immobilie1-ID: 31349833 | Anbieter-ID: DC-KLN-1376
Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Lindenthal
495.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung in der Clarenbachstraße erstreckt sich über ca. 78 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude wurde 1981 errichtet. Im Jahr 2013 wurde die hier angebotene Wohnung...
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Diese Wohnung in der Clarenbachstraße erstreckt sich über ca. 78 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude wurde 1981 errichtet. Im Jahr 2013 wurde die hier angebotene Wohnung saniert und auf einen Standard gebracht, welcher modernen Ansprüchen genügt.
Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen, und die Sanierung aus 2013 sorgt für eine moderne und zeitgemäße Grundausstattung. Die Lage in Köln-Lindenthal bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Zugang zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen, und die Sanierung aus 2013 sorgt für eine moderne und zeitgemäße Grundausstattung. Die Lage in Köln-Lindenthal bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Zugang zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Diese Wohnung in der Clarenbachstraße erstreckt sich über ca. 78 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude wurde 1981 errichtet. Im Jahr 2013 wurde die hier angebotene Wohnung saniert und auf einen Standard gebracht, welcher modernen Ansprüchen genügt.
Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen, und die Sanierung aus 2013 sorgt für eine moderne und zeitgemäße Grundausstattung. Die Lage in Köln-Lindenthal bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Zugang zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen, und die Sanierung aus 2013 sorgt für eine moderne und zeitgemäße Grundausstattung. Die Lage in Köln-Lindenthal bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Zugang zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²6.397,44 €
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Hausgeld pro Monat427 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,42 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis27.06.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Clarenbachstraße befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal, einem begehrten Wohngebiet, das für seine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich...
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Die Clarenbachstraße befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal, einem begehrten Wohngebiet, das für seine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Nachbarschaft aus, die sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
In der Nähe liegt der idyllische Stadtwald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen und die Universität zu Köln in der Nähe, was Lindenthal auch für Studenten und Akademiker attraktiv macht. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsräumen bietet eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.
In der Nähe liegt der idyllische Stadtwald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen und die Universität zu Köln in der Nähe, was Lindenthal auch für Studenten und Akademiker attraktiv macht. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsräumen bietet eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.
Die Clarenbachstraße befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal, einem begehrten Wohngebiet, das für seine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Nachbarschaft aus, die sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
In der Nähe liegt der idyllische Stadtwald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen und die Universität zu Köln in der Nähe, was Lindenthal auch für Studenten und Akademiker attraktiv macht. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsräumen bietet eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.
In der Nähe liegt der idyllische Stadtwald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen und die Universität zu Köln in der Nähe, was Lindenthal auch für Studenten und Akademiker attraktiv macht. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsräumen bietet eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.
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Leyboldstraße 60,
50968 Marienburg
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