Für lichtdurchflutete Wohnansprüche entstehen in ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 79 qm bis 88 qm (3 Zimmer) sowie im Staffelgeschoss zwischen ca. 133...
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Für lichtdurchflutete Wohnansprüche entstehen in ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 79 qm bis 88 qm (3 Zimmer) sowie im Staffelgeschoss zwischen ca. 133 qm bzw. 135 qm (4 Zimmer). Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss über einen Balkon und die Penthouse verfügen über eine Dachterrasse.
Der Grundriss dieser im Staffelgeschoss gelegenen 4-Zimmer Penthouse Wohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche wird ca. 133 qm betragen.
Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+
Der Aufzug wird Sie bequem direkt in Ihre Wohnung ins Entree bringen. Hier müssen Sie dann nur noch die zusätzliche Wohnungseingangstüre aufschließen, um Ihre Wohnung zu betreten. Auch können Sie per pedes über das Treppenhaus das Penthouse erreichen.
Vom zentralen in U-Form gehalten Entrée/Flur aus, werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Das Penthouse verfügt über ein Gäste-WC, einem Tageslichtbadezimmer, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Das tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 43 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit dem Zugang zu der dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, mit der Ausrichtung nach Nord-Ost, Süd-Ost und Süd-West, wird Sie begeistern.
Zusätzlich werden Sie auch von den Schlafzimmern einen Zugang auf die Dachterrasse haben. Die Dachterrasse wird eine Grundfläche von ca. 52 qm haben.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage bequem erreichen werden.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Kellergeschoss. Zudem werden sich im Keller ein separater Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum befinden.
Im Nachbargebäude im Heidelweg 22d entsteht eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum für € 35.000,00 zu erwerben. Zusätzlich können Sie am Haus noch einen PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht für € 15.000,00 erwerben.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung des Rohbaus ist abgeschlossen und es wurde mit dem Innenausbau begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 bzw. Anfang 2025 vorgeplant.
Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein.
Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.
Für lichtdurchflutete Wohnansprüche entstehen in ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 79 qm bis 88 qm (3 Zimmer) sowie im Staffelgeschoss zwischen ca. 133 qm bzw. 135 qm (4 Zimmer). Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss über einen Balkon und die Penthouse verfügen über eine Dachterrasse.
Der Grundriss dieser im Staffelgeschoss gelegenen 4-Zimmer Penthouse Wohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche wird ca. 133 qm betragen.
Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+
Der Aufzug wird Sie bequem direkt in Ihre Wohnung ins Entree bringen. Hier müssen Sie dann nur noch die zusätzliche Wohnungseingangstüre aufschließen, um Ihre Wohnung zu betreten. Auch können Sie per pedes über das Treppenhaus das Penthouse erreichen.
Vom zentralen in U-Form gehalten Entrée/Flur aus, werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Das Penthouse verfügt über ein Gäste-WC, einem Tageslichtbadezimmer, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Das tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 43 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit dem Zugang zu der dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, mit der Ausrichtung nach Nord-Ost, Süd-Ost und Süd-West, wird Sie begeistern.
Zusätzlich werden Sie auch von den Schlafzimmern einen Zugang auf die Dachterrasse haben. Die Dachterrasse wird eine Grundfläche von ca. 52 qm haben.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage bequem erreichen werden.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Kellergeschoss. Zudem werden sich im Keller ein separater Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum befinden.
Im Nachbargebäude im Heidelweg 22d entsteht eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum für € 35.000,00 zu erwerben. Zusätzlich können Sie am Haus noch einen PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht für € 15.000,00 erwerben.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung des Rohbaus ist abgeschlossen und es wurde mit dem Innenausbau begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 bzw. Anfang 2025 vorgeplant.
Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein.
Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.
Kosten
Kaufpreis
929.000 €
Kaufpreis pro m²
6.987,06 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
132,96 m²
Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Energie
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a)) - Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC -...
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Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a)) - Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung - Video-Wechselsprechanlage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Waschküche im Keller - Aufzug vom KG bis ins DG direkt in das Penthouse
Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und Diele/Flur sind NICHT im Preis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a)) - Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung - Video-Wechselsprechanlage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Waschküche im Keller - Aufzug vom KG bis ins DG direkt in das Penthouse
Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und Diele/Flur sind NICHT im Preis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu.
Gäste-WC
Keller
Lage
Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens. Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt –...
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Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens. Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens. Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
Heidelweg 22b
· 50999 Köln / Sürth
· Deutschland
Sonstiges
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besprechungstermin.
Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein. Die...
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Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besprechungstermin.
Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein. Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.
Sie haben Fragen zur Finanzierung und/oder zum detaillierten Ablauf? Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und wollen nichts dem Zufall überlassen? Sie erwarten ein professionelles Marketing, dass die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie unterstreicht... dann rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns gerne per Email.
Wir erstellen kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie, denn der erste Eindruck zählt!
Durch eine erstklassige Präsentation erzeugen wir von Anfang an ein Gefühl der Wertschätzung für Ihr Eigentum, denn Ihre Immobilie verdient eine exklusive Behandlung!
Wir laden Sie herzlich zu einem unserer virtuellen 360° Rundgängen/Touren auf unserer Homepage ein. Selbstverständlich erstellen wir auch für Ihre Immobilie einen solchen professionellen Rundgang.
Sie haben Fragen... wir sind gerne für Sie da!
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besprechungstermin.
Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein. Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.
Sie haben Fragen zur Finanzierung und/oder zum detaillierten Ablauf? Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr