparkassenfiliale, Friseur, Blumengeschäft und Gastronomie sowie ein großer dm-Drogeriemarkt und ein Aldi-Discount, sind fußläufig nach gerade einmal 200 bis 300 m erreicht. Etwa 350 m von der Haustüre entfernt befindet sich ein modernes Ärztezentrum mit Medizinern unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke, Kosmetikstudio, Tanzschule, Fahrschule und einer weiteren Bäckerei.
Neben einer Vielzahl von Kindergärten und -tagesstätten gibt es im Stadtteil mehrere Grund- und weiterführende Schulen, das städtische Gymnasium und ein Jugendzentrum. Außerdem stehen den Jüngsten insgesamt 7 Spielplätze zur Verfügung.
Ein Dorfgemeinschaftsverein widmet sich der Brauchtumspflege, organisiert Maifeiern sowie Karnevalsumzüge und fördert das soziale Miteinander. Widdersdorf hat zudem einen großen Sportverein (SV LöWi), der eine Reihe von verschiedenen Sportarten anbietet; dazu kommen Reiterhof, Tennis- und Golfclub.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A1, A4 und im weiteren Verlauf über die A61 und A57 sowie über den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle (Linien 145, 962, 967 und die Expresslinie 172) der KVB liegt etwa 170 m entfernt. Beispielsweise ist so die in Weiden gelegene Einkaufsmall Rhein-Center binnen 16 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an die S-Bahn (S12 und S19) erfolgt über Lövenich (in 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in direkter ca. 25minütiger Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen), die Anbindung an die KVB Stadtbahnlinie 1 über Weiden oder an die Linien 3 und 4 über Bocklemünd.
Beschlossen ist mittlerweile, dass die Stadtbahnlinie 4 bis nach Widdersdorf verlängert werden soll. Bis diese Maßnahme realisiert wird, werden allerdings weitere Jahre vergehen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie ein Nahversorgungszentrum mit Edeka, Bäcker, Sparkassenfiliale, Friseur, Blumengeschäft und Gastronomie sowie ein großer dm-Drogeriemarkt und ein Aldi-Discount, sind fußläufig nach gerade einmal 200 bis 300 m erreicht. Etwa 350 m von der Haustüre entfernt befindet sich ein modernes Ärztezentrum mit Medizinern unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke, Kosmetikstudio, Tanzschule, Fahrschule und einer weiteren Bäckerei.
Neben einer Vielzahl von Kindergärten und -tagesstätten gibt es im Stadtteil mehrere Grund- und weiterführende Schulen, das städtische Gymnasium und ein Jugendzentrum. Außerdem stehen den Jüngsten insgesamt 7 Spielplätze zur Verfügung.
Ein Dorfgemeinschaftsverein widmet sich der Brauchtumspflege, organisiert Maifeiern sowie Karnevalsumzüge und fördert das soziale Miteinander. Widdersdorf hat zudem einen großen Sportverein (SV LöWi), der eine Reihe von verschiedenen Sportarten anbietet; dazu kommen Reiterhof, Tennis- und Golfclub.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A1, A4 und im weiteren Verlauf über die A61 und A57 sowie über den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle (Linien 145, 962, 967 und die Expresslinie 172) der KVB liegt etwa 170 m entfernt. Beispielsweise ist so die in Weiden gelegene Einkaufsmall Rhein-Center binnen 16 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an die S-Bahn (S12 und S19) erfolgt über Lövenich (in 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in direkter ca. 25minütiger Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen), die Anbindung an die KVB Stadtbahnlinie 1 über Weiden oder an die Linien 3 und 4 über Bocklemünd.
Beschlossen ist mittlerweile, dass die Stadtbahnlinie 4 bis nach Widdersdorf verlängert werden soll. Bis diese Maßnahme realisiert wird, werden allerdings weitere Jahre vergehen.
