immobilie1-ID: 31214767 | Anbieter-ID: 137937NW
Großzügige Eigentumswohnung direkt am beliebten Clarenbachplatz!
769.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung...
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Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dargestellten Grundrissplan. Aktuell ist die Wohnung als 4-Zimmer- Wohnung (Studenten-WG) vermietet, steht aber dem Erwerber auf Wunsch auch unmittelbar zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hierzu können die derzeit zusätzlich eingezogenen Zwischenwände mit wenig Aufwand zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zurückgebaut werden. Die Wohnung würde dann unvermietet übergeben.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dargestellten Grundrissplan. Aktuell ist die Wohnung als 4-Zimmer- Wohnung (Studenten-WG) vermietet, steht aber dem Erwerber auf Wunsch auch unmittelbar zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hierzu können die derzeit zusätzlich eingezogenen Zwischenwände mit wenig Aufwand zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zurückgebaut werden. Die Wohnung würde dann unvermietet übergeben.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis769.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis06.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport-...
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Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem in weinigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt sein, das zeichnet Braunsfeld aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring und sind so auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem in weinigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt sein, das zeichnet Braunsfeld aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring und sind so auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Clarenbachplatz 1 · 50933 Köln · Deutschland
Sonstiges
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Achim Milz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Dr.-Tusch-Straße 1-3,
50226 Frechen
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Bethlehemer Str. 10,
50126 Bergheim
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02234 697060
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Bethlehemer Str. 10,
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