immobilie1-ID: 31483037 | Anbieter-ID: 5930
Freie Eigentumswohnung mit Süd Balkon!
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2 1/2 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022... mehr lesen
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Diese ansprechende 2 1/2 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine moderne Optik mit hoher Funktionalität verbindet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Ebenso ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Köln.
Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmer bereits erneuert.
Weitere Erneuerungen der Fenster können nach Vorlage eines Kostenvoranschlages vorgenommen werden. Die Kosten dafür übernimmt laut Teilungserklärung die Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen der WEG.
Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze in wenigen Schritten erreichbar und optional anmietbar oder erwerbbar sind.
Die Fotos im Exposé sind virtuell bearbeitet und als Beispielmöblierung eingerichtet worden.
Den Originalzustand entnehmen Sie den ebenfalls veröffentlichten Bildern.
Das Hausgeld beträgt 260,71€ zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 131,03€.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine moderne Optik mit hoher Funktionalität verbindet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Ebenso ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Köln.
Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmer bereits erneuert.
Weitere Erneuerungen der Fenster können nach Vorlage eines Kostenvoranschlages vorgenommen werden. Die Kosten dafür übernimmt laut Teilungserklärung die Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen der WEG.
Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze in wenigen Schritten erreichbar und optional anmietbar oder erwerbbar sind.
Die Fotos im Exposé sind virtuell bearbeitet und als Beispielmöblierung eingerichtet worden.
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Das Hausgeld beträgt 260,71€ zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 131,03€.
Diese ansprechende 2 1/2 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine moderne Optik mit hoher Funktionalität verbindet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Ebenso ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Köln.
Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmer bereits erneuert.
Weitere Erneuerungen der Fenster können nach Vorlage eines Kostenvoranschlages vorgenommen werden. Die Kosten dafür übernimmt laut Teilungserklärung die Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen der WEG.
Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Das Hausgeld beträgt 260,71€ zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 131,03€.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine moderne Optik mit hoher Funktionalität verbindet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Ebenso ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Köln.
Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmer bereits erneuert.
Weitere Erneuerungen der Fenster können nach Vorlage eines Kostenvoranschlages vorgenommen werden. Die Kosten dafür übernimmt laut Teilungserklärung die Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen der WEG.
Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze in wenigen Schritten erreichbar und optional anmietbar oder erwerbbar sind.
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Das Hausgeld beträgt 260,71€ zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 131,03€.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat260,71 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat,... mehr lesen
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat,... mehr lesen
Eckdaten:
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat, Fliesen
- Nicht vermietet
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat, Fliesen
- Nicht vermietet
Eckdaten:
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat, Fliesen
- Nicht vermietet
- 2 1/2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Etage 3
- Letzte Renovierung 2022
- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Südbalkon
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Kellerraum
- Aufzug
- Boden: Laminat, Fliesen
- Nicht vermietet
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen, einem der attraktivsten Stadtteile Kölns. Rodenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und der beliebte Rodenkirchener... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und der beliebte Rodenkirchener... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen, einem der attraktivsten Stadtteile Kölns. Rodenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und der beliebte Rodenkirchener Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden. Rodenkirchen überzeugt zudem mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
In der Umgebung lädt der Forstbotanische Garten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 16, 17 und mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Auffahrt zur A555 eine schnelle Verbindung nach Bonn, während die A4 eine bequeme Ost-West-Verbindung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und der beliebte Rodenkirchener Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden. Rodenkirchen überzeugt zudem mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
In der Umgebung lädt der Forstbotanische Garten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 16, 17 und mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Auffahrt zur A555 eine schnelle Verbindung nach Bonn, während die A4 eine bequeme Ost-West-Verbindung gewährleistet.
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50996 Köln Rodenkirchen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Ringstraße 37,
50996 Köln
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