immobilie1-ID: 31559199 | Anbieter-ID: 3012-PF
Selbstläufer im WohnungsmarktGemütliche 1-Zimmer-Wohnung, KÖLN-Panorama Balkon und TG-Stellplatz
114.000 €
Kaufpreis
26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Köln Feeling at its best! Der Dom ist hier zum greifen nah und lächelt dem Bewohner dieses bezugsfreien Apartments zu.
Neben dem Ausblick sorgt auch die zentrale und gut angebundene Lage dafür, dass man in die Metropole eintauchen kann. Trotzdem... mehr lesen
Neben dem Ausblick sorgt auch die zentrale und gut angebundene Lage dafür, dass man in die Metropole eintauchen kann. Trotzdem... mehr lesen
Köln Feeling at its best! Der Dom ist hier zum greifen nah und lächelt dem Bewohner dieses bezugsfreien Apartments zu.
Neben dem Ausblick sorgt auch die zentrale und gut angebundene Lage dafür, dass man in die Metropole eintauchen kann. Trotzdem genießt man hier von ausreichend Privatsphäre!
Stellen Sie sich vor: Sie kommen mit dem Auto und steuern direkt den Tiefgaragenplatz im Uni-Center an. Alternativ hält die Linie 18 direkt vor der Haustür des Uni-Centers. Kurz die Straße überqueren und schon kommen Sie zu Ihrem eigenen Rückzugsbereich.
Als Bewohner verfügt man über einen Eingangs-Chip, mit dem sich die Türen im zentralen Foyer für Sie öffnen. Ihre Gäste können sich am Empfang anmelden. Je Etage stehen drei Aufzüge zur Verfügung, so dass Sie schnell und sicher zu Ihrer Wohnung kommen.
In der Wohnung genießen Sie vom eigenen Kinoprogramm: Der Domblick aus ungewohnter Perspektive, der schöne Fernblick über die Dächer von Köln und dazu Morgensonne.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon.
Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.
In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel. Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen.
Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.
Der Tiefgaragenstellplatz ins gut vermietet. Kann aber bei Eigenbedarf aufgrund von einer Vereinbarung mit der Mieterin noch vor Übergabe der Wohnung frei werden.
Neben dem Ausblick sorgt auch die zentrale und gut angebundene Lage dafür, dass man in die Metropole eintauchen kann. Trotzdem genießt man hier von ausreichend Privatsphäre!
Stellen Sie sich vor: Sie kommen mit dem Auto und steuern direkt den Tiefgaragenplatz im Uni-Center an. Alternativ hält die Linie 18 direkt vor der Haustür des Uni-Centers. Kurz die Straße überqueren und schon kommen Sie zu Ihrem eigenen Rückzugsbereich.
Als Bewohner verfügt man über einen Eingangs-Chip, mit dem sich die Türen im zentralen Foyer für Sie öffnen. Ihre Gäste können sich am Empfang anmelden. Je Etage stehen drei Aufzüge zur Verfügung, so dass Sie schnell und sicher zu Ihrer Wohnung kommen.
In der Wohnung genießen Sie vom eigenen Kinoprogramm: Der Domblick aus ungewohnter Perspektive, der schöne Fernblick über die Dächer von Köln und dazu Morgensonne.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit einmaligem Ausblick und Zugang zum Balkon.
Selbiger erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erweitert so den Wohnraum im Sommer.
In der Diele ist platzsparend eine Kochnische integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Genießen Sie vom Komfort des Uni Centers:
Sicher wohnen wie im Hotel. Stufenfreier Zutritt zu den Wohnungen.
Die 24 Stunden Rezeption steht auch gerne hilfreich zur Seite und nimmt z.B. auch gerne Pakete an. Durch konsequente Videoüberwachung der Aufzüge können Sie sich sicher entspannen.
Der Tiefgaragenstellplatz ins gut vermietet. Kann aber bei Eigenbedarf aufgrund von einer Vereinbarung mit der Mieterin noch vor Übergabe der Wohnung frei werden.
Kosten
-
Kaufpreis114.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat307,96 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage10
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen43
-
AusrichtungNordost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Mehr Informationen im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen kompletter Kontaktdaten gerne zusenden.
Mehr Informationen im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen bei vorliegen kompletter Kontaktdaten gerne zusenden.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus,... mehr lesen
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus,... mehr lesen
Das Uni-Center ist das größte Wohnhaus Europas.
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht.
Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center
Kölschkneipe,
Änderungsschneiderei
2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Copyshop mit Postfiliale,
Friseur,
Pizzeria,
Asia-Imbiss,
2 Postbriefkästen (mehrmals tägliche Leerung),
Fitness Studio
Unmittelbar am Uni-Center
Haltestelle KVB-Linie 18 (tagsüber 5-Minuten Takt zum Dom/HBF/Bonn)
Haltestelle Buslinie 142
Taxistand (rund um die Uhr besetzt)
Taxibestellservice (an der Rezeption des Uni-Centers)
REWE-Supermarkt (werktags offen bis 24:00 Uhr)
500m Umkreis: Aldi, Lidl, Netto, ATU und die Sülzer Einkaufsmeile, diverse
Restaurants
Vom Uni-Center zu Fuß in...
5 Gehminuten: Grüngürtel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität Köln, Südbahnhof, Kino Weißhaus, Ladenlokal Rheingold
Immobilien GmbH
10 Gehminuten: Studenten- und Kneipenviertel Zülpicher Straße, Volksgarten, Barbarossaplatz, Ringe
15 Gehminuten: Aachener Weiher, Südstadion
Köln Sülz Deutschland (50939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,98 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter
www.rheingoldimmobilien.de
Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Bitte beachten sie auch unsere Hinweise zum Datenschutz. Diese finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de/datenschutz.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten.
Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).
Zum Hausgeld kommt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 44,98 € hinzu (Brandschutz und Modernisierungsmaßnahme).
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
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Leichte Abweichungen im abgebildeten Grundriss sind möglich
Ansprechpartner
Firma Rheingold Immobilien GmbH
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Luxemburger Str 202,
50937 Köln
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50937 Köln
0221-99 51 99 01
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50937 Köln
50937 Köln
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