immobilie1-ID: 31134333 | Anbieter-ID: DC-KLN-1314
Wohnen direkt am Stadtwald in Braunsfeld
3.500 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, in einer der besten Lagen Braunsfeld befindet sich die hier angebotene Immobilie. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wertigkeit des Gebäudes deutlich, die sich in den einzelnen Wohneinheiten fortführt....
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In unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, in einer der besten Lagen Braunsfeld befindet sich die hier angebotene Immobilie. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wertigkeit des Gebäudes deutlich, die sich in den einzelnen Wohneinheiten fortführt. Bodentiefe Fensterflächen kennzeichnen das Bild dieser, großzügigen 3-Zimmerwohnung, die sich über das Erd- und Gartengeschoss des 4-Parteinhauses erstreckt. Vom Entree aus betritt man den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Von hier aus genießt man einen sehr schönen Blick in den Garten des Mehrparteienhauses. Durch die Küche gelangt man wieder zurück ins Entree und von dort aus ins Gartengeschoss. Zwischen den beiden Schlafzimmern reiht sich das moderne Wannenbad ein, das neben einem großen offenen Durchgangsbereich das Raumangebot komplettiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, in einer der besten Lagen Braunsfeld befindet sich die hier angebotene Immobilie. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wertigkeit des Gebäudes deutlich, die sich in den einzelnen Wohneinheiten fortführt. Bodentiefe Fensterflächen kennzeichnen das Bild dieser, großzügigen 3-Zimmerwohnung, die sich über das Erd- und Gartengeschoss des 4-Parteinhauses erstreckt. Vom Entree aus betritt man den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Von hier aus genießt man einen sehr schönen Blick in den Garten des Mehrparteienhauses. Durch die Küche gelangt man wieder zurück ins Entree und von dort aus ins Gartengeschoss. Zwischen den beiden Schlafzimmern reiht sich das moderne Wannenbad ein, das neben einem großen offenen Durchgangsbereich das Raumangebot komplettiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.080 €
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Heizkosten150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.500 €
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Nebenkosten430 €
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Mietpreis pro m²17,5 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste – WC mit Dusche
- Landhausdielen
- Große Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Alarmanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste – WC mit Dusche
- Landhausdielen
- Große Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Alarmanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste – WC mit Dusche
- Landhausdielen
- Große Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Alarmanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste – WC mit Dusche
- Landhausdielen
- Große Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Alarmanlage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Braunsfeld, eine der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens. Insbesondere die wenigen Seitenstraßen zwischen Stadtwald und der Aachener Strasse gehören neben der Friedrich-Schmidt-Strasse zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Hier...
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Braunsfeld, eine der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens. Insbesondere die wenigen Seitenstraßen zwischen Stadtwald und der Aachener Strasse gehören neben der Friedrich-Schmidt-Strasse zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich die unmittelbare Nähe zur Natur mit dem Flair des urbanen Lebens. Die unmittelbar zu Fuß erreichbare Infrastruktur, ist nur eine von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die sowohl Familien wie auch Einzelpersonen anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein hervorragender Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Köln-West, mit dem direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A4.
Braunsfeld, eine der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens. Insbesondere die wenigen Seitenstraßen zwischen Stadtwald und der Aachener Strasse gehören neben der Friedrich-Schmidt-Strasse zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich die unmittelbare Nähe zur Natur mit dem Flair des urbanen Lebens. Die unmittelbar zu Fuß erreichbare Infrastruktur, ist nur eine von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die sowohl Familien wie auch Einzelpersonen anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein hervorragender Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Köln-West, mit dem direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A4.
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Leyboldstraße 60,
50968 Köln
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