immobilie1-ID: 31293297 | Anbieter-ID: 3109
Eckhaus mit tollem Garten im gefragten Kölner Süden
298.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Von der...
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Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.
Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträ... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Immendorf hat ca. 2.050 Einwohner und grenzt...
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Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Immendorf hat ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie den Hahnwald in Richtung Rodenkirchen. Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn. An der Rheinpromenade genießen Sie zudem eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten. In Immendorf finden Sie Grundschule und Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Im ebenfalls benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und z.B. Drogeriemärkte finden Sie u.a. in Godorf und Meschenich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und z.B. Drogeriemärkte finden Sie u.a. in Godorf und Meschenich.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Immendorf hat ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie den Hahnwald in Richtung Rodenkirchen. Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn. An der Rheinpromenade genießen Sie zudem eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten. In Immendorf finden Sie Grundschule und Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Im ebenfalls benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und z.B. Drogeriemärkte finden Sie u.a. in Godorf und Meschenich.
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50997 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Finanzierung geklärt?
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Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Finanzierung geklärt?
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Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
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Links
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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