immobilie1-ID: 31375019 | Anbieter-ID: ehk5675
Gemütliche 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten
515.000 €
Kaufpreis
80,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth sind zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+. Aktuell sind noch drei Wohnungen...
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In ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth sind zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar.
Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und drei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und der Gartenanteil inklusive der Terrasse umfasst cirka 55 m².
Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Trocken- und Waschraum im Keller, den Sie über einen Aufzug erreichen. Weiterhin befindet sich dort ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m².
Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller und ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum dort.
Im Außenbereich der Häuser sind 8 Stellplätze entstanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zu erwerben.
Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.
Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und drei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und der Gartenanteil inklusive der Terrasse umfasst cirka 55 m².
Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Trocken- und Waschraum im Keller, den Sie über einen Aufzug erreichen. Weiterhin befindet sich dort ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m².
Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller und ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum dort.
Im Außenbereich der Häuser sind 8 Stellplätze entstanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zu erwerben.
Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.
In ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth sind zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar.
Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und drei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und der Gartenanteil inklusive der Terrasse umfasst cirka 55 m².
Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Trocken- und Waschraum im Keller, den Sie über einen Aufzug erreichen. Weiterhin befindet sich dort ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m².
Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller und ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum dort.
Im Außenbereich der Häuser sind 8 Stellplätze entstanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zu erwerben.
Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.
Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und drei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und der Gartenanteil inklusive der Terrasse umfasst cirka 55 m².
Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.
Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Trocken- und Waschraum im Keller, den Sie über einen Aufzug erreichen. Weiterhin befindet sich dort ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m².
Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller und ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum dort.
Im Außenbereich der Häuser sind 8 Stellplätze entstanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zu erwerben.
Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.415,05 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80,28 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,3 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a))
- Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
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- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a))
- Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
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Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a))
- Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung
- Video-Wechselsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Waschküche im Keller
- Aufzug vom KG bis ins DG
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu.
- Energiewert A+ (23,1 kWh/(m².a))
- Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung
- Video-Wechselsprechanlage
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu.
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- Dreifach verglaste Kunststofffenster
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- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
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- Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
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- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Waschküche im Keller
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt –... mehr lesen
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt –... mehr lesen
Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
Köln – Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt – Land – Fluss.
Das Neubauvorhaben liegt in einer zentralen Lage und in direkter Nähe zum Rheinufer (das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt(1,7 km entfernt). Weiterhin gibt es die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf (7 km).
Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.
Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.
50999 Köln / Sürth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Weitere Details zur Ausstattung... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.
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Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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Ansprechpartner
Herr Matthias Wünsch von der Heyden
EliteHomes Köln GmbH
Jakob-Kaiser-Straße 13,
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