immobilie1-ID: 31034493 | Anbieter-ID: 2052
IM GRÜNEN PARKVIERTEL: ZUM VERLIEBEN MODERNISIERT MIT AUFZUG IN SELTENER TOPLAGE +PROVISIONSFREI+
629.000 €
Kaufpreis
80,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit...
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Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen.
- Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität -
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe.
- Nachhaltiger Wohnraum in seltenen Lagen -
Das Gebäude verkörpert das moderne, nachhaltige Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Mit einer frisch gedämmten Fassade, wärmeisoliertem Dach, einer energieeffizienten Fernwärme-Heizungsanlage und isolierverglasten Fenstern kombiniert es geschickt Alt und Neu. Der neue Aufzug unterstreicht den zeitgemäßen Komfort, während das gepflegte, saubere Viertel das harmonische Gesamtbild abrundet und ein angenehmes Wohnen in einer hochwertigen, urbanen Umgebung ermöglicht.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten grüner Oasen suchen. Ob als Paar, junge Familie oder Liebhaber des Stadtlebens – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das besondere Wohngefühl im Herzen Kölns spiegelt den einzigartigen Charme dieser lebendigen Stadt wider und bietet Ihnen ein Zuhause, das das Beste von urbanem Komfort und natürlicher Umgebung vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese seltene Immobilie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung!
- Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität -
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe.
- Nachhaltiger Wohnraum in seltenen Lagen -
Das Gebäude verkörpert das moderne, nachhaltige Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Mit einer frisch gedämmten Fassade, wärmeisoliertem Dach, einer energieeffizienten Fernwärme-Heizungsanlage und isolierverglasten Fenstern kombiniert es geschickt Alt und Neu. Der neue Aufzug unterstreicht den zeitgemäßen Komfort, während das gepflegte, saubere Viertel das harmonische Gesamtbild abrundet und ein angenehmes Wohnen in einer hochwertigen, urbanen Umgebung ermöglicht.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten grüner Oasen suchen. Ob als Paar, junge Familie oder Liebhaber des Stadtlebens – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das besondere Wohngefühl im Herzen Kölns spiegelt den einzigartigen Charme dieser lebendigen Stadt wider und bietet Ihnen ein Zuhause, das das Beste von urbanem Komfort und natürlicher Umgebung vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese seltene Immobilie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung!
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen.
- Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität -
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe.
- Nachhaltiger Wohnraum in seltenen Lagen -
Das Gebäude verkörpert das moderne, nachhaltige Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Mit einer frisch gedämmten Fassade, wärmeisoliertem Dach, einer energieeffizienten Fernwärme-Heizungsanlage und isolierverglasten Fenstern kombiniert es geschickt Alt und Neu. Der neue Aufzug unterstreicht den zeitgemäßen Komfort, während das gepflegte, saubere Viertel das harmonische Gesamtbild abrundet und ein angenehmes Wohnen in einer hochwertigen, urbanen Umgebung ermöglicht.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten grüner Oasen suchen. Ob als Paar, junge Familie oder Liebhaber des Stadtlebens – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das besondere Wohngefühl im Herzen Kölns spiegelt den einzigartigen Charme dieser lebendigen Stadt wider und bietet Ihnen ein Zuhause, das das Beste von urbanem Komfort und natürlicher Umgebung vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese seltene Immobilie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung!
- Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität -
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe.
- Nachhaltiger Wohnraum in seltenen Lagen -
Das Gebäude verkörpert das moderne, nachhaltige Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Mit einer frisch gedämmten Fassade, wärmeisoliertem Dach, einer energieeffizienten Fernwärme-Heizungsanlage und isolierverglasten Fenstern kombiniert es geschickt Alt und Neu. Der neue Aufzug unterstreicht den zeitgemäßen Komfort, während das gepflegte, saubere Viertel das harmonische Gesamtbild abrundet und ein angenehmes Wohnen in einer hochwertigen, urbanen Umgebung ermöglicht.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten grüner Oasen suchen. Ob als Paar, junge Familie oder Liebhaber des Stadtlebens – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das besondere Wohngefühl im Herzen Kölns spiegelt den einzigartigen Charme dieser lebendigen Stadt wider und bietet Ihnen ein Zuhause, das das Beste von urbanem Komfort und natürlicher Umgebung vereint.
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Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)80,04 m²
-
BadFenster, Duschbad
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innovative Modernisierung 2024:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
Innovative Modernisierung 2024:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Komfortabel und modern: Der neu eingebaute Aufzug bietet angenehmen Zugang zu allen Etagen und steigert die Wohnqualität erheblich.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Freiraum zum Träumen: Ein herrlicher Balkon mit Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof, von dem aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Komfortabel und modern: Der neu eingebaute Aufzug bietet angenehmen Zugang zu allen Etagen und steigert die Wohnqualität erheblich.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Freiraum zum Träumen: Ein herrlicher Balkon mit Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof, von dem aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
Innovative Modernisierung 2024:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Komfortabel und modern: Der neu eingebaute Aufzug bietet angenehmen Zugang zu allen Etagen und steigert die Wohnqualität erheblich.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Freiraum zum Träumen: Ein herrlicher Balkon mit Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof, von dem aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Komfortabel und modern: Der neu eingebaute Aufzug bietet angenehmen Zugang zu allen Etagen und steigert die Wohnqualität erheblich.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Freiraum zum Träumen: Ein herrlicher Balkon mit Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof, von dem aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
- Keller
Lage
Urbanes Flair und grünes Umfeld vereint
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das... mehr lesen
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das... mehr lesen
Urbanes Flair und grünes Umfeld vereint
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das stilvolle Wohnambiente. Der nahe Kölner Stadtwald und der Beethovenpark bieten weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die urbane Lebendigkeit der Dürener Straße mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.
