immobilie1-ID: 30900751 | Anbieter-ID: 5596
Köln-Bayenthal, barrierefreie 3 Zimmer, Bj. 2022, ebenerdiges Duschbad, TG-Stellplatz, EBK, Balkon
595.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Mehrparteienhaus, mit Tiefgarage, ebenerdigem Fahrradbereich wurde 2022 erbaut.
Dieses Mehrparteienhaus, mit Tiefgarage, ebenerdigem Fahrradbereich wurde 2022 erbaut.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
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Kaufpreis pro m²6.538 €
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Hausgeld pro Monat301,71 €
-
Käuferprovision2,67%
Der Käufer zahlt 2,678% Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis nach Rechnungsstellung an RIEFF IMMOBILIEN. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden sind komplett gefliest.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden... mehr lesen
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden... mehr lesen
Böden sind komplett gefliest.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden auch gerne die abgebildete Einbauküche und die Möbel s. Photos mitverkaufen, wenn der Käufer daran Interesse hat -VB.
Dies umfasst: Eine komplett maßangefertigte Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Waschmaschine +Trockner im Bad, im HWR befindet sich noch zusätzlich ein Gefrierschrank zu der Kühl-Gefrierkombination in der Küche.
Sofa, Eßtisch, Fernseher, Tresor (194 kg, im Boden verschraubt).
Der TG-Stellplatz ist großzügig bemessen:
Innerhalb der weissen Markierung ca. 2,70m breit, ca. 5m lang und grenzt nur einseitig an einen weiteren Stellplatz.
Der TG-Stellplatz ist mit € 40.000,-- angesetzt. Dieser kommt dann noch zum Kaufpreis der Wohnung von € 639.000,-- hinzu. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz € 679.000,--.
Glasfaser.
Vor allen Fenstern befinden sich elektr. Rolläden.
Der Balkon - mit kleinem Rheinblick, ca. 1,65m x 1,50m, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 1 begangen werden.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden auch gerne die abgebildete Einbauküche und die Möbel s. Photos mitverkaufen, wenn der Käufer daran Interesse hat -VB.
Dies umfasst: Eine komplett maßangefertigte Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Waschmaschine +Trockner im Bad, im HWR befindet sich noch zusätzlich ein Gefrierschrank zu der Kühl-Gefrierkombination in der Küche.
Sofa, Eßtisch, Fernseher, Tresor (194 kg, im Boden verschraubt).
Der TG-Stellplatz ist großzügig bemessen:
Innerhalb der weissen Markierung ca. 2,70m breit, ca. 5m lang und grenzt nur einseitig an einen weiteren Stellplatz.
Der TG-Stellplatz ist mit € 40.000,-- angesetzt. Dieser kommt dann noch zum Kaufpreis der Wohnung von € 639.000,-- hinzu. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz € 679.000,--.
Glasfaser.
Vor allen Fenstern befinden sich elektr. Rolläden.
Der Balkon - mit kleinem Rheinblick, ca. 1,65m x 1,50m, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 1 begangen werden.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Teilmöbliert
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Fussläufig zur Strassenbahnhaltestelle "Schönhauser Strasse" der Linie 16.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
Fussläufig zur Strassenbahnhaltestelle "Schönhauser Strasse" der Linie 16.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
50968 Köln · Bayenthal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. € 301,71 - davon sind
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. € 301,71 - davon sind
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
Dokumente
Ansprechpartner
Gerd Rieff
Gerd Rieff Immobilien
Arnulfstr. 19,
50937 Köln
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50937 Köln
50937 Köln
+49(221)447834
Gerd Rieff Immobilien
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gerd.rieff@rieff-immobilien.de
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