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immobilie1-ID: 31102567 | Anbieter-ID: 42530104-063046

Interessante Perspektiven in TOP LAGE !

Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (50931)

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2.950.000 €
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche
1.870 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential.

Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1968 ein Fünfparteienaus mit Hofbereich und einer einstöckigen Gewerbeinheit errichtet.

Das Potential des Objektes... mehr lesen
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential.

Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1968 ein Fünfparteienaus mit Hofbereich und einer einstöckigen Gewerbeinheit errichtet.

Das Potential des Objektes ist vielfältig, eine Aufstockung und deutliche Erweiterung des vorhandenen Wohnhauses ist möglich, ebenso ist eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsfähig .

Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die derzeitige Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Hofbereich.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine weitere Einheit wird bei Verkauf frei, die Erdgeschoßwohnung mit Garten wird mit Zeitmietvertrag vermietet.

Im Gebäude befindet sich eine Fernwärmeheizung.

Eine Immobilie über die es sich zu sprechen lohnt.

Kosten

  • Kaufpreis
    2.950.000 €
  • Nettorendite
    2,81 %
  • Kaufpreisfaktor
    35,62-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    62.424 €
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    565 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    776 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.870 m²
  • Anzahl Stellplätze
    15
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    03.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Köln Lindenthal ist der am westlichsten gelegene Stadtteil Köln, und gehört zu den begehrtesten in Köln. Das Viertel hat viel Grün, ist sehr gepflegt und gehört zu den Top Wohnlagen von Köln. Diese Immobilie liegt in kurzer, fußläufiger Entfernung... mehr lesen
Köln Lindenthal ist der am westlichsten gelegene Stadtteil Köln, und gehört zu den begehrtesten in Köln. Das Viertel hat viel Grün, ist sehr gepflegt und gehört zu den Top Wohnlagen von Köln. Diese Immobilie liegt in kurzer, fußläufiger Entfernung zur Dürener Straße, wo Shoppen einfach noch Spaß macht. Die Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr ist sehr gut.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Die Kollegen der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

Ansprechpartner

Bild von Daniela Teske

Frau Daniela Teske

Dürener Straße 230, 50931 Köln
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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Klingerstraße 10, 51143 Köln

daniela.teske@postbank.de

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Impressum
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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