immobilie1-ID: 30638689 | Anbieter-ID: 132359416#lFnT4E
ATTRAKTIVE 2 ZIMMER - WOHNUNG - TERRASSE - IM KÖLNER SÜDEN
478.400 €
Kaufpreis
63,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen.
Hier bieten wir die WE 1 im Erdgeschoß an. Sie betreten die Diele, Sie erreichen von hier aus das Badezimmer und den Abstellraum. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit...
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Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen.
Hier bieten wir die WE 1 im Erdgeschoß an. Sie betreten die Diele, Sie erreichen von hier aus das Badezimmer und den Abstellraum. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einer großen Terrasse mit Grünfläche lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum zur Gartenseite rundet diese Wohnung ab. Die Wohnung hat eine Süd-/Westausrichtung, so dass Sie auf der teilüberdachten Terrasse die Sonne genießen können.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
Kosten
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Kaufpreis478.400 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.100 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)63,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf57,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
Ausstattung
11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fl... mehr lesen
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
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11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence
Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl
Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern
Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence
Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl
Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern
Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Highligh... mehr lesen
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Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Köln Deutschland (50969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Staffelgeschoss erreichen Sie direkt vom Personenaufzug barrierefrei.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die... mehr lesen
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
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Das Staffelgeschoss erreichen Sie direkt vom Personenaufzug barrierefrei.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
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Ansprechpartner
Frau Regina Höppner
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
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+49 2223 9065460
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