Das Haus wurde im Jahr 1889 errichtet und war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde im Rahmen einer Modernisierung eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große...
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Das Haus wurde im Jahr 1889 errichtet und war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde im Rahmen einer Modernisierung eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung. Im Obergeschoss gibt es eine weitere ca. 62 m² große Zweizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 91 m² große Maisonettewohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine recht geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die Obergeschosswohnung hat ferner eine Loggia und einen zweiten Abstellraum. Die Maisonettewohnung hat im 2. Obergeschoss drei Schlaf- / Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Sommerküche genutzt werden könnte. Der Garten selber ist ein Oase im Kölner Süden. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind aktuell vermietet, werden aber mittelfristig frei. Die 91 m² Maisonettewohnung wird bezugsfrei übergeben.
Das Haus wurde im Jahr 1889 errichtet und war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Vor einigen Jahren wurde im Rahmen einer Modernisierung eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung. Im Obergeschoss gibt es eine weitere ca. 62 m² große Zweizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 91 m² große Maisonettewohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine recht geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die Obergeschosswohnung hat ferner eine Loggia und einen zweiten Abstellraum. Die Maisonettewohnung hat im 2. Obergeschoss drei Schlaf- / Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Sommerküche genutzt werden könnte. Der Garten selber ist ein Oase im Kölner Süden. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind aktuell vermietet, werden aber mittelfristig frei. Die 91 m² Maisonettewohnung wird bezugsfrei übergeben.
Kosten
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57%
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1889
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
213 m²
Grundstücksfläche (ca.)
347 m²
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1889
Energiepass gültig bis
07.10.2034
Energieeffizienzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Das Haus wurde seit dem Jahr 2003 modernisiert. Die Elektroinstallation wurde in den Jahren 2003 und 2010 modernisiert. Die Gaszentralheizung (Brennwert), die die beiden unteren Wohnungen versorgt, wurde im Jahr 2011 eingebaut. Die...
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Das Haus wurde seit dem Jahr 2003 modernisiert. Die Elektroinstallation wurde in den Jahren 2003 und 2010 modernisiert. Die Gaszentralheizung (Brennwert), die die beiden unteren Wohnungen versorgt, wurde im Jahr 2011 eingebaut. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit mit Nachtspeichergeräten und einem Kaminofen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005/2006 ausgebaut. Die Fenster wurden 1985 und 2006 (Dachgeschoss) erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls um 2004 und 2007 erneuert.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1889 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Das Haus wurde seit dem Jahr 2003 modernisiert. Die Elektroinstallation wurde in den Jahren 2003 und 2010 modernisiert. Die Gaszentralheizung (Brennwert), die die beiden unteren Wohnungen versorgt, wurde im Jahr 2011 eingebaut. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit mit Nachtspeichergeräten und einem Kaminofen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005/2006 ausgebaut. Die Fenster wurden 1985 und 2006 (Dachgeschoss) erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls um 2004 und 2007 erneuert.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1889 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Seniorengerecht
Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein und die Rheinwiese sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca....
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Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein und die Rheinwiese sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit diesen Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: Penny, Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. im benachbarten Rodenkirchen.
Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein und die Rheinwiese sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit diesen Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: Penny, Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. im benachbarten Rodenkirchen.
50999 Köln
· Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 1889 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner...
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Baujahr: 1889 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
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