Die Wohnung befindet sich im 31. Obergeschoß des Unicenters mit einem herrlichen Rundblick über Köln bis ins Siebengebirge. Es zählt mit seinen 45 Etagen und 3 Flügeln zu einem der größten und höchsten Objekte von...
Die Wohnung befindet sich im 31. Obergeschoß des Unicenters mit einem herrlichen Rundblick über Köln bis ins Siebengebirge. Es zählt mit seinen 45 Etagen und 3 Flügeln zu einem der größten und höchsten Objekte von Europa und belegt in Köln Platz 3. Der Architekt war der Kölner, Prof. Werner Ingendaay. Die Grundsteinlegung war im Januar 1971, die Fertigstellung war am 1.8.1973.
Einen großen Anteil, 378 Einheiten zwischen 14 - 24 qm vermietet das Kölner Studierenwerk von insgesamt 968 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 31. Obergeschoß des Unicenters mit einem herrlichen Rundblick über Köln bis ins Siebengebirge. Es zählt mit seinen 45 Etagen und 3 Flügeln zu einem der größten und höchsten Objekte von Europa und belegt in Köln Platz 3. Der Architekt war der Kölner, Prof. Werner Ingendaay. Die Grundsteinlegung war im Januar 1971, die Fertigstellung war am 1.8.1973.
Einen großen Anteil, 378 Einheiten zwischen 14 - 24 qm vermietet das Kölner Studierenwerk von insgesamt 968 Wohnungen.
Kosten
Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld pro Monat
354 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsbeurkundung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an. Gemäß §§ 656a-d BGB leistet der Verkäufer die Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Apartment
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Wohnfläche (ca.)
25 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
30
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Etagen
30
Fußboden
Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Ausstattung
Es handelt sich um eine gepflegte und seit 2012 an denselben Mieter vermietete 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
* innenliegendes Duschbad mit Stand-WC und Waschtisch,
Es handelt sich um eine gepflegte und seit 2012 an denselben Mieter vermietete 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
* innenliegendes Duschbad mit Stand-WC und Waschtisch,
* Gegensprecheinrichtung,
* im Flur befindet sich auf der rechten Seite eine neue Pantry mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle sowie Oberschrank,
* großzügiger Wohnraum mit dielenförmigen Laminatoberboden,
* Flurabtrennung zum Wohnraum durch eine Zimmertür, * geräumige Loggia mit beigen Fliesenoberboden und Sicherheitsglasgeländer sowie Sichtschutzwänden zu beiden Seiten,
* Hochwertig ausgestattete Waschküche,
* Hier gibt es einen 24 stündigen Empfangsservice an 7 Tagen in der Woche,
* Eine zentrale Lüftungs-Anlage sorgt für gutes Raumklima,
* 1 Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine gepflegte und seit 2012 an denselben Mieter vermietete 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
* innenliegendes Duschbad mit Stand-WC und Waschtisch,
* Gegensprecheinrichtung,
* im Flur befindet sich auf der rechten Seite eine neue Pantry mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle sowie Oberschrank,
* großzügiger Wohnraum mit dielenförmigen Laminatoberboden,
* Flurabtrennung zum Wohnraum durch eine Zimmertür, * geräumige Loggia mit beigen Fliesenoberboden und Sicherheitsglasgeländer sowie Sichtschutzwänden zu beiden Seiten,
* Hochwertig ausgestattete Waschküche,
* Hier gibt es einen 24 stündigen Empfangsservice an 7 Tagen in der Woche,
* Eine zentrale Lüftungs-Anlage sorgt für gutes Raumklima,
* 1 Tiefgaragenstellplatz.
Personenaufzug
Vermietet
Waschraum
Lage
Super Anbindungen an die ÖVP z.B. können Sie den HBF mit der Linie 18 ideal anfahren.
Die Autobahnanbindung A 4 erreicht man über die Luxemburgerstraße und die A1/A3. Die A57 ist schnell über die ...
Super Anbindungen an die ÖVP z.B. können Sie den HBF mit der Linie 18 ideal anfahren.
Die Autobahnanbindung A 4 erreicht man über die Luxemburgerstraße und die A1/A3. Die A57 ist schnell über die Universitätsstraße erreichbar.
Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf sorgen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Diverse Kneipen, Kinos, top Inläden, Restaurants und Clubs können in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden. Zusätzliches Highlight sind die weitläufigen Uniparks für ausgleichende Sportaktivitäten oder Spaziergänge.
Super Anbindungen an die ÖVP z.B. können Sie den HBF mit der Linie 18 ideal anfahren.
Die Autobahnanbindung A 4 erreicht man über die Luxemburgerstraße und die A1/A3. Die A57 ist schnell über die Universitätsstraße erreichbar.
Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf sorgen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Diverse Kneipen, Kinos, top Inläden, Restaurants und Clubs können in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden. Zusätzliches Highlight sind die weitläufigen Uniparks für ausgleichende Sportaktivitäten oder Spaziergänge.
Köln Sülz Nordrhein-Westfalen Deutschland (50939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Unicenter selber befindet sich ein Fitness Center, ebenfalls Lokalitäten z.B. eine Pizzeria. Diverse anderen Gewerbetreibenden haben sich ebenfalls hier niedergelassen, ein Rundum Sorglos Programm könnte man sagen, da...
Im Unicenter selber befindet sich ein Fitness Center, ebenfalls Lokalitäten z.B. eine Pizzeria. Diverse anderen Gewerbetreibenden haben sich ebenfalls hier niedergelassen, ein Rundum Sorglos Programm könnte man sagen, da auch die Postfiliale im Copy Shop und ein Kiosk dabei sind.
Wichtige Information: Der aktuelle Mieter ist über den Verkauf informiert. Sollte die Wohnung zur Eigennutzung sein, beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit 12 Monate für den Selbstnutzer, da der Mieter 2012 die Wohnung bezog.
Derzeit liegt das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2023 bei € 354,00 wovon € 150,00 auf den Mieter umlagefähig sind. Derzeit zahlt der Mieter in der Bruttomiete in Höhe von € 530,00, € 40,00 für den TG-Platz und € 140,00 NK voraus. Im Wohngeld enthalten sind auch die monatliche Instandhaltungsrücklage von € 84,00 und die aktuelle Brandschutzumlage in Höhe von monatlich € 44,00 sowie das Verwalterentgeld etc..
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von € 109.000,00 setzt sich zusammen aus € 94.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den TG Platz.
Es wird in dieser einzigartigen Wohnanlage sehr viel Wert auf den guten Erhaltungszustand gelegt.
Im Unicenter selber befindet sich ein Fitness Center, ebenfalls Lokalitäten z.B. eine Pizzeria. Diverse anderen Gewerbetreibenden haben sich ebenfalls hier niedergelassen, ein Rundum Sorglos Programm könnte man sagen, da auch die Postfiliale im Copy Shop und ein Kiosk dabei sind.
Wichtige Information: Der aktuelle Mieter ist über den Verkauf informiert. Sollte die Wohnung zur Eigennutzung sein, beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit 12 Monate für den Selbstnutzer, da der Mieter 2012 die Wohnung bezog.
Derzeit liegt das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2023 bei € 354,00 wovon € 150,00 auf den Mieter umlagefähig sind. Derzeit zahlt der Mieter in der Bruttomiete in Höhe von € 530,00, € 40,00 für den TG-Platz und € 140,00 NK voraus. Im Wohngeld enthalten sind auch die monatliche Instandhaltungsrücklage von € 84,00 und die aktuelle Brandschutzumlage in Höhe von monatlich € 44,00 sowie das Verwalterentgeld etc..
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von € 109.000,00 setzt sich zusammen aus € 94.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den TG Platz.
Es wird in dieser einzigartigen Wohnanlage sehr viel Wert auf den guten Erhaltungszustand gelegt.
Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im
Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind
Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:
Namen und Kontaktdaten des
Verantwortlichen, des Vertreters des
Verantwortlichen
Verantwortlicher:
Weber Immobilien e.Kfr.
Vertreten durch die Inhaberin:
Heidi Eckert-Weber
Sternstr. 51, 40479 Düsseldorf
0211-486870
weber-immobilien@gmx.de
Datenschutzbeauftragter: nicht nötig da
Einzelunternehmen
weck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage
Die Daten werden benötigt zur Durchführung
eines:
• Maklervertrages/Makleralleinauftrages (mit
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(5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht
(10 Jahre), entgegenstehen.
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Makler
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