immobilie1-ID: 31447553 | Anbieter-ID: DC-KLN-1279
Stil, Eleganz, Perfektion. Ein Refugium der Extraklasse
4.500.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten setzt neue Maßstäbe in puncto luxuriösem Wohnen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und deren makellose Verarbeitung sind von kompromissloser Qualität. Auf beeindruckenden ca. 430 m²...
mehr lesen
Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten setzt neue Maßstäbe in puncto luxuriösem Wohnen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und deren makellose Verarbeitung sind von kompromissloser Qualität. Auf beeindruckenden ca. 430 m² erstreckt sich ein Refugium, das mit sechs Zimmern, drei Bädern und einem großzügigen Süd-Garten keine Wünsche offenlässt.
Die raumhohen Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein Gefühl von grenzenloser Weite, während exquisite Einbaumöbel und eine hochwertige Wandgestaltung ein Ambiente von erlesener Eleganz erzeugen. Modernste Haustechnik mit integrierten Sicherheitselementen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein angrenzender Hobbyraum sowie diverse praktische Nutzräume. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine Lademöglichkeit für E-Autos und direkten Zugang zum Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht. Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, Architektur und ihr luxuriöses Ambiente und ist das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen, zukünftigen Eigentümer.
Die raumhohen Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein Gefühl von grenzenloser Weite, während exquisite Einbaumöbel und eine hochwertige Wandgestaltung ein Ambiente von erlesener Eleganz erzeugen. Modernste Haustechnik mit integrierten Sicherheitselementen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein angrenzender Hobbyraum sowie diverse praktische Nutzräume. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine Lademöglichkeit für E-Autos und direkten Zugang zum Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht. Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, Architektur und ihr luxuriöses Ambiente und ist das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen, zukünftigen Eigentümer.
Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten setzt neue Maßstäbe in puncto luxuriösem Wohnen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und deren makellose Verarbeitung sind von kompromissloser Qualität. Auf beeindruckenden ca. 430 m² erstreckt sich ein Refugium, das mit sechs Zimmern, drei Bädern und einem großzügigen Süd-Garten keine Wünsche offenlässt.
Die raumhohen Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein Gefühl von grenzenloser Weite, während exquisite Einbaumöbel und eine hochwertige Wandgestaltung ein Ambiente von erlesener Eleganz erzeugen. Modernste Haustechnik mit integrierten Sicherheitselementen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein angrenzender Hobbyraum sowie diverse praktische Nutzräume. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine Lademöglichkeit für E-Autos und direkten Zugang zum Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht. Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, Architektur und ihr luxuriöses Ambiente und ist das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen, zukünftigen Eigentümer.
Die raumhohen Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein Gefühl von grenzenloser Weite, während exquisite Einbaumöbel und eine hochwertige Wandgestaltung ein Ambiente von erlesener Eleganz erzeugen. Modernste Haustechnik mit integrierten Sicherheitselementen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein angrenzender Hobbyraum sowie diverse praktische Nutzräume. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine Lademöglichkeit für E-Autos und direkten Zugang zum Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht. Diese Immobilie besticht durch ihre Größe, Architektur und ihr luxuriöses Ambiente und ist das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen, zukünftigen Eigentümer.
Kosten
-
Kaufpreis4.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²14.062,5 €
-
Hausgeld pro Monat1.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis02.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_ERNEUERBAR
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Müngersdorf. Dieser Stadtteil, zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Müngersdorf ist bekannt für seine ruhigen,...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Müngersdorf. Dieser Stadtteil, zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Müngersdorf ist bekannt für seine ruhigen, gepflegten Wohnstraßen und die hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einem von Grünanlagen umgebenen Viertel, das eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Der nahegelegene Stadtwald, einer der größten Grünbereiche Kölns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Kölner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet Müngersdorf eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen
Die Immobilie liegt in einem von Grünanlagen umgebenen Viertel, das eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Der nahegelegene Stadtwald, einer der größten Grünbereiche Kölns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Kölner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet Müngersdorf eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Müngersdorf. Dieser Stadtteil, zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Müngersdorf ist bekannt für seine ruhigen, gepflegten Wohnstraßen und die hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einem von Grünanlagen umgebenen Viertel, das eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Der nahegelegene Stadtwald, einer der größten Grünbereiche Kölns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Kölner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet Müngersdorf eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen
Die Immobilie liegt in einem von Grünanlagen umgebenen Viertel, das eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Der nahegelegene Stadtwald, einer der größten Grünbereiche Kölns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Kölner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet Müngersdorf eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen
50933 Köln / Müngersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dahler Köln
Dahler & Company Köln GmbH & Co. KG
Leyboldstraße 60,
50968 Köln
50968 Köln
Leyboldstraße 60,
50968 Köln
50968 Köln
0221 260809 0
Dahler & Company Köln GmbH & Co. KG
Leyboldstraße 60,
50968 Köln
50968 Köln
022126080912
koeln@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail