immobilie1-ID: 31231619 | Anbieter-ID: VKW0198-P2-SF
Zwei-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Köln-Rodenkirchen
340.000 €
Kaufpreis
69,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese im Jahr 1988 errichtete und derzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zeitlose Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes...
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Diese im Jahr 1988 errichtete und derzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zeitlose Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in beliebter Lage von Köln.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich ein kleiner Abstellraum befindet, die Küche sowie ein Vollbad aus dem Baujahr mit Lüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich ein kleiner Abstellraum befindet, die Küche sowie ein Vollbad aus dem Baujahr mit Lüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
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Diese im Jahr 1988 errichtete und derzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zeitlose Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in beliebter Lage von Köln.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich ein kleiner Abstellraum befindet, die Küche sowie ein Vollbad aus dem Baujahr mit Lüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich ein kleiner Abstellraum befindet, die Küche sowie ein Vollbad aus dem Baujahr mit Lüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
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Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,48 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,17 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis15.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage des Kölner Stadtteils Rodenkirchen, direkt am Rhein gelegen.
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um... mehr lesen
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage des Kölner Stadtteils Rodenkirchen, direkt am Rhein gelegen.
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um den lebendigen Maternusplatz finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von einem traditionellen Wochenmarkt an zwei Tagen in der Woche. Die Rodenkirchener Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Ob in der traditionsreichen Gaststätte „Zum Treppchen“, im Bootshaus „Alte Liebe“ direkt am Rhein oder im beliebten Brauhaus „Quetsch“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Stadtbahnlinie 16 und mehreren Buslinien (130, 131, 135) gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, die nur etwa 7 km entfernt ist. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd haben Sie zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten der nahe Forstbotanische Garten sowie das Rheinufer mit weitläufigen Wiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Rodenkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sorgen für eine optimale Bildungsversorgung. Weitere Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Weiß und Sürth.
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um den lebendigen Maternusplatz finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von einem traditionellen Wochenmarkt an zwei Tagen in der Woche. Die Rodenkirchener Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Ob in der traditionsreichen Gaststätte „Zum Treppchen“, im Bootshaus „Alte Liebe“ direkt am Rhein oder im beliebten Brauhaus „Quetsch“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Stadtbahnlinie 16 und mehreren Buslinien (130, 131, 135) gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, die nur etwa 7 km entfernt ist. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd haben Sie zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten der nahe Forstbotanische Garten sowie das Rheinufer mit weitläufigen Wiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Rodenkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sorgen für eine optimale Bildungsversorgung. Weitere Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Weiß und Sürth.
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage des Kölner Stadtteils Rodenkirchen, direkt am Rhein gelegen.
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um den lebendigen Maternusplatz finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von einem traditionellen Wochenmarkt an zwei Tagen in der Woche. Die Rodenkirchener Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Ob in der traditionsreichen Gaststätte „Zum Treppchen“, im Bootshaus „Alte Liebe“ direkt am Rhein oder im beliebten Brauhaus „Quetsch“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Stadtbahnlinie 16 und mehreren Buslinien (130, 131, 135) gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, die nur etwa 7 km entfernt ist. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd haben Sie zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten der nahe Forstbotanische Garten sowie das Rheinufer mit weitläufigen Wiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Rodenkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sorgen für eine optimale Bildungsversorgung. Weitere Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Weiß und Sürth.
Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden, idyllisch gelegen an einer malerischen Rheinschleife. Rund um den lebendigen Maternusplatz finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von einem traditionellen Wochenmarkt an zwei Tagen in der Woche. Die Rodenkirchener Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Ob in der traditionsreichen Gaststätte „Zum Treppchen“, im Bootshaus „Alte Liebe“ direkt am Rhein oder im beliebten Brauhaus „Quetsch“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Stadtbahnlinie 16 und mehreren Buslinien (130, 131, 135) gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, die nur etwa 7 km entfernt ist. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd haben Sie zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten der nahe Forstbotanische Garten sowie das Rheinufer mit weitläufigen Wiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Rodenkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sorgen für eine optimale Bildungsversorgung. Weitere Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Weiß und Sürth.
50996 Köln-Rodenkirchen · Rodenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 24.10.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Anmerkung zum Gebotsverfahren:
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Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Valerie Schoenell
IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Bahnstraße 64,
50858 Köln
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