Zentral und dennoch grün
Die Wohnung ist umgeben von grünen Oasen wie dem Hiroshima-Nagasaki-Park mit dem idyllischen Aachener Weiher und dem Rautenstrauchkanal. Diese bieten eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe inmitten der Stadt. Die belebte Dürener Straße verleiht der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bereichert wird.
Exzellente Infrastruktur und Bildungsnähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Universität zu Köln und der Uniklinik, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese erstklassige Anbindung macht die Wohnung ideal für Studierende, Akademiker und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Lindenthal bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Ob Sie die Ruhe des Stadtwalds genießen, am Rautenstrauchkanal entlangspazieren oder in den gepflegten Straßen von Lindenthal flanieren – hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das pulsierende Leben Kölns lieben, aber auch die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ob als Paar, Familie oder Akademiker – die Dürener Straße bietet urbanen Komfort in einer grünen, gepflegten Umgebung und damit das perfekte Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance suchen.
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das stilvolle Wohnambiente. Der nahe Kölner Stadtwald und der Beethovenpark bieten weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die urbane Lebendigkeit der Dürener Straße mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.
Zentral und dennoch grün
Die Wohnung ist umgeben von grünen Oasen wie dem Hiroshima-Nagasaki-Park mit dem idyllischen Aachener Weiher und dem Rautenstrauchkanal. Diese bieten eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe inmitten der Stadt. Die belebte Dürener Straße verleiht der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bereichert wird.
Exzellente Infrastruktur und Bildungsnähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Universität zu Köln und der Uniklinik, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese erstklassige Anbindung macht die Wohnung ideal für Studierende, Akademiker und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Lindenthal bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Ob Sie die Ruhe des Stadtwalds genießen, am Rautenstrauchkanal entlangspazieren oder in den gepflegten Straßen von Lindenthal flanieren – hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das pulsierende Leben Kölns lieben, aber auch die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ob als Paar, Familie oder Akademiker – die Dürener Straße bietet urbanen Komfort in einer grünen, gepflegten Umgebung und damit das perfekte Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance suchen.
Urbanes Flair und grünes Umfeld vereint
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das stilvolle Wohnambiente. Der nahe Kölner Stadtwald und der Beethovenpark bieten weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die urbane Lebendigkeit der Dürener Straße mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.
Zentral und dennoch grün
Die Wohnung ist umgeben von grünen Oasen wie dem Hiroshima-Nagasaki-Park mit dem idyllischen Aachener Weiher und dem Rautenstrauchkanal. Diese bieten eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe inmitten der Stadt. Die belebte Dürener Straße verleiht der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bereichert wird.
Exzellente Infrastruktur und Bildungsnähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Universität zu Köln und der Uniklinik, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese erstklassige Anbindung macht die Wohnung ideal für Studierende, Akademiker und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Lindenthal bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Ob Sie die Ruhe des Stadtwalds genießen, am Rautenstrauchkanal entlangspazieren oder in den gepflegten Straßen von Lindenthal flanieren – hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das pulsierende Leben Kölns lieben, aber auch die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ob als Paar, Familie oder Akademiker – die Dürener Straße bietet urbanen Komfort in einer grünen, gepflegten Umgebung und damit das perfekte Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance suchen.
Die Dürener Straße liegt im begehrten Stadtteil Lindenthal, einem der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die eleganten Altbauten und gepflegten Straßen prägen das stilvolle Wohnambiente. Der nahe Kölner Stadtwald und der Beethovenpark bieten weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die urbane Lebendigkeit der Dürener Straße mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.
Zentral und dennoch grün
Die Wohnung ist umgeben von grünen Oasen wie dem Hiroshima-Nagasaki-Park mit dem idyllischen Aachener Weiher und dem Rautenstrauchkanal. Diese bieten eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe inmitten der Stadt. Die belebte Dürener Straße verleiht der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bereichert wird.
Exzellente Infrastruktur und Bildungsnähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Universität zu Köln und der Uniklinik, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese erstklassige Anbindung macht die Wohnung ideal für Studierende, Akademiker und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Lindenthal bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Ob Sie die Ruhe des Stadtwalds genießen, am Rautenstrauchkanal entlangspazieren oder in den gepflegten Straßen von Lindenthal flanieren – hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das pulsierende Leben Kölns lieben, aber auch die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ob als Paar, Familie oder Akademiker – die Dürener Straße bietet urbanen Komfort in einer grünen, gepflegten Umgebung und damit das perfekte Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance suchen.
50931 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
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