immobilie1-ID: 31424133 | Anbieter-ID: DSI1150
Sülz: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen
435.000 €
Kaufpreis
93,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte und außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen tollen Blick zur Achse des Fernsehturms wie auch in den Kölner Süden.
Die helle Wohnung betreten Sie... mehr lesen
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Die gepflegte und außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen tollen Blick zur Achse des Fernsehturms wie auch in den Kölner Süden.
Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Geradeaus liegen das Wohnzimmer und Esszimmer als Herzstück der Wohnung, die zudem Zugänge zum Balkon haben. Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Balkon.
Die Stadtwohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und große Fensterfronten mit viel Licht in allen Räumen.
Der Einheit sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Geradeaus liegen das Wohnzimmer und Esszimmer als Herzstück der Wohnung, die zudem Zugänge zum Balkon haben. Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Balkon.
Die Stadtwohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und große Fensterfronten mit viel Licht in allen Räumen.
Der Einheit sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Die gepflegte und außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen tollen Blick zur Achse des Fernsehturms wie auch in den Kölner Süden.
Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Geradeaus liegen das Wohnzimmer und Esszimmer als Herzstück der Wohnung, die zudem Zugänge zum Balkon haben. Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Balkon.
Die Stadtwohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und große Fensterfronten mit viel Licht in allen Räumen.
Der Einheit sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Die helle Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Geradeaus liegen das Wohnzimmer und Esszimmer als Herzstück der Wohnung, die zudem Zugänge zum Balkon haben. Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Balkon.
Die Stadtwohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und große Fensterfronten mit viel Licht in allen Räumen.
Der Einheit sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat1.018 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage27
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen34
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis24.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_ERNEUERBAR
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem... mehr lesen
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem... mehr lesen
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt grauer Vinylboden. Auf der oberen Ebene sind die Wohnräume teilweise mit Parkettboden ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen weiße Bodenfliesen.
-Türsprechanlage
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt grauer Vinylboden. Auf der oberen Ebene sind die Wohnräume teilweise mit Parkettboden ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen weiße Bodenfliesen.
-Türsprechanlage
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
-Fassade: Braune Metallpaneele
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt grauer Vinylboden. Auf der oberen Ebene sind die Wohnräume teilweise mit Parkettboden ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen weiße Bodenfliesen.
-Türsprechanlage
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweit Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt grauer Vinylboden. Auf der oberen Ebene sind die Wohnräume teilweise mit Parkettboden ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen weiße Bodenfliesen.
-Türsprechanlage
-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.
- Keller
Lage
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der... mehr lesen
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Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.
Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.
Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.
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50939 Köln · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,...
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Schmolke
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 96237090
makler@dr-schmolke-immobilien.de
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