immobilie1-ID: 31495277 | Anbieter-ID: 7159
Köln-Widdersdorf: Doppelhaushälfte mit Modernisierungspotenzial in begehrter Lage
430.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese im Jahr 1968 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung von Köln-Widdersdorf. Das Haus steht auf einem 243 m² großen Grundstück mit einer vorteilhaften Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt....
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Diese im Jahr 1968 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung von Köln-Widdersdorf. Das Haus steht auf einem 243 m² großen Grundstück mit einer vorteilhaften Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der sich durch großzügige Fensterfronten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich direkt neben der Treppe befindet.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern ausgestattet ist. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Durch umfangreiche Ausschachtungsarbeiten im Gartenbereich verfügt es über eine angenehme Deckenhöhe und ausreichend Tageslicht. Neben einem Duschbad befinden sich hier zwei zusätzliche Hobbyräume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch gezielte Renovierungen. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Köln suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der sich durch großzügige Fensterfronten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich direkt neben der Treppe befindet.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern ausgestattet ist. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Durch umfangreiche Ausschachtungsarbeiten im Gartenbereich verfügt es über eine angenehme Deckenhöhe und ausreichend Tageslicht. Neben einem Duschbad befinden sich hier zwei zusätzliche Hobbyräume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch gezielte Renovierungen. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Köln suchen.
Diese im Jahr 1968 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung von Köln-Widdersdorf. Das Haus steht auf einem 243 m² großen Grundstück mit einer vorteilhaften Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der sich durch großzügige Fensterfronten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich direkt neben der Treppe befindet.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern ausgestattet ist. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Durch umfangreiche Ausschachtungsarbeiten im Gartenbereich verfügt es über eine angenehme Deckenhöhe und ausreichend Tageslicht. Neben einem Duschbad befinden sich hier zwei zusätzliche Hobbyräume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch gezielte Renovierungen. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Köln suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der sich durch großzügige Fensterfronten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich direkt neben der Treppe befindet.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern ausgestattet ist. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Durch umfangreiche Ausschachtungsarbeiten im Gartenbereich verfügt es über eine angenehme Deckenhöhe und ausreichend Tageslicht. Neben einem Duschbad befinden sich hier zwei zusätzliche Hobbyräume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch gezielte Renovierungen. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Köln suchen.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis16.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Köln-Widdersdorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Westen der Stadt, das sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt auszeichnet. Die idyllische Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung...
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Köln-Widdersdorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Westen der Stadt, das sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt auszeichnet. Die idyllische Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist bestens ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders für Familien geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A1 und A4 ist Widdersdorf schnell mit den umliegenden Städten und dem Kölner Stadtzentrum verbunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Umgebung.
Für Natur- und Erholungsfreunde bietet Widdersdorf eine Vielzahl von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wäldern sorgt für ein angenehmes, ländliches Ambiente, das den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt.
Insgesamt bietet Köln-Widdersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die in einer familienfreundlichen und dennoch gut erreichbaren Lage leben möchten.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist bestens ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders für Familien geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A1 und A4 ist Widdersdorf schnell mit den umliegenden Städten und dem Kölner Stadtzentrum verbunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Umgebung.
Für Natur- und Erholungsfreunde bietet Widdersdorf eine Vielzahl von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wäldern sorgt für ein angenehmes, ländliches Ambiente, das den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt.
Insgesamt bietet Köln-Widdersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die in einer familienfreundlichen und dennoch gut erreichbaren Lage leben möchten.
Köln-Widdersdorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Westen der Stadt, das sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt auszeichnet. Die idyllische Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist bestens ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders für Familien geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A1 und A4 ist Widdersdorf schnell mit den umliegenden Städten und dem Kölner Stadtzentrum verbunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Umgebung.
Für Natur- und Erholungsfreunde bietet Widdersdorf eine Vielzahl von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wäldern sorgt für ein angenehmes, ländliches Ambiente, das den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt.
Insgesamt bietet Köln-Widdersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die in einer familienfreundlichen und dennoch gut erreichbaren Lage leben möchten.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist bestens ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders für Familien geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A1 und A4 ist Widdersdorf schnell mit den umliegenden Städten und dem Kölner Stadtzentrum verbunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Umgebung.
Für Natur- und Erholungsfreunde bietet Widdersdorf eine Vielzahl von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wäldern sorgt für ein angenehmes, ländliches Ambiente, das den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt.
Insgesamt bietet Köln-Widdersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die in einer familienfreundlichen und dennoch gut erreichbaren Lage leben möchten.
50859 Köln · Widdersdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Von-Siemens-Straße 8,
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Von-Siemens-Straße 8,
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