immobilie1-ID: 30120089 | Anbieter-ID: 22-0671
Köln-Lindenthal: Zentrale 3- Zimmer-Balkon-Stadtwohnung am Aachener Weiher
420.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne, nah am Aachener Weiher gelegene, 80 m² große, 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Das helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, bietet...
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Diese schöne, nah am Aachener Weiher gelegene, 80 m² große, 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Das helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, bietet genügend Raum für Wohnen und Essen.
Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer könnte auch leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
- Wohneinheiten: 8 Parteien im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 3 Häuser / 24 Wohneinheiten
- Lage: Hochparterre
- Westlicher Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
- Fahrradkeller
Gute Parkmöglichkeiten vor der Tür runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet kann aber auf Wunsch leer übergeben werden.
Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer könnte auch leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
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- Lage: Hochparterre
- Westlicher Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
- Fahrradkeller
Gute Parkmöglichkeiten vor der Tür runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet kann aber auf Wunsch leer übergeben werden.
Diese schöne, nah am Aachener Weiher gelegene, 80 m² große, 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Das helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, bietet genügend Raum für Wohnen und Essen.
Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer könnte auch leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
- Wohneinheiten: 8 Parteien im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 3 Häuser / 24 Wohneinheiten
- Lage: Hochparterre
- Westlicher Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
- Fahrradkeller
Gute Parkmöglichkeiten vor der Tür runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet kann aber auf Wunsch leer übergeben werden.
Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer könnte auch leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
- Wohneinheiten: 8 Parteien im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 3 Häuser / 24 Wohneinheiten
- Lage: Hochparterre
- Westlicher Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.250 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Käuferprovision2,97 %
2,97 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis14.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage:... mehr lesen
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage:... mehr lesen
Aufteilung:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage: Buchen-Parkett in Wohn-/ und Schlafzimmern sowie Diele
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren
- 2.60m hohe Decken
- weiß geflieste Bäder
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage: Buchen-Parkett in Wohn-/ und Schlafzimmern sowie Diele
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren
- 2.60m hohe Decken
- weiß geflieste Bäder
Aufteilung:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
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- Duschbad
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Ausstattung:
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- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren
- 2.60m hohe Decken
- weiß geflieste Bäder
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage: Buchen-Parkett in Wohn-/ und Schlafzimmern sowie Diele
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren
- 2.60m hohe Decken
- weiß geflieste Bäder
- Keller
Lage
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Aachener Weiher, Stadtwald, Rautenstrauchkanal, Decksteiner Weiher und Dürener
Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 10 Minuten, Bus/Bahn 15 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Bahnhaltestelle Melaten: 1 Gehminuten
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Aachener Weiher, Stadtwald, Rautenstrauchkanal, Decksteiner Weiher und Dürener
Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 10 Minuten, Bus/Bahn 15 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Bahnhaltestelle Melaten: 1 Gehminuten
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
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50931 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer... mehr lesen
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer... mehr lesen
Provisionshinweis:
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IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY – kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.
Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
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Ansprechpartner
Frau Olivia Braun
Immobilien Company Petra Emmer e.K.
Am Haelentor 3,
50858 Köln
50858 Köln
Am Haelentor, 3,
50858 Köln
50858 Köln
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