immobilie1-ID: 31607301 | Anbieter-ID: 7198
Top Kapitalanlage: Voll vermietete WG-Wohnung nahe Universität Köln
685.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mietstruktur und hervorragende Vermietbarkeit.
Auf rund 100 m²... mehr lesen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mietstruktur und hervorragende Vermietbarkeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mietstruktur und hervorragende Vermietbarkeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr27.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1953,2014
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Energiepass gültig bis16.12.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Eigentumswohnung in der Universitätsstraße 77 besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal. Die Universität zu Köln ist fußläufig erreichbar, was sie ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Zudem...
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Die Eigentumswohnung in der Universitätsstraße 77 besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal. Die Universität zu Köln ist fußläufig erreichbar, was sie ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine exzellente Anbindung an kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Lindenthal selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Stadtwald und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Die Eigentumswohnung in der Universitätsstraße 77 besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal. Die Universität zu Köln ist fußläufig erreichbar, was sie ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine exzellente Anbindung an kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Lindenthal selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Stadtwald und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (50931)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Redlin
S Finanz Euskirchen GmbH
Von-Siemens-Straße 8,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
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02251-17-5232
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(02251) 175212
alexander.redlin@s-finanz-eu.de
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