immobilie1-ID: 30893437 | Anbieter-ID: 6967NK
Köln - Zollstock: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Domblick inklusive!
235.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre, den Dom und das Siebengebirge im Blick! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr... mehr lesen
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre, den Dom und das Siebengebirge im Blick! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen Gebäudes.
Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 12. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, an. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick auf den direkt angrenzenden Volksgarten und die umliegenden Kölner Stadtteile frei.
Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit einer praktischen Durchreiche versehen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m². Auch hier geben die großen Fensterelemente direkt nach dem Aufstehen den Blick ins Grüne und über die Dächer von Köln frei.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Den Bewohnern steht zudem im Untergeschoss ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen Gebäudes.
Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 12. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, an. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick auf den direkt angrenzenden Volksgarten und die umliegenden Kölner Stadtteile frei.
Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit einer praktischen Durchreiche versehen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m². Auch hier geben die großen Fensterelemente direkt nach dem Aufstehen den Blick ins Grüne und über die Dächer von Köln frei.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Den Bewohnern steht zudem im Untergeschoss ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre, den Dom und das Siebengebirge im Blick! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen Gebäudes.
Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 12. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, an. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick auf den direkt angrenzenden Volksgarten und die umliegenden Kölner Stadtteile frei.
Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit einer praktischen Durchreiche versehen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m². Auch hier geben die großen Fensterelemente direkt nach dem Aufstehen den Blick ins Grüne und über die Dächer von Köln frei.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Den Bewohnern steht zudem im Untergeschoss ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen Gebäudes.
Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 12. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, an. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick auf den direkt angrenzenden Volksgarten und die umliegenden Kölner Stadtteile frei.
Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit einer praktischen Durchreiche versehen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m². Auch hier geben die großen Fensterelemente direkt nach dem Aufstehen den Blick ins Grüne und über die Dächer von Köln frei.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Den Bewohnern steht zudem im Untergeschoss ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Etage12
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Zustand der Eigentumswohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich... mehr lesen
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich... mehr lesen
Der Zustand der Eigentumswohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich inklusive der Leitungen modernisiert und mit einem modernen, grauen Fliesenboden sowie weißen, großformatigen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen versehen.
In der Küche wurde ebenfalls ein moderner und zeitloser, grauer Fliesenboden verlegt.
Bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer handelt es sich um einen Echtholzparkett in Stäbchenoptik sowie in der Diele und im Schlafzimmer um einen hochwertigen Vinylboden.
Die Sanierung der Hauptstränge in den Häusern befindet sich in der Endphase und wird zeitnah abgeschlossen sein.
In dem aktuellen Hausgeld von 302 EUR pro Monat sind rund 240 EUR für die umlagefähigen und 65 EUR pro Monat für die nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich per 31.12.2022 insgesamt 2.280.000 EUR .
Die Wohnung steht leer und könnte daher umgehend marktüblich vermietet oder aber selber bezogen werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich inklusive der Leitungen modernisiert und mit einem modernen, grauen Fliesenboden sowie weißen, großformatigen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen versehen.
In der Küche wurde ebenfalls ein moderner und zeitloser, grauer Fliesenboden verlegt.
Bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer handelt es sich um einen Echtholzparkett in Stäbchenoptik sowie in der Diele und im Schlafzimmer um einen hochwertigen Vinylboden.
Die Sanierung der Hauptstränge in den Häusern befindet sich in der Endphase und wird zeitnah abgeschlossen sein.
In dem aktuellen Hausgeld von 302 EUR pro Monat sind rund 240 EUR für die umlagefähigen und 65 EUR pro Monat für die nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich per 31.12.2022 insgesamt 2.280.000 EUR .
Die Wohnung steht leer und könnte daher umgehend marktüblich vermietet oder aber selber bezogen werden.
Der Zustand der Eigentumswohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich inklusive der Leitungen modernisiert und mit einem modernen, grauen Fliesenboden sowie weißen, großformatigen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen versehen.
In der Küche wurde ebenfalls ein moderner und zeitloser, grauer Fliesenboden verlegt.
Bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer handelt es sich um einen Echtholzparkett in Stäbchenoptik sowie in der Diele und im Schlafzimmer um einen hochwertigen Vinylboden.
Die Sanierung der Hauptstränge in den Häusern befindet sich in der Endphase und wird zeitnah abgeschlossen sein.
In dem aktuellen Hausgeld von 302 EUR pro Monat sind rund 240 EUR für die umlagefähigen und 65 EUR pro Monat für die nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich per 31.12.2022 insgesamt 2.280.000 EUR .
Die Wohnung steht leer und könnte daher umgehend marktüblich vermietet oder aber selber bezogen werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde kürzlich inklusive der Leitungen modernisiert und mit einem modernen, grauen Fliesenboden sowie weißen, großformatigen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen versehen.
In der Küche wurde ebenfalls ein moderner und zeitloser, grauer Fliesenboden verlegt.
Bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer handelt es sich um einen Echtholzparkett in Stäbchenoptik sowie in der Diele und im Schlafzimmer um einen hochwertigen Vinylboden.
Die Sanierung der Hauptstränge in den Häusern befindet sich in der Endphase und wird zeitnah abgeschlossen sein.
In dem aktuellen Hausgeld von 302 EUR pro Monat sind rund 240 EUR für die umlagefähigen und 65 EUR pro Monat für die nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich per 31.12.2022 insgesamt 2.280.000 EUR .
Die Wohnung steht leer und könnte daher umgehend marktüblich vermietet oder aber selber bezogen werden.
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Zollstock und damit in direkter Nachbarschaft der Kölner Innenstadt und der Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Vorgebirgspark und der Grüngürtel, die eine große Anzahl an...
mehr lesen
Die Immobilie liegt im Stadtteil Zollstock und damit in direkter Nachbarschaft der Kölner Innenstadt und der Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Vorgebirgspark und der Grüngürtel, die eine große Anzahl an Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Der beliebte Volksgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Zollstockarkaden sind fußläufig zu erreichen und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, ein großes Ärztezentrum und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Textilgeschäften. Eine Kita sowie weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Die Stadtbahnlinie 12 mit der Haltestelle Gottesweg liegt fußläufig ca. 5 Minuten von dem Objekt entfernt. Außerdem verbindet die Buslinie 142 Zollstock auf direktem Weg mit der Universität zu Köln.
Der Bonner Verteilerkreis befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der beliebte Volksgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Zollstockarkaden sind fußläufig zu erreichen und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, ein großes Ärztezentrum und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Textilgeschäften. Eine Kita sowie weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Die Stadtbahnlinie 12 mit der Haltestelle Gottesweg liegt fußläufig ca. 5 Minuten von dem Objekt entfernt. Außerdem verbindet die Buslinie 142 Zollstock auf direktem Weg mit der Universität zu Köln.
Der Bonner Verteilerkreis befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Zollstock und damit in direkter Nachbarschaft der Kölner Innenstadt und der Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Vorgebirgspark und der Grüngürtel, die eine große Anzahl an Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Der beliebte Volksgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Zollstockarkaden sind fußläufig zu erreichen und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, ein großes Ärztezentrum und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Textilgeschäften. Eine Kita sowie weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Die Stadtbahnlinie 12 mit der Haltestelle Gottesweg liegt fußläufig ca. 5 Minuten von dem Objekt entfernt. Außerdem verbindet die Buslinie 142 Zollstock auf direktem Weg mit der Universität zu Köln.
Der Bonner Verteilerkreis befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der beliebte Volksgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Zollstockarkaden sind fußläufig zu erreichen und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, ein großes Ärztezentrum und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Textilgeschäften. Eine Kita sowie weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Die Stadtbahnlinie 12 mit der Haltestelle Gottesweg liegt fußläufig ca. 5 Minuten von dem Objekt entfernt. Außerdem verbindet die Buslinie 142 Zollstock auf direktem Weg mit der Universität zu Köln.
Der Bonner Verteilerkreis befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
50969 Köln · Rondorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126-335
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
nicole.krause@vrbankgl-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail