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immobilie1-ID: 31306615 | Anbieter-ID: ND-2024-211
Willkommen in Köln Weiden, Erdgeschosswohnungmit wundervollem Garten in ruhiger Lage...
1.250 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Köln-Weiden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Köln-Weiden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse mit Süd/ Westausrichtung.
Des Weiteren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Wannen-Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Garage kann optional vom Mieter für 80,- Euro monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse mit Süd/ Westausrichtung.
Des Weiteren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Wannen-Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Garage kann optional vom Mieter für 80,- Euro monatlich angemietet werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Köln-Weiden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse mit Süd/ Westausrichtung.
Des Weiteren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Wannen-Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Garage kann optional vom Mieter für 80,- Euro monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und wundervollen Blick in den schönen Garten und der Terrasse mit Süd/ Westausrichtung.
Des Weiteren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Wannen-Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Garage kann optional vom Mieter für 80,- Euro monatlich angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.620 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis29.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert.
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Dusch- und Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
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- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Dusch- und Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
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Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert.
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Dusch- und Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Dusch- und Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert.
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
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- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Süd/ West Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Dusch- und Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Keller
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter (10 Min. Gehweg), das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region... mehr lesen
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter (10 Min. Gehweg), das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region... mehr lesen
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter (10 Min. Gehweg), das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Hier trifft sich Alt und Jung zum Einkaufsbummel in über 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie.
Der tägliche Einkaufsbedarf, sowie Apotheke und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
3 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Römergrab.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von
morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen. Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter (10 Min. Gehweg), das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
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Der tägliche Einkaufsbedarf, sowie Apotheke und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
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Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
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Schulstraße 20 · 50859 Köln · Deutschland
Sonstiges
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Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Krohn
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
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