Die attraktive Immobilie liegt ganz im Süden von Neu-Widdersdorf (Stadtbezirk Lindenthal) an einer ruhigen Stichstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich westlich Alt-Widdersdorf sowie südlich das mediterran gestaltete Jakobsviertel des Stadtquartiers „Prima Colonia“ in Widdersdorf-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie ein Nahversorgungszentrum mit Edeka, Bäcker, Sparkassenfiliale, Friseur, Blumengeschäft und Gastronomie sowie ein großer dm-Drogeriemarkt und ein Aldi-Discount, sind fußläufig nach gerade einmal 200 bis 300 m erreicht. Etwa 350 m von der Haustüre entfernt befindet sich ein modernes Ärztezentrum mit Medizinern unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke, Kosmetikstudio, Tanzschule, Fahrschule und einer weiteren Bäckerei.
Neben einer Vielzahl von Kindergärten und -tagesstätten gibt es im Stadtteil mehrere Grund- und weiterführende Schulen, das städtische Gymnasium und ein Jugendzentrum. Außerdem stehen den Jüngsten insgesamt 7 Spielplätze zur Verfügung.
Ein Dorfgemeinschaftsverein widmet sich der Brauchtumspflege, organisiert Maifeiern sowie Karnevalsumzüge und fördert das soziale Miteinander. Widdersdorf hat zudem einen großen Sportverein (SV LöWi), der eine Reihe von verschiedenen Sportarten anbietet; dazu kommen Reiterhof, Tennis- und Golfclub.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A1, A4 und im weiteren Verlauf über die A61 und A57 sowie über den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle (Linien 145, 962, 967 und die Expresslinie 172) der KVB liegt etwa 170 m entfernt. Beispielsweise ist so die in Weiden gelegene Einkaufsmall Rhein-Center binnen 16 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an die S-Bahn (S12 und S19) erfolgt über Lövenich (in 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in direkter ca. 25minütiger Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen), die Anbindung an die KVB Stadtbahnlinie 1 über Weiden oder an die Linien 3 und 4 über Bocklemünd.
Beschlossen ist mittlerweile, dass die Stadtbahnlinie 4 bis nach Widdersdorf verlängert werden soll. Bis diese Maßnahme realisiert wird, werden allerdings weitere Jahre vergehen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie ein Nahversorgungszentrum mit Edeka, Bäcker, Sparkassenfiliale, Friseur, Blumengeschäft und Gastronomie sowie ein großer dm-Drogeriemarkt und ein Aldi-Discount, sind fußläufig nach gerade einmal 200 bis 300 m erreicht. Etwa 350 m von der Haustüre entfernt befindet sich ein modernes Ärztezentrum mit Medizinern unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke, Kosmetikstudio, Tanzschule, Fahrschule und einer weiteren Bäckerei.
Neben einer Vielzahl von Kindergärten und -tagesstätten gibt es im Stadtteil mehrere Grund- und weiterführende Schulen, das städtische Gymnasium und ein Jugendzentrum. Außerdem stehen den Jüngsten insgesamt 7 Spielplätze zur Verfügung.
Ein Dorfgemeinschaftsverein widmet sich der Brauchtumspflege, organisiert Maifeiern sowie Karnevalsumzüge und fördert das soziale Miteinander. Widdersdorf hat zudem einen großen Sportverein (SV LöWi), der eine Reihe von verschiedenen Sportarten anbietet; dazu kommen Reiterhof, Tennis- und Golfclub.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A1, A4 und im weiteren Verlauf über die A61 und A57 sowie über den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle (Linien 145, 962, 967 und die Expresslinie 172) der KVB liegt etwa 170 m entfernt. Beispielsweise ist so die in Weiden gelegene Einkaufsmall Rhein-Center binnen 16 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an die S-Bahn (S12 und S19) erfolgt über Lövenich (in 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in direkter ca. 25minütiger Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen), die Anbindung an die KVB Stadtbahnlinie 1 über Weiden oder an die Linien 3 und 4 über Bocklemünd.
Beschlossen ist mittlerweile, dass die Stadtbahnlinie 4 bis nach Widdersdorf verlängert werden soll. Bis diese Maßnahme realisiert wird, werden allerdings weitere Jahre vergehen.
50859 Köln / Widdersdorf · Deutschland
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Sonstiges
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2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive... mehr lesen
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
Unsere Objekt-Nr.: 3252
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Philip Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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