immobilie1-ID: 30999769 | Anbieter-ID: WI 47450
Attraktive Lage in Köln-Sürth am Rhein – Ideal für Investoren und Bauträger!
430.000 €
Kaufpreis
181,6 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Eigenheim- Suchende!
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus... mehr lesen
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus... mehr lesen
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Eigenheim- Suchende!
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus Grundstückswert abzüglich möglicher Abrisskosten für das vordere Haus zusammen. Somit ist ein Kauf des gesamten Objektes unter dem Bodenwert möglich.
Modernisierung des Hinterhauses:
Kernsanierung
-Dachsanierung
-Fassadendämmung
-Fensteraustausch
-Heizungserneuerung
-Elektrik-Modernisierung
-Badsanierung
Potenzielle Wertsteigerung:
Nach der Modernisierung bietet sich eine hohe Wahrscheinlichkeit, die Investition vollständig wieder hereinzuholen, mit zusätzlichem Wertzuwachs je nach Marktbedingungen und Umfang der Maßnahmen.
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus Grundstückswert abzüglich möglicher Abrisskosten für das vordere Haus zusammen. Somit ist ein Kauf des gesamten Objektes unter dem Bodenwert möglich.
Modernisierung des Hinterhauses:
Kernsanierung
-Dachsanierung
-Fassadendämmung
-Fensteraustausch
-Heizungserneuerung
-Elektrik-Modernisierung
-Badsanierung
Potenzielle Wertsteigerung:
Nach der Modernisierung bietet sich eine hohe Wahrscheinlichkeit, die Investition vollständig wieder hereinzuholen, mit zusätzlichem Wertzuwachs je nach Marktbedingungen und Umfang der Maßnahmen.
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Eigenheim- Suchende!
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus Grundstückswert abzüglich möglicher Abrisskosten für das vordere Haus zusammen. Somit ist ein Kauf des gesamten Objektes unter dem Bodenwert möglich.
Modernisierung des Hinterhauses:
Kernsanierung
-Dachsanierung
-Fassadendämmung
-Fensteraustausch
-Heizungserneuerung
-Elektrik-Modernisierung
-Badsanierung
Potenzielle Wertsteigerung:
Nach der Modernisierung bietet sich eine hohe Wahrscheinlichkeit, die Investition vollständig wieder hereinzuholen, mit zusätzlichem Wertzuwachs je nach Marktbedingungen und Umfang der Maßnahmen.
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Gebäuden: ein sanierungsbedürftiges Vorderhaus und ein erhaltenswertes Hinterhaus.
Der Preis setzt sich aus Grundstückswert abzüglich möglicher Abrisskosten für das vordere Haus zusammen. Somit ist ein Kauf des gesamten Objektes unter dem Bodenwert möglich.
Modernisierung des Hinterhauses:
Kernsanierung
-Dachsanierung
-Fassadendämmung
-Fensteraustausch
-Heizungserneuerung
-Elektrik-Modernisierung
-Badsanierung
Potenzielle Wertsteigerung:
Nach der Modernisierung bietet sich eine hohe Wahrscheinlichkeit, die Investition vollständig wieder hereinzuholen, mit zusätzlichem Wertzuwachs je nach Marktbedingungen und Umfang der Maßnahmen.
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
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Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.803,11 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)181,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve,... mehr lesen
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve,... mehr lesen
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 167,7 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. F
Heizungsart: Elektrische Beheizung
2. Bungalow:
Baujahr: 1970
Größe: ca.95 m² Wohnfläche
Ausstattung: Barrierearm, mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad
Besonderheit: Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 298,1 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. H
Heizungsart: Ölheizung (1997)
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 167,7 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. F
Heizungsart: Elektrische Beheizung
2. Bungalow:
Baujahr: 1970
Größe: ca.95 m² Wohnfläche
Ausstattung: Barrierearm, mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad
Besonderheit: Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 298,1 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. H
Heizungsart: Ölheizung (1997)
Grundstück gesamt: 409 m²
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 167,7 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. F
Heizungsart: Elektrische Beheizung
2. Bungalow:
Baujahr: 1970
Größe: ca.95 m² Wohnfläche
Ausstattung: Barrierearm, mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad
Besonderheit: Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 298,1 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. H
Heizungsart: Ölheizung (1997)
Bodenpreis 1.234€/m² = 504.706 €
1. Reihenmittelhaus:
Baujahr: 1900
Größe: ca. 86,6 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 167,7 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. F
Heizungsart: Elektrische Beheizung
2. Bungalow:
Baujahr: 1970
Größe: ca.95 m² Wohnfläche
Ausstattung: Barrierearm, mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad
Besonderheit: Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
Keller: Vollständig unterkellert
Energiebedarf: 298,1 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. H
Heizungsart: Ölheizung (1997)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Köln-Sürth, ein malerisches und begehrtes Viertel im Kölner Süden, direkt am Rheinufer. Dieses charmante Stadtviertel vereint die Ruhe der Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt. Mit zahlreichen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen,...
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Köln-Sürth, ein malerisches und begehrtes Viertel im Kölner Süden, direkt am Rheinufer. Dieses charmante Stadtviertel vereint die Ruhe der Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt. Mit zahlreichen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet Sürth alles, was das Herz begehrt. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, während die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung das Leben hier besonders praktisch machen.
Köln-Sürth, ein malerisches und begehrtes Viertel im Kölner Süden, direkt am Rheinufer. Dieses charmante Stadtviertel vereint die Ruhe der Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt. Mit zahlreichen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet Sürth alles, was das Herz begehrt. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, während die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung das Leben hier besonders praktisch machen.
50999 Köln / Sürth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besic... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besic... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
Folgen Sie uns auf unserer Facebookseite, um immer über aktuelle Immobilienangebote informiert zu bleiben: https://www.facebook.com/WuestenrotAachen
Hiermit laden wir Sie in Ihr persönliches ImmobilienDepot ein.
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https://wuestenrot-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/immobiliendepot/?api=MW-Dahm-Aachen
Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
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Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
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Endenergiebedarf beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm
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