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immobilie1-ID: 31295985 | Anbieter-ID: DSI1140
Sülz: Büro/Praxis im Loft mit viel Licht
1.222 €
Miete zzgl. NK
1
Zimmer
Das Loft liegt im 3. Stock des Unicenters und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben einem attraktiven großen Raum zu dem Objekt.
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der... mehr lesen
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der... mehr lesen
Das Loft liegt im 3. Stock des Unicenters und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben einem attraktiven großen Raum zu dem Objekt.
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der linken Seite liegt das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich entlang einer Glasfront ein großer Wohnraum. Über Treppen gelangen Sie auf der gegenüberliegenden Seite sowohl zur Empore, wie auch zu dem etwas tiefer gelegenen Küchenbereich. Dort finden Sie Zugang zum Badezimmer wie auch einem Abstellraum.
Das Loft besticht durch einen extravaganten Schnitt und viel Licht.
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der linken Seite liegt das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich entlang einer Glasfront ein großer Wohnraum. Über Treppen gelangen Sie auf der gegenüberliegenden Seite sowohl zur Empore, wie auch zu dem etwas tiefer gelegenen Küchenbereich. Dort finden Sie Zugang zum Badezimmer wie auch einem Abstellraum.
Das Loft besticht durch einen extravaganten Schnitt und viel Licht.
Das Loft liegt im 3. Stock des Unicenters und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben einem attraktiven großen Raum zu dem Objekt.
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der linken Seite liegt das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich entlang einer Glasfront ein großer Wohnraum. Über Treppen gelangen Sie auf der gegenüberliegenden Seite sowohl zur Empore, wie auch zu dem etwas tiefer gelegenen Küchenbereich. Dort finden Sie Zugang zum Badezimmer wie auch einem Abstellraum.
Das Loft besticht durch einen extravaganten Schnitt und viel Licht.
Das Loft betreten Sie durch einen Eingangsflur, auf der linken Seite liegt das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich entlang einer Glasfront ein großer Wohnraum. Über Treppen gelangen Sie auf der gegenüberliegenden Seite sowohl zur Empore, wie auch zu dem etwas tiefer gelegenen Küchenbereich. Dort finden Sie Zugang zum Badezimmer wie auch einem Abstellraum.
Das Loft besticht durch einen extravaganten Schnitt und viel Licht.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.222 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.807 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
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Nebenkosten585 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)111,12 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen38
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis24.09.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_ERNEUERBAR
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das... mehr lesen
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das... mehr lesen
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das Vollbad wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet.
-Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
-Bodenbeläge: neu aufbereiteter Parkettboden im Wohnbereich sowie hochwertige, dunkle Fliesen im, Eingangsbereich, Küchenbereich und den Sanitärräumen.
-Türsprechanlage
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das Vollbad wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet.
-Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
-Bodenbeläge: neu aufbereiteter Parkettboden im Wohnbereich sowie hochwertige, dunkle Fliesen im, Eingangsbereich, Küchenbereich und den Sanitärräumen.
-Türsprechanlage
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das Vollbad wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet.
-Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
-Bodenbeläge: neu aufbereiteter Parkettboden im Wohnbereich sowie hochwertige, dunkle Fliesen im, Eingangsbereich, Küchenbereich und den Sanitärräumen.
-Türsprechanlage
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine wandhängende WC-Anlage. Das Vollbad wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einer wandhängenden WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet.
-Küche: Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
-Bodenbeläge: neu aufbereiteter Parkettboden im Wohnbereich sowie hochwertige, dunkle Fliesen im, Eingangsbereich, Küchenbereich und den Sanitärräumen.
-Türsprechanlage
- Keller
Lage
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der... mehr lesen
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Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
50939 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,...
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Schmolke
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 96237090
